인천시 미추홀구 도화동 TS굿모닝 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 인천시 미추홀구 도화동 TS굿모닝 아파트 시세에 대한 상세한 정보와 매물 분석을 제공합니다.
1. TS굿모닝 아파트 개요
인천시 미추홀구 도화동에 소재한 TS굿모닝 아파트는 2002년에 준공된 아파트로, 현재 23년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트는 총 147세대로 구성되어 있으며, 용적률이 313%로 높고, 건폐율은 25%로 대규모 개발이 이루어진 지역입니다. TS굿모닝 아파트는 도화동 내에서도 인기 있는 주거지로, 매매 6건이 이루어졌고, 전세와 월세는 없는 상황입니다.
아파트의 매매 가격은 아파트의 위치, 층수, 방향 등 여러 요인에 따라 다르게 나타납니다. 예를 들어, 99.95㎡ 크기의 아파트가 2억 8,000만원에 거래되기도 했으며, 이는 현재 TS굿모닝 아파트의 시세가 상승 추세에 있음을 보여줍니다.
| 매물 종류 | 크기(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 거래 일자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 99.95 | 2/17 | 남서향 | 28,000 | 2024.11.27 |
| 아파트 | 80.47 | 10/17 | 서향 | 21,500 | 2024.11.21 |
| 아파트 | 99.95 | 5/17 | 서향 | 26,500 | 2024.11.21 |
이 아파트는 미추홀구의 중심에 위치하고 있어 교통과 상업시설이 인접해 있습니다. 특히, 역세권의 장점과 함께 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 예를 들어, 도화동에는 대형 마트와 학교, 공원이 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경입니다.
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2. TS굿모닝 아파트 시세 분석
2024년 11월에 이루어진 TS굿모닝 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다.
첫째, 인천시 미추홀구의 전반적인 부동산 시장 경향이 아파트 시세에 직접적인 영향을 미친다고 볼 수 있습니다. 최근 부동산 정책과 금리 변동이 주택 구매에 미치는 영향은 특히 더 큽니다. 예를 들어, 정부가 발표한 여러 부동산 정책의 변화는 구매자들에게 새로운 기회를 제공하고 있으며, 이는 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
특별히 도화동은 최근 역사적인 시세 상승을 경험하고 있는데, 이는 주거지로서의 매력과 함께 다양한 개발 계획이 자리잡고 있기 때문입니다. 따라서 TS굿모닝 아파트의 시세 역시 이러한 경향을 반영하고 있습니다.
| 거래 시기 | 평균 시세(만원) | 변동 비율 |
|---|---|---|
| 2024.11 | 24,500 | +5% |
| 2024.10 | 23,500 | -2% |
| 2024.09 | 24,000 | +3% |
또한, 아파트의 크기와 방향에 따라 시세가 크게 달라지기도 하며, 예를 들어, 남서향 집은 채광이 좋고 바람이 잘 통해 선호도가 높습니다. 이러한 특성은 매매 시에도 긍정적인 영향을 미치며, 예상 시세를 더욱 높게 잡는 원인이 됩니다.
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3. TS굿모닝 아파트 장점과 단점
TS굿모닝 아파트의 장점은 여러 가지가 있습니다. 먼저, 위치 면에서는 인천지하철 1호선과 가까워 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 또한, 인근에 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어 생활이 편리하죠. 하지만, 단지의 나이가 많아 외부 등에 대해 유지 관리가 필요한 경우가 늘어나는 점은 단점으로 작용할 수 있습니다. 이 부분은 고려해야 할 필요가 있습니다.
장점:
– 교통 편리함: 인천지하철 1호선과 가까움
– 생활 편의시설 인근: 마트, 학교, 공원 등
– 상대적으로 안정적인 시세
단점:
– 아파트의 노후화 문제
– 외부 시설의 유지 관리 필요
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 교통 편리함 | 아파트 노후화 |
| 생활 편의시설 | 유지 관리 필요 |
| 안정적인 시세 |
이러한 요소들은 TS굿모닝 아파트의 미래 가치에도 영향을 주기 때문에 구매자들에게 매우 중요한 정보입니다. 구매를 고려할 때는 이러한 장단점을 꼼꼼히 분석해야 합니다.
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4. 결론 및 향후 전망
2024년 11월 당시 인천시 미추홀구 도화동 TS굿모닝 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역적 특성과 부동산 시장의 회복세에 기인합니다. 교통과 생활 편의시설이 잘 발달된 지역 내 아파트로서 생활할 가치가 높으며, 특히 가족 단위의 거주자들에게 적합한 주거지입니다.
결국, 대출 금리나 정부 정책 등이 시세에 미치는 영향을 지속적으로 주시할 필요가 있으며, TS굿모닝 아파트에 대한 격려와 후원은 앞으로 더 많은 기회와 혜택을 가져올 수 있습니다. 투자 또는 실거주를 고민하고 계신 분들은 이러한 요소들을 적절히 고려하여 현명한 선택을 하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: TS굿모닝 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: TS굿모닝 아파트는 147세대 규모로, 교통과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다. 또한, 최근 시세 상승세를 보이고 있습니다.
Q2: 현재 시세는 얼마인가요?
답변2: 2024년 11월 현재, TS굿모닝 아파트의 평균 시세는 약 24,000만원에서 28,000만원 사이입니다.
Q3: TS굿모닝 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 교통이 편리하고 생활 편의시설이 인접해 있어 매우 좋은 주거지입니다.
Q4: 아파트 구매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 아파트의 노후화 문제와 외부 시설의 유지 관리 문제는 구매 시 꼭 고려해야 할 중요한 요소입니다.
인천 미추홀구 도화동 TS굿모닝 아파트 시세 분석
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