부산시 사하구 장림동 나산리버빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 장림동 나산리버빌 아파트는 2024년 12월에 매매 시세가 크게 주목받고 있습니다. 이 아파트는 부산의 부동산 시장 내에서 여러 이유로 인해 투자자와 구매자에게 인기 있는 선택이 되고 있습니다. 본 포스트에서는 나산리버빌 아파트의 2024년 12월 시세를 심도 있게 분석하고, 이 지역의 주거 환경과 미래의 전망에 대해 논의할 것입니다.
1. 나산리버빌 아파트 개요 및 위치
나산리버빌 아파트는 2008년에 준공된 128세대 규모의 중형 아파트 단지입니다. 이 아파트의 용적률은 433%로, 건폐율은 45%에 달하며, 과거 17년 동안 많은 주민들에게 사랑받아 왔습니다. 위치적으로는 부산의 중심지에서 멀지 않으면서도 조용한 주거 환경을 제공하는 점이 특징입니다. 장림동은 부산에서 상대적으로 접근성이 좋고, 자연경관 또한 빼어나기 때문에 많은 주목을 받고 있습니다.
사진을 통해 이 아파트의 입지를 시각적으로 확인해보면 아래와 같습니다:
| 아파트 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 나산리버빌 | 128 | 2008 | 433% | 45% |
이 아파트의 위치는 장림동의 중심부로, 대중교통과의 접근성도 뛰어나 쾌적한 생활을 가능하게 합니다. 특히, 근처에는 다양한 상업시설이 위치해 있어 일상생활의 편리함도 더해줍니다. 이러한 조건들은 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칩니다.
주민들의 삶의 질
나산리버빌 아파트 주변에는 공원과 같은 녹지 공간이 충분히 마련되어 있어, 아이들을 동반한 가족 단위 주민들에게 매우 인기 있는 환경을 제공합니다. 주민들은 안전한 주거 환경 속에서 체육시설과 커뮤니티 센터를 이용할 수 있습니다. 이러한 요소들은 장기적인 거주 계획을 세우는 데 중요한 판단 기준이 됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석 및 전망
2024년 12월 시세는 매매가 기준으로 약 2억 1,500만 원에서 시작하여 2억 4,500만 원까지의 범위를 형성하고 있습니다. 특히, 매물의 성격에 따라 시세가 크게 차별화되고 있는데, 이는 아파트의 위치, 층수, 전망, 그리고 내부 상태와 유지 관리 상태에 따라 달라집니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 최저 매매가 | 최고 매매가 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 105.92 | 2억 1,500만 원 | 2억 4,500만 원 | 약 2억 3,000만 원 |
이와 같은 가격대는 부산의 다른 지역에 비해 상대적으로 안정적으로 유지되고 있으며, 앞으로의 시세 전망 역시 긍정적으로 보입니다. 이는 다음과 같은 이유들에 기반합니다:
- 경제 성장: 부산시의 경제가 회복되고 있으며, 새로운 개발 프로젝트가 예정되어 있어 주거 수요가 증가할 것입니다.
- 교통 편의성: 경전철과 버스 노선의 확장으로 이동성이 개선되고, 이로 인해 장림동에 대한 선호도가 높아질 전망입니다.
- 학교 및 교육시설: 근처 학교와 교육 시설의 질이 높아져 자녀 교육에 대한 우려가 적습니다. 가족 단위로 이사하려는 수요가 지속해서 증가할 것으로 예상됩니다.
특히, 2024년은 부산시의 여러 개발계획이 진행될 예정이므로, 이 지역의 주거 시세는 더욱 긍정적인 흐름을 보일 것으로 기대됩니다.
시세에 영향을 미치는 요소
- 이사 및 재개발: 인근 지역의 재개발이 완료됨에 따라 아파트의 가치는 단기적으로 상승할 가능성이 높습니다.
- 아파트의 관리 상태: 관리가 잘 되어 있는 아파트는 더 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
- 부동산 시장의 전반적 흐름: 부산 전체의 부동산 시세와 정책 변화에 따라 직접적인 영향을 받습니다.
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결론
부산시 사하구 장림동 나산리버빌 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요소에 의해 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 이 아파트는 주거환경의 쾌적함과 함께 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다. 따라서 주거를 고려 중인 분들에게는 주목할 만한 선택지가 될 것입니다.
앞으로 이 지역의 아파트 매매를 계획하고 계신다면, 현재 매물들의 가격을 비교해 보시고, 지역 개발 상황을 잘 파악하시는 것이 필요합니다. 2024년에는 이 아파트가 많은 이들에게 기회를 제공해 줄 것이라 믿어 의심치 않습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 나산리버빌 아파트의 위치는 어떤가요?
A: 장림동의 중심부에 위치해 있어 대중교통과 접근성이 뛰어나고, 주변에 상업시설과 녹지 공간이 많아 주거환경이 우수합니다.
Q: 2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
A: 매매가는 약 2억 1,500만 원에서 2억 4,500만 원 사이로, 평균적으로 약 2억 3,000만 원으로 형성되고 있습니다.
Q: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
A: 2008년에 준공된 128세대 규모로, 용적률이 433%, 건폐율이 45%입니다. 관리 상태가 좋고, 주민들의 삶의 질을 높이는 다양한 편의 시설이 주변에 있습니다.
부산 사하구 장림동 나산리버빌 아파트 2024년 시세 분석
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