대전시 서구 도안동 대전도안신도시13블럭금성백조예미지 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 도안동 대전도안신도시13블럭금성백조예미지 아파트의 24년 11월 시세를 상세히 분석하고, 매매 및 전세 정보를 제공합니다.
대전도안신도시 13블럭 금성백조예미지 아파트 개요
대전시 서구 도안동에 위치한 대전도안신도시13블럭금성백조예미지 아파트는 2012년에 건설된 645세대 규모의 복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 13년 차로, 최근 들어 입주자와 투자자들 사이에서 큰 주목을 받고 있습니다. 특히 아파트의 용적률은 187%로, 효율적인 공간 활용이 돋보이며, 건폐율은 15%로 설정되어 있습니다. 이는 단지 내에서의 조망권과 쾌적한 환경을 동시에 확보할 수 있는 설계를 나타냅니다.
또한, 해당 아파트는 대전도의 중심과 인접해 있어 교통 접근성이 좋고, 주변에 다양한 상업시설과 교육시설이 위치하고 있습니다. 이는 생활의 편리함을 더하며, 아파트에 대한 수요를 꾸준히 유지하는 요인입니다. 각 동의 구체적인 매매가 및 전세가는 아래의 표와 같이 다양하게 형성되어 있습니다.
| 동 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6,000만원 | 3억 2,000만원 | 116.05 | 저/19 |
| 102동 | 6,200만원 | 3억 8,000만원 | 116.05 | 중/15 |
| 103동 | 5,300만원 | – | 115.75 | 저/15 |
| 104동 | 5,700만원 | – | 117.54 | 중/25 |
| 105동 | 5,500만원 | – | 117.16 | 저/24 |
이처럼 다양한 시세는 입주 선택 시 고려해야 할 중요한 요소로 작용합니다. 특히, 상위 층수일수록 조망권과 함께 더욱 높은 시세가 형성되고, 실내 조건에 따라 변동폭이 발생하므로 객관적인 비교와 분석이 요구됩니다.
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2024년 11월 시세 변동 현황
2024년 11월 대전도안신도시13블럭금성백조예미지의 시세는 비슷한 아파트 단지에 비해 안정적인 편에 속합니다. 일반적으로 아파트의 시세는 지역의 경제적 흐름에 따라 영향을 받게 되고, 특히 대전 지역은 최근 몇 년 간 안정세를 유지하고 있습니다.
이에 따라, 금성백조예미지 아파트의 매매가는 평균 5억 6,000만원대에서 6억 3,000만원대까지 다양하게 형성되고 있습니다. 전세가는 상대적으로 낮게 형성되어 있어 젊은 세대의 임대 수요가 증가하고 있습니다.
| 동 | 2024년 11월 매매가 (원) | 2024년 11월 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6억 | 3억 2,000만원 | 116.05 | 저/19 |
| 102동 | 6억 2,000만원 | 3억 8,000만원 | 115.75 | 중/15 |
| 106동 | 5억 6,000만원 | 3억 8,000만원 | 117.55 | 중/22 |
| 108동 | 5억 7,000만원 | – | 117.44 | 중/21 |
| 105동 | 5억 5,000만원 | – | 117.16 | 저/24 |
매매가와 전세가의 차이가 있는 만큼, 상황에 맞는 최적의 선택이 중요합니다. 아파트의 위치, 층수, 내부 구조 등이 구매나 임대 결정에 미치는 영향이 큽니다.
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생활 인프라와 주변 환경
대전도안신도시13블럭금성백조예미지 아파트는 생활 편의성이 뛰어난 지역에 위치하고 있습니다. 근처에는 각종 행사와 문화 활동이 가능한 서구청과 개장할 예정인 도안호수공원이 있어 주민들의 여가시간 활용에 매우 유리합니다. 또한, 흥도초, 원신흥중, 도안고 등의 교육 기관이 근처에 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가구들에게 매우 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
더불어 상업시설도 잘 갖춰져 있어, 마트나 음식점 등 다양한 편의시설이 가까이 위치하고 있어 주민들이 일상생활을 영위하기에 좋은 환경을 제공합니다. 이러한 점들은 주민들의 삶의 질을 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
| 시설 | 거리 (km) | 비고 |
|---|---|---|
| 서구청 | 1.5 | 문화행사 |
| 도안호수공원 | 2.0 | 예정 |
| 흥도초 | 0.5 | 초등학교 |
| 원신흥중 | 1.0 | 중학교 |
| 도안고 | 1.5 | 고등학교 |
각종 편의시설의 위치를 고려해 주거지를 결정하는 것 또한 아파트 선택에 있어 중요한 기준이 됩니다. 생활 환경이 좋은 지역일수록 더욱 비싼 시세를 형성하게 되며, 이는 결국 투자자들에게도 유리한 요소가 될 것입니다.
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결론
대전시 서구 도안동 대전도안신도시13블럭금성백조예미지 아파트는 안정적인 시세와 함께 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어, 매매 및 임대의 양쪽에서 높은 인기를 누리고 있습니다. 2024년 11월 현재, 아파트의 시세가 지속적으로 유지되고 있는 모습은 투자자 및 세입자 모두에게 긍정적인 신호로 받아들여질 수 있습니다.
앞으로도 이 지역의 부동산 시장에 대한 지속적인 관심과 연구가 필요할 것입니다. 시세 변동에 대해 주의 깊게 살펴보며, 올바른 주거 선택을 하는 것이 중요합니다. 언제나 효과적인 투자 결정을 하려면 구체적이고 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 행동해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전도안신도시13블럭금성백조예미지 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변1: 가장 큰 장점은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 교육, 상업, 문화 생활에 매우 적합하다는 점입니다. 또한 안정적인 시장 시세를 유지하고 있어 투자 가치가 높습니다.
Q2: 입주 시기와 시세 변동은 어떤 관계가 있나요?
답변2: 입주 시기는 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 일반적으로 많은 사람들이 동시에 입주하는 시기에는 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 대규모 아파트 단지의 경우, 입주 시기에 따라서 공급이 일시적으로 늘어나거나 줄어들 수 있습니다.
Q3: 가격 협상이 가능한가요?
답변3: 대부분의 부동산 거래에서 가격 협상은 가능합니다. 그러나 시장 상황이나 아파트의 위치, 상태에 따라 다를 수 있으므로, 전문가의 도움을 받아 협상하는 것이 좋습니다.
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