대전시 대덕구 비래동 동부맨션 아파트 24년 11월 시세
대전시 대덕구 비래동 동부맨션 아파트의 24년 11월 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 현재 부동산 시장에서의 흐름과 각 세대의 아파트 시세 및 거래 실적에 대한 인사이트를 제공합니다. 이를 통해 비래동 동부맨션에 관심이 있는 방문자들에게 유익한 정보가 되기를 바랍니다.
1. 비래동 동부맨션 아파트 소개
대전시 대덕구 비래동에 위치한 동부맨션 아파트는 1992년에 건설된 63세대의 소규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 이 지역에서의 주거지로서 많은 이들에게 사랑받고 있으며, 평균적인 용적률은 147%, 건폐율은 21%에 달합니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도를 나타내며, 향후개발 가능성과 주변 인프라 확장을 반영합니다. 아래의 표를 통해 동부맨션 아파트의 기본적인 정보와 거래 이력을 확인할 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 63세대 |
| 건축년도 | 1992년 1월 |
| 용적률 | 147% |
| 건폐율 | 21% |
| 평균 거래량 | 매매 4건, 전세 0건 |
| 단기 임대 | 0건 |
비래동 동부맨션은 대전시 대덕구 특유의 정겨운 커뮤니티와 가까운 이점을 갖고 있습니다. 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 있어, 입주자들에게 생활 편의성을 제공합니다.
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2. 최근 거래 동향 및 시세 분석
2024년 11월 기준으로 대전시 대덕구 비래동 동부맨션 아파트의 거래 추이를 살펴보면, 매매 거래가 일부 발생했음을 확인할 수 있습니다. 75.47㎡ (60.15평) 크기의 아파트가 약 1억 원에서 1억 2천 원 사이에 거래되고 있으며, 이 가격은 최근 부동산 시장의 안정세를 시사합니다. 표를 통해 최근 거래된 시세를 자세히 살펴보겠습니다.
| 거래일 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수 | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.01 | 1억 2,000 | 75.47 | 10 | 남동 | 임차인 승계조건, 즉시 입주 가능 |
| 2024.11.04 | 1억 | 75.47 | 10 | 남동 | 일부 수리 필요 |
| 2024.11.08 | 1억 1,500 | 75.47 | 10 | 남서 | 중개사 3곳 등록 |
주목할 점은 특정 매물에 대해 수리 조건이나 임차인 승계 조건이 붙어있는 경우가 많다는 것입니다. 이는 신규 구매자에게 부담이 될 수 있지만, 상대적으로 낮은 가격으로 시장에 공급될 수 있는 기회를 제공합니다.
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3. 비래동 지역 부동산 시장 현황
대전시 대덕구 비래동은 최근 몇 년간 상당한 주거 수요가 있어, 아파트 시장의 성장을 보여주고 있습니다. 이 지역은 규격화된 아파트 단지가 아닌, 다양한 유형의 단독주택과 소규모 아파트가 혼재되어 있어 개별적인 매력이 있습니다. 예를 들어, 근처에 위치한 상업시설과 교육시설은 특히 젊은 가족들에게 큰 관심을 모으고 있습니다.
이러한 환경은 대덕구 지역의 다른 아파트와 비교할 때 더욱 돋보이는 요소입니다. 아래 표는 이 지역과 인근 지역의 평균 시세를 비교한 것입니다.
| 지역 | 평균 시세 (억 원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|
| 비래동 동부맨션 | 1.2 | 75.47 |
| 인근 지역 A | 1.5 | 85.12 |
| 인근 지역 B | 1.3 | 70.00 |
비래동의 시세는 인근 지역에 비해 상대적으로 낮은 편이지만, 향후 성장 가능성은 매우 큽니다. 특히 대전시와의 교통편의성 및 지역 내 교육시설 확장은 많은 가족들에게 좋은 선택지가 될 것입니다.
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결론
대전시 대덕구 비래동 동부맨션 아파트의 2024년 11월 시세와 최근 거래 동향을 통해 알아본 결론은 다음과 같습니다. 대전시 대덕구 비래동의 부동산 시장은 안정적인 시세를 보이고 있으며, 다양한 매물들이 고객의 니즈에 맞춰 거래되고 있다는 것입니다.
또한, 리모델링 및 장기 임대 조건이 붙은 매물들은 신규 구매자에게 유입될 수 있는 기회를 제공합니다. 무엇보다도 비래동은 다양한 편의시설과 함께 제공되는 주거환경 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다.
기회가 있을 때 비래동 동부맨션을 방문해 보시고, 직접적인 체험을 통해 여러 매물들을 비교해 보시길 권장합니다. 머지않아 이곳에서 삶을 영위하게 될 소중한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 비래동 동부맨션 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 비래동 동부맨션은 1992년에 지어진 63세대 아파트로, 규모는 상대적으로 작지만 지역 내 커뮤니티와의 연결이 뛰어나며, 인근 상업시설과 교육시설이 잘 구축되어 있습니다.
Q2: 현재 거래되는 평균 가격은 얼마인가요?
답변2: 2024년 11월 기준 평균 거래가는 약 1억 원에서 1억 2천 원 사이입니다. 이는 면적과 조건에 따라 다를 수 있습니다.
Q3: 대전시 대덕구의 부동산 투자는 어떨까요?
답변3: 대덕구 지역은 지속적으로 성장하고 있는 시장으로, 안정적인 투자처가 될 수 있으며, 향후 개발 가능성이 큽니다.
Q4: 비래동의 생활 환경은 어떤가요?
답변4: 비래동은 인근에 상업시설과 교육시설이 풍부해 생활 편의성이 높습니다. 또한, 다양한 교통수단이 있어 접근성도 좋습니다.
대전 대덕구 비래동 동부맨션 아파트 시세 분석 및 전망
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