인천 남동구 만수동 아주1차 아파트 시세 분석 및 전망

인천시 남동구 만수동 아주1차 아파트 24년 11월 시세

Meta Description: 인천시 남동구 만수동 아주1차 아파트 24년 11월 시세를 자세히 알아보세요. 다양한 매물 정보와 시세 trends를 제공합니다.

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인천시 남동구 만수동 개요

인천시 남동구 만수동은 최근 몇 년간 빠르게 발전하고 있는 지역입니다. 특히, 아주1차 아파트는 1986년에 준공되어 현재 39년이 된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 165세대 규모로, 다양한 매물과 시세 변동이 있는 지역입니다. 2024년 11월 현재, 아주1차 아파트의 시세는 매매가와 전세가에 대한 관심이 집중되고 있습니다.

아파트의 용적률은 147%, 건폐율은 29%로, 공간 활용이 효율적으로 이루어지고 있음을 보여줍니다. 마을 전체에서 인프라와 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 이 지역의 아파트는 실거주 뿐만 아니라 투자 목적으로도 매력적인 선택지입니다.

다음으로는 아주1차 아파트의 최근 거래 동향과 가격을 자세히 살펴보겠습니다. 아래 표는 매물 정보를 정리한 것입니다.

매물 종류	면적	층수	가격	방향	비고
나동	52.79㎡	2층	1억 6,000만원	남향	집주인 확인 매물 (2024.11.26)
다동	53.6㎡	3층	1억 4,000만원	남향	부분 수리 필요
가동	49.87㎡	3층	1억 3,000만원	동향	수리 완료
나동	52.79㎡	4층	1억 5,000만원	남동향	소규모 주택 정비지역에 위치
나동	52.79㎡	5층	1억 4,500만원	남향	전세안고 갭투를 고려할 만한 지역

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인천시 남동구 만수동 아주1차 아파트 시세 분석

2024년 11월, 인천시 남동구 만수동 아주1차 아파트의 매매가는 평균적으로 1억 4,000만원에서 1억 6,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 상대적으로 안정적인 편입니다. 특히, 최근의 모든 매물은 인근 지하철역과 버스 정류장과 가까운 편리한 입지에 위치해 있습니다.

이런 매물들은 교통 접근성이 좋고, 생활의 편리함을 제공합니다. 특히나 인천지하철 1호선과 인천지하철 2호선이 인근에 있어 교통혼잡을 피할 수 있습니다. 많은 사람들이 직장으로 이동할 때 매일 사용하는 귀중한 도로인 만큼, 교통은 투자 가치에 큰 영향을 미칩니다.

구분	매매가(만원)	전세가(만원)	인근 거래 시세 상관관계
52.79㎡	1억 6,000	9,000	높음
53.6㎡	1억 4,000	0	낮음 (상대적으로 적은 거래량)
49.87㎡	1억 3,000	0	낮음
52.79㎡	1억 5,000	0	보통

아주1차 아파트의 매물 중 일부는 투자 목적의 갭투자에 적합한 옵션으로 보입니다. 예를 들어, 나동의 매물은 전세가가 9천만원으로 설정되어 있어, 이를 통해 투자자들은 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 소규모 주택 정비 관리지역으로의 진행이 확인되어 투자 가치가 높은 편입니다.

이 지역의 아파트는 경과시간에 따라 가격이 변동할 가능성이 높기 때문에, 장기적인 투자 관점에서 접근하는 것이 좋습니다. 전문가들은 이 아파트의 가치는 계속 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 특히, 남동구 지역의 발전과 인구 유입이 이루어지면서 새로운 교통 인프라와 생활시설이 추가될 가능성이 크기 때문입니다.

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결론

인천시 남동구 만수동 아주1차 아파트는 주거지로서의 장점과 투자 가치 모두를 충족시켜주는 지역입니다. 2024년 11월 현재의 시세는 투자자와 실거주자들에게 매력적인 매물로 구성되어 있습니다.

이 아파트의 매매가와 전세가는 안정적이고, 교통 접근성이 좋아, 앞으로의 전망이 밝습니다. 부동산 투자에 관심이 있다면, 아주1차 아파트에 대한 정보와 트렌드에 귀를 기울이는 것이 중요합니다. 직접 현장을 방문하여 실제 매물을 확인해보는 것도 좋은 방법입니다.

부동산 시장은 때때로 예측할 수 없는 변동성이 있으니, 항상 충분한 정보와 경험을 바탕으로 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 인천시 남동구 만수동에서의 새로운 시작을 위해 여러분의 현명한 선택을 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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아주1차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
2024년 11월 현재 평균 매매가는 약 1억 4,000만원에서 1억 6,000만원 사이입니다.
전세가 평균 시세는 얼마인가요?
전세가는 구체적인 매물에 따라 다르지만, 대체로 전세는 9천만원에서 1억까지 다양합니다.
이 아파트는 투자 가치가 있나요?
교통 편의성과 소규모 주택 정비 관리지역 진행으로 인해 장기 투자에 적합한 아파트로 평가받고 있습니다.
주변 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
인근에는 지하철역, 버스 정류장, 학교 및 상업시설들이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.

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