대전시 서구 도안동 한라비발디 아파트 24년 11월 시세
개요
대전시 서구 도안동에 위치한 한라비발디 아파트는 2011년에 준공되어 현재 14년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 885세대로, 용적률은 188%이며 건폐율은 15%입니다. 본 포스트에서는 2024년 11월 기준의 한라비발디 아파트 시세를 살펴보고, 다양한 거래 유형과 관련된 정보를 제공하도록 하겠습니다.
현재 시세 현황
2024년 11월 시세는 매매가 5억 1,000만 원에서 6억 5,000만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 전세는 평균 3억 원 대에 거래되고 있으며, 월세는 보통 5,000만 원에서 10,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격은 아파트의 위치, 층수, 향지 및 내부 상태에 따라 다르게 나타납니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 1,000만 원 | 110.91㎡ | 2/17층 | 남서향 |
| 105동 | 6억 2,000만 원 | 121.75㎡ | 20층 | 남향 |
| 108동 | 5억 2,000만 원 | 111.05㎡ | 10층 | 남동향 |
| 111동 | 6억 5,000만 원 | 111.72㎡ | 17층 | 남향 |
이 표는 한라비발디 아파트의 현재 매매 시세를 나타내며, 각 동의 면적과 향에 따른 특징을 파악할 수 있습니다.
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아파트 유형 및 거래 유형
한라비발디 아파트의 주요 거래 유형은 매매, 전세, 월세로 나뉘며, 각 거래 유형은 다음과 같은 특성을 가지고 있습니다.
매매
현재 매매는 5억에서 6억 원 대로 형성되어 있으며, 특히 남향과 고층의 경우 가격이 높게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 101동의 2층 매물은 5억 1,000만 원에 나오고 있으며, 111동의 고층 아파트는 6억 5,000만 원에 거래되고 있습니다. 이러한 가격 차이는 아파트의 위치와 환경, 그리고 시세에 따라 다르게 나타납니다.
전세 및 월세
전세 매물은 3억 원 대가 평균적으로 형성되어 있으며, 저층 아파트의 경우 평균 2억 8,000만 원에서 거래되고 있습니다. 월세는 보통 5,000만 원에서 10,000만 원으로, 특히 20층 이상의 고층 아파트에서 월세가 더 높게 형성되는 경향이 있습니다.
거래 유형의 변화
최근 몇 년 간 대전 주택 시장은 빠르게 변화하고 있으며, 이는 한라비발디 아파트의 시세에도 반영되고 있습니다. COVID-19 팬데믹 이후 원격근무의 증가로 많은 이들이 넓은 주거공간을 선호하게 되었고, 그 결과 전세 및 월세의 수요가 증가하게 되었습니다. 이와 함께 매매 시장도 활발히 거래되고 있어 아파트 시세는 지속적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
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투자 및 거주 고려 사항
한라비발디 아파트를 고려하고 있는 분이라면 아래의 주요 고려사항을 참고하시기 바랍니다.
-
위치: 대전시는 교육 인프라 및 교통 편의성이 뛰어나 많은 사람들이 이주를 원하는 지역입니다. 도안동은 특히 초중고 교육 시스템이 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 큽니다.
-
관리 상태: 아파트의 관리 상태에 따라 매매 및 전세가의 차이가 클 수 있습니다. 관리가 잘된 아파트는 가격이 높게 형성되는 경향이 있습니다.
-
거주 목적: 장기 거주를 원하시는 분이라면 매매를, 단기 거주를 고려하시는 분이라면 전세나 월세를 선택하는 것이 좋습니다.
| 고려 사항 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 교육 인프라 및 교통 편의성 |
| 관리 상태 | 관리가 잘된 아파트는 가격 상승이 기대됨 |
| 거주 목적 | 장기 거주 시 매매, 단기 거주 시 전세나 월세 추천 |
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결론
대전시 서구 도안동 한라비발디 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 요인에 따라 형성되고 있으며, 현재 매매 시장, 전세 및 월세 시장이 모두 활발히 운영되고 있습니다. 아파트의 상태와 위치에 따라 가격이 달라지기 때문에 적절한 시세 정보를 바탕으로 신중한 선택이 필요합니다. 많은 투자자와 거주자들이 이 아파트를 선호하는 이유는 뛰어난 교육 인프라와 생활 편의성 덕분입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 대전시 서구 도안동의 한라비발디 아파트 매매가의 평균은 얼마인가요?
답변1: 현재 한라비발디 아파트의 매매가는 5억 원에서 6억 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 한라비발디 아파트의 전세 평균 가격은 얼마인가요?
답변2: 한라비발디 아파트의 전세는 평균적으로 3억 원 대에 거래되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 월세는 어느 정도인가요?
답변3: 월세는 보통 5,000만 원에서 10,000만 원 사이로 거래되고 있습니다.
Q4: 한라비발디 아파트의 위치적 장점은 무엇인가요?
답변4: 대전시는 교육 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 교통도 편리하여 거주 및 투자에 매력적인 지역입니다.
Q5: 이 아파트에서 생활 편의 시설은 어떤 것이 존재하나요?
답변5: 한라비발디 아파트 주변에는 다양한 상업 시설과 교육 기관이 있어 생활 편의성이 높습니다.
대전시 서구 도안동 한라비발디 아파트 11월 시세 전망은?
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