부산시 사하구 하단동 지오빌1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 하단동 지오빌1차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보와 동향을 확인해보세요.
1. 부산시 사하구 하단동 지오빌1차 아파트 개요
부산시 사하구 하단동에 위치한 지오빌1차 아파트는 2003년에 준공된 60세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 22년차의 시세를 지니고 있으며, 용적률은 498%, 건폐율은 57%입니다. 이 지역은 교통이 편리하고 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주자들에게 매우 매력적인 선택지로 알려져 있습니다.
아파트의 평균 면적은 약 103.88㎡(77.71평)에서 113.53㎡(84.93평)까지 다양하며, 최근 거래 현황을 살펴보면 매매와 전세 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 2024년 12월 시세에 대한 예상은 많은 거주자와 투자자들에게 관심을 받고 있습니다. 다음 표는 최근 아파트 거래 목록을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격 (₩) | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 103.88 | 2억 5천만원 | 4/15 | 동향 | 2024.12.10 |
| 매매 | 107.6 | 2억 3천~2억 5천 | 9/15 | 남향 | 2024.12.05 |
| 전세 | 113.53 | 1억 8천~1억 8.5 | 고/15 | 남향 | 2024.11.29 |
이 아파트의 장점 중 하나는 단지 내에서의 생활 편의성입니다. 주변에는 마트, 학교, 병원 등 기본적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 대중교통 이용도 용이하여 부산시의 다양한 지역으로의 접근성이 높습니다.
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2. 지오빌1차 아파트 시세 변화 분석
부산시 사하구 하단동의 지오빌1차 아파트는 최근 몇 년 동안 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 2024년 12월의 예상 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 우선, 국내 아파트 시장 전체의 흐름을 살펴보면, 최근 몇 년간 쏠림 효과가 나타났습니다. 특정 지역으로의 인구 집중 및 투자 수요가 증가함에 따라, 해당 지역의 부동산 시장도 상승세를 보이고 있습니다.
특히, 사하구와 같은 지역은 해양 관광지와의 근접성 덕분에 외부 투자자의 관심을 받고 있으며, 이는 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수밖에 없습니다. 2024년 12월 기준으로 지오빌1차 아파트의 예상 매매가는 약 2억 5천만원에서 시작하여, 평균적으로 2억 3천만원에서 2억 5천만원 사이에서 거래될 것으로 전망됩니다. 전세는 약 1억 8천만원에서 1억 8천 5백만원 정도로 예상됩니다.
아래 표는 최근 몇 년간의 시세 변화를 요약한 것입니다.
| 년도 | 매매 평균 가격 (₩) | 전세 평균 가격 (₩) |
|---|---|---|
| 2021 | 1억 9천만원 | 1억 5천만원 |
| 2022 | 2억 1천만원 | 1억 6천만원 |
| 2023 | 2억 3천만원 | 1억 7천만원 |
| 2024 | 2억 5천만원 | 1억 8천~1억 8.5천만원 |
이러한 시세 변화는 지역의 인프라 발전, 교통 편의성, 그리고 동네의 안전성 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 따라서 장기 투자를 고려하는 분들에게는 이러한 데이터 분석이 필요한 시점입니다.
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3. 지역 부동산 시장과의 상관관계
부산시 사하구 하단동의 지오빌1차 아파트 시세는 다른 지역의 부동산 시장과 밀접한 연관이 있습니다. 예를 들어, 부산 전역의 부동산 가격이 상승한다면 사하구 역시 그 영향을 받게 됩니다. 이는 지역 경제 활성화, 인구 유입, 그리고 교통 인프라 개선 등으로 인해 더욱 두드러집니다.
사하구는 특히 대규모 개발 계획이 진행 중인 지역으로, 앞으로의 발전 가능성이 높습니다. 이러한 요인은 다른 지역의 부동산 시장과 비교했을 때 더욱 경쟁력을 가진다는 점에서 긍정적인 요소로 작용합니다. 지오빌1차 아파트의 시세 변화는 이러한 전반적인 지역 경제의 영향을 받아 실시간으로 반응합니다.
또한, 부산시는 해양관광, 산업단지 개발, 그리고 교육 환경 개선을 통한 지역 발전 전략을 시행하고 있습니다. 이는 사하구의 부동산 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 결과적으로는 지오빌1차 아파트의 시세 안정성을 높이는 요인이 될 것입니다.
| 구분 | 최근 시세 | 전년 대비 변화율 |
|---|---|---|
| 부산 동구 | 2억 6천만원 | +5% |
| 부산 영도구 | 2억 4천만원 | +4% |
| 부산 사하구 | 2억 5천만원 | +5% |
이 외에도 대규모 교통 프로젝트가 계획되어 있어, 지역의 접근성과 편의성이 증가할 것입니다. 이러한 요소들은 투자자에게 매력적으로 작용하며, 결과적으로는 지오빌1차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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결론
부산시 사하구 하단동 지오빌1차 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 외부 요인과 지역 내 경제활동에 의해 결정될 것입니다. 현재까지의 시세는 안정적으로 예측되고 있으며, 가까운 시일 내에 긍정적인 변화를 기대할 수 있습니다. 주거 공간을 찾고 있는 분들이라면 현재의 시세를 고려하여 결정하는 것이 중요하며, 장기적인 관점에서 살펴보는 것이 필요합니다.
부산시 사하구의 지오빌1차 아파트는 매력적인 투자처이자 주거 공간으로서의 요소를 모두 충족하고 있습니다. 따라서 많은 사람들이 이 아파트에 관심을 기울이는 것은 당연한 일입니다. 이 게시글을 통해 여러분이 유익한 정보를 얻으셨기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 지오빌1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 지오빌1차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5천만원에서 시작하고, 전세는 1억 8천만원에서 1억 8천 5백만원 정도입니다.
Q2: 부산 사하구의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변2: 부산 사하구는 대규모 개발 및 인프라 개선이 진행되고 있어 좋은 전망을 보이고 있으며, 앞으로의 시세 안정성 및 상승 가능성이 높습니다.
Q3: 아파트 매매 시 유의사항은 무엇인가요?
답변3: 매매 시에는 해당 지역의 시세 변동, 인프라 현황, 안전성 및 향후 개발계획 등을 반드시 고려하는 것이 중요합니다.
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