인천시 부평구 갈산동 하나 아파트 24년 11월 시세
인천시 부평구 갈산동 하나 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 분석합니다. 매매 및 전세 시세를 포함하여 투자 전망과 실거래 사례를 소개합니다.
1. 인천시 부평구 갈산동 하나 아파트 개요
인천시 부평구 갈산동에 위치한 하나 아파트는 1992년에 준공된 단지로, 현재 33년의 역사를 가지고 있는 526세대 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 260%와 건폐율 17%를 보유하고 있어 중규모 아파트 단지로 분류됩니다. 갈산동은 부평구의 중심부에 위치하여 교통이 좋고, 생활 편의시설이 잘 발달되어 있어 많은 주민들이 선호하는 지역입니다.
아파트의 구조는 일반적으로 3~4개의 방을 포함하고 있으며, 면적은 103.66㎡ (약 31.4평)입니다. 건물의 층수는 17~18층으로 이루어져 있으며, 층마다 다양한 호수가 있어 선택의 폭이 넓습니다. 특히, 남향집을 선호하는 사람들에게는 일조량이 풍부하고, 쾌적한 환경을 제공합니다.
아파트 거주자는 인근의 초등학교와 중학교의 교육 기회를 가질 수 있으며, 단지 인근에는 우수한 대중교통 수단이 마련되어 있습니다. 7호선 부평구청역까지는 도보로 약 10분 거리에 있어, 서울 및 인천 중심부로의 이동이 용이합니다.
주택 전시 수치
| 주택 유형 | 세대 수 | 건축 연도 | 면적 (㎡) | 용적률 (%) | 건폐율 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 526 | 1992 | 103.66 | 260 | 17 |
이런 다양한 장점들로 인해 하나 아파트는 매매 및 전세 수요가 지속적으로 높은 지역입니다. 다음 섹션에서는 2024년 11월 시세에 대한 자세한 분석을 진행하겠습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 기준 인천시 부평구 갈산동 하나 아파트의 매매 및 전세 시세는 다음과 같습니다. 매매가는 3억 2,500만원에서 4억 5,000만원으로 거래되고 있으며, 전세가는 약 2억 7,000만원으로 형성되어 있습니다. 이처럼 아파트의 가격은 최근 몇 년간의 상승세를 이어오고 있습니다.
하나 아파트의 매물 중에서 가장 많은 거래가 이루어진 타입은 면적 103.66㎡이며, 이 면적의 매매가는 다음과 같았습니다:
| 동 | 매매가 (만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 8,000 | 4/18층 | 남향 | |
| 102동 | 4억 | 11/17층 | 동향 | |
| 103동 | 3억 5,000 | 9/17층 | 동향 | 올수리, 투자가능 |
| 104동 | 3억 8,000 | 2/18층 | 남향 | 이사협의 |
| 105동 | 4억 5,000 | 6/18층 | 남향 | 특올수리됨, 7호선 5분내 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 101동과 104동의 매매가는 각각 3억 8,000만원과 3억 5,000만원으로, 시장에서도 유망한 선택임을 나타내고 있습니다. 전세가는 약 2억 7,000만원으로 고정되어 있으며, 이는 낮은 주거비용을 원하는 세입자들에게 매우 경쟁력 있는 가격입니다.
최근에 이루어진 몇 가지 거래 사례를 살펴보면, 이러한 시세 변동을 잘 보여줍니다. 특히 104동의 경우 매매가가 3억 5,000만원에 판매되었으며, 이는 이사협의라는 특수 조건을 고려한 가격입니다. 이러한 조건들은 매입 혹은 임대 시 세입자의 부담을 줄이는 역할을 합니다.
