대전시 서구 관저동 다온숲3단지 아파트 24년 11월 시세
아파트 매매와 전세 시세를 비교하는 것은 주택 구입이나 임대 계약 시 매우 중요한 요소입니다. 이번 포스팅에서는 대전시 서구 관저동에 위치한 다온숲3단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 상세히 분석해 보겠습니다.
대전시 서구 관저동 다온숲3단지 개요
대전시 서구 관저동에 위치한 다온숲3단지 아파트는 2016년 7월에 준공된 총 1,401세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트의 주요 시설 및 편의성은 다음과 같습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,401 세대 |
| 준공 년도 | 2016년 7월 |
| 용적률 | 204% |
| 건폐율 | 18% |
| 단지 내 주차 | 지하 및 지상 주차 가능 |
| 주변 환경 | 체육공원, 상가 등 인근에 위치 |
이 아파트 단지는 강소도시인 대전의 서구, 특히 관저동에 위치하여 집주인과 입주자에게 다양한 생활 편의성을 제공합니다. 주변에 체육공원과 마트가 있어 생활에 필요한 시설이 가까이 위치해 있습니다. 이러한 환경은 입주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.
2024년 11월 시세 동향
2024년 11월에 해당 아파트의 시세는 지역 경제와 부동산 시장의 전반적인 성향에 큰 영향을 받고 있습니다. 최근 몇 년간 대전시는 인구 증가와 함께 아파트 시세가 올랐습니다. 다온숲3단지의 최근 거래 내역을 토대로 시세를 살펴보면 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 | 가격(매매 시세) | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 115.89㎡ | 4억 6,000만원 | 6층 | 남동향 | 2024.11.20 |
| 306동 | 81.73㎡ | 3억 5,500 ~ 3억 6,000만원 | 20층 | 남서향 | 2024.11.20 |
| 309동 | 81.73㎡ | 3억 4,000 ~ 3억 5,000만원 | 10층 | 남동향 | 2024.11.18 |
| 311동 | 102.22㎡ | 4억 5,000만원 | 18층 | 남향 | 2024.11.18 |
| 307동 | 102.22㎡ | 4억 5,000만원 | 20층 | 남동향 | 2024.11.18 |
이처럼 다온숲3단지 아파트의 시세는 다양한 동과 면적에 따라 차이가 있으며, 가장 비싼 매물은 4억 6,000만원에 거래되고 있습니다. 이 가격은 아파트의 면적, 층수, 방향 등 여러 요소에 따라 가변적입니다.
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매매 및 전세 시세 분석
전세 시세 또한 매매 시세와 맞물려 있습니다. 2024년 11월 기준 다온숲3단지의 전세 시세는 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 | 전세가격(시세) | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 317동 | 70.91㎡ | 2억 8,000만원 | 8층 | 남동향 | 2024.11.16 |
| 315동 | 70.91㎡ | 2억 9,000만원 | 7층 | 남서향 | 2024.11.18 |
전세 시세는 상대적으로 매매 시세에 비해 선호도와 대기 수요가 일치하는 편입니다. 이러한 이유로, 다온숲3단지의 전세 가격은 아파트의 인기와 수요에 따라 변동성이 큽니다.
아파트의 장점 및 단점
장점
- 리모델링 조건: 과거 9년이 지난 건축물임에도 불구하고 아파트 내부 관리가 잘 되어 있어 입주 후 즉시 거주가 가능합니다.
- 사회적 인프라: 주변에 체육 시설과 상업 시설이 있기 때문에 생활이 편리합니다.
단점
- 시세 상승 압력: 대전 내 부동산 시장의 전반적인 상승으로 시세가 상승하고 있습니다. 이는 주택 구입을 고려하는 수요자에게 부담으로 작용할 수 있습니다.
- 주차 공간의 한계: 단지 내 주차 공간이 충분하지 않을 수 있으며, 특히 피크 시간대에는 주차 문제가 발생할 수 있습니다.
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결론
대전시 서구 관저동 다온숲3단지 아파트는 2024년 11월 시세가 매매 및 전세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 입주를 고려하는 분들에게는 아파트의 주변 환경과 편의 시설 등 다양한 요소를 함께 고려하여 결정하시길 권장합니다. 이 아파트는 생활 편의성을 높이고 다양한 편리함을 제공하기 때문에 미래가치가 높은 주거지로 손꼽힙니다.
자주 묻는 질문이 있는 경우, 다음 섹션을 참고하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 다온숲3단지 아파트의 평균 시세는?
답변1: 2024년 11월 기준 다온숲3단지 아파트의 매매 평균 시세는 약 4억 원에서 시작하며, 면적에 따라 다릅니다.
Q2: 전세 계약 시 필요한 보증금은 얼마나 되나요?
답변2: 다온숲3단지의 전세 가격은 대략 2억 8,000만원에서 2억 9,000만원 정도입니다. 해당 금액은 면적에 따라 차이가 있습니다.
Q3: 이 아파트 단지의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 다온숲3단지의 주요 장점으로는 뛰어난 입지, 주변 편의 시설의 다양함, 그리고 잘 관리된 아파트 상태가 있습니다.
Q4: 대전 서구 지역의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변4: 대전은 계속해서 인구가 유입되고 있으며, 이러한 요인들은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 가격 상승세는 계속될 것으로 보입니다.
Q5: 아파트 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 매매 과정에서는 계약 조건, 매물 상태, 주변 시세를 비교한 후에 신중하게 결정하는 것이 중요합니다. 전문가의 상담을 받는 것도 좋습니다.
대전시 서구 관저동 다온숲3단지 아파트 11월 시세 변화는?
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