시세 추세
최근 1년 동안 하나 아파트의 가격 추세를 보면, 전반적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 상승은 지역 내 인프라 확장과 인구 유입이 주요 요인으로 작용했습니다.
| 시기 | 평균 매매가 (만원) | 평균 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 2023년 11월 | 3억 6,000 | 2억 5,000 |
| 2024년 3월 | 3억 7,500 | 2억 6,000 |
| 2024년 11월 | 3억 8,250 | 2억 7,000 |
이러한 데이터는 부평구 전체 부동산 시장의 방향성을 이해하는 데 중요한 역할을 합니다. 전반적으로 갈산동 하나 아파트는 안정적인 수익성을 제공하며, 향후 성장 가능성이 높은 투자처로 평가받고 있습니다.
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3. 향후 투자 전망
2024년 11월 현재 갈산동 하나 아파트는 투자 전망이 밝은 지역으로 인식됩니다. 특히, 부평구는 향후 부동산 개발과 인프라 개선의 기대감이 높아짐에 따라 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.
이 아파트는 교통편이 잘 확보되어 있을 뿐만 아니라 교육 및 생활편의시설도 우수해 많은 이들이 이사를 희망하는 지역입니다. 이에 따라 아파트 구입자들은 안정적이고 지속적인 수익을 기대할 수 있습니다.
명확한 실적을 보여주는 건 더 나은 의사결정을 가능하게 합니다. 최근 아파트 매매가 상승세를 보임에 따라, 향후 1-2년 사이에 시세가 더욱 오를 것으로 예상되며 이는 매입자에게 좋은 신호입니다.
또한 인기 지역인 부평구는 정부 주도의 재개발 및 재건축 사업이 활발히 진행되고 있으며, 이는 지역사회 및 아파트 가치를 높이는 데 기여할 것입니다. 예를 들어, 가까운 고속도로와 대중교통 체계가 확장될 경우, 주거지로서의 매력이 추가로 강화될 것입니다.
투자 전략
- 분양가 및 시장 트렌드 분석: 특정 시기를 타겟으로 한 세밀한 분석이 필요합니다.
- 리모델링 및 리노베이션 고려: 오래된 아파트의 경우 현대적 가치 증진을 위해 투자할 만한 요소입니다.
- 임대 수입: 적정 가격대로 전세 및 월세를 계약하는 것이 안정적인 수익원이 될 것입니다.
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결론
인천시 부평구 갈산동 하나 아파트는 2024년 11월 현재 매매 및 전세 시세가 각각 3억 2,500만원에서 4억 5,000만원으로 형성되어 있으며, 지속적인 투자 가치를 가지고 있습니다. 아파트 구조, 주변 인프라, 높은 생활 편의성 등을 고려했을 때, 이곳은 안정적인 장소에서 투자 또는 거주를 고려하는 이들에게 최적의 장소입니다.
미래의 시세 상승 가능성 및 안정적인 수익 창출을 원하는 투자자라면, 갈산동 하나 아파트를 충분히 고려해보아야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하나 아파트는 어떤층이 가장 좋은가요?
답변1: 일반적으로 남향의 고층 아파트가 좋습니다. 햇빛이 잘 들어오고 풍경이 우수하다는 장점이 있습니다.
Q2: 투자할 때 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변2: 가격대, 위치, 주변 인프라, 향후 발전 가능성 등을 종합적으로 평가해야 합니다.
Q3: 전세로 사는 것이 좋을까요, 매매가 좋을까요?
답변3: 여러 요인에 의해 달라지나, 장기 거주 계획이 있다면 매매를 추천하며, 단기 거주 시에는 전세가 적합합니다.
Q4: 최근 시세 상승은 언제부터 시작되었나요?
답변4: 최근 1년간 부평구 전반이 상승세를 보였고, 특히 갈산동은 개발 호재로 인해 이전에 비해 더욱 눈에 띄는 상승을 보여주고 있습니다.
Q5: 인근 교육 시설은 어떤 곳이 있나요?
답변5: 갈산동 인근 초등학교와 중학교는 교육 퀄리티가 우수하여 많은 학부모들이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다.
인천 부평구 갈산동 하나 아파트 시세 분석: 2024년 전망은?
인천 부평구 갈산동 하나 아파트 시세 분석: 2024년 전망은?
인천 부평구 갈산동 하나 아파트 시세 분석: 2024년 전망은?