부산시 남구 감만동 유창그린2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 감만동 유창그린2차 아파트 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석과 미래 전망을 제공합니다.
유창그린2차 아파트 개요
부산시 남구 감만동에 위치한 유창그린2차 아파트는 2012년 2월에 완공된 365세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 용적률이 226%이며, 건폐율은 17%로, 상대적으로 넉넉한 공간을 제공합니다. 이 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년간 큰 변화가 있었으며, 유창그린2차 역시 이에 영향을 받고 있습니다. 이 섹션에서는 아파트의 기본 사항과 감만동 지역의 부동산 시장 전반에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
아파트 특성
유창그린2차 아파트는 건축연도가 2012년으로서, 현재 13년 차에 접어든 아파트입니다. 365세대라는 규모는 동네에 적당한 인구 밀도를 제공하며, 주변 인프라와의 조화를 이루고 있습니다. 특히, 매매에 대한 수요는 꾸준히 이어지고 있으며, 최근 데이터에 따르면 매매가는 9회 기록되었습니다. 반면 전세는 4회의 거래가 있었습니다. 이는 고정적인 주거 필요와 수요가 있음을 보여주는 지표입니다.
| 유형 | 거래횟수 |
|---|---|
| 매매 | 9 |
| 전세 | 4 |
| 월세 | 0 |
| 단기 | 0 |
이 표는 감만동 유창그린2차 아파트의 최근 거래 동향을 보여주며, 매매는 전세보다 한층 더 활발한 모습을 보이고 있습니다.
감만동 지역의 특성
감만동은 부산 남구의 주요 주거지역 중 하나로, 주변 인프라와 교통망이 발달해 있습니다. 이 지역에는 다양한 편의시설이 구축되어 있어 주민들은 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 특히, 근처에는 상업 지역, 교육 기관, 의료 시설 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
지역 인프라
- 교육시설: 감만동에는 몇몇 우수한 초중고등학교가 위치해 있어, 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다.
- 교통: 인근 지하철역과 버스정류장 덕분에 부산 시내 어디든지 쉽게 접근할 수 있습니다.
- 상업시설: 다양한 상점과 마트가 있어 주민들이 쉽게 쇼핑할 수 있습니다.
이와 같은 요소들은 유창그린2차 아파트의 가치에 직접적인 영향을 미치며, 앞으로의 시세 추이에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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유창그린2차 아파트의 시세 변화
2024년 12월 시세를 전망하기 위해, 과거의 시세 변화와 현재의 시장 상황을 분석해야 합니다. 부산 남구의 부동산 시장은 최근 몇 년간의 경제 회복과 도시 개발에 힘입어 상승세를 보이고 있습니다. 유창그린2차 아파트 역시 이러한 트렌드의 영향을 받고 있습니다.
과거 시세 추이
과거 데이터를 살펴보면, 유창그린2차 아파트의 시세는 다음과 같은 패턴을 보였습니다. 2020년 체계적으로 감소하던 시세는 2021년부터 다시 상승하기 시작하여, 2023년에는 이전 고점을 거의 회복했습니다. 즉, 코로나19로 인한 영향 이후 서서히 회복세에 접어들었습니다.
| 연도 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|
| 2020 | 2,600 |
| 2021 | 2,700 |
| 2022 | 2,800 |
| 2023 | 3,000 |
이 표는 시세 변화의 전반적인 흐름을 보여주며, 앞으로의 상승 가능성을 시사하고 있습니다.
2024년 전망
2024년의 시세는 여러 요인에 달려 있습니다.
첫째, 지역 개발 계획과 정부의 부동산 정책이 중요한 변수로 작용할 것입니다.
둘째, 금리 변화와 경제 상황도 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 감만동 지역은 앞으로의 지속적인 개발이 예상되는 만큼, 유창그린2차 아파트의 시세도 긍정적인 영향을 받을 것으로 보입니다.
또한, 주거지의 수요가 증가함에 따라 매매 수요가 늘어나고, 이는 시세 상승으로 이어질 것으로 예상됩니다. 특히, 복합 개발 프로젝트가 진행되면서 주변 인프라가 강화될 것이기 때문에, 유창그린2차 아파트의 시장 가치는 더욱 높아질 것입니다.
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결론
부산시 남구 감만동 유창그린2차 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 앞으로도 긍정적인 발전 가능성이 크다고 할 수 있습니다. 지역 내 다양한 인프라와 교통의 편리함은 앞으로의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서, 이 아파트에 대한 관심은 꾸준히 이어질 것으로 보이며, 투자자들에게도 매력적인 선택지로 여겨질 수 있겠습니다.
지금이 유창그린2차 아파트에 대한 관심을 높이고, 시장 흐름을 파악하여 미래지향적인 투자 결정을 내릴 좋은 시기입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유창그린2차 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 유창그린2차 아파트의 평균 시세는 3,000만원 전후입니다.
Q2: 아파트 매매가 활발한 이유는 무엇인가요?
답변2: 교육, 교통, 상업시설 등 다양한 인프라가 잘 발달되어 있어 주거 수요가 증가하는 추세이기 때문입니다.
Q3: 2024년 12월 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 지역 개발과 경제 회복세가 맞물려 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
Q4: 유창그린2차 아파트의 매매 거래 수는 얼마나 되나요?
답변4: 최근 9회의 매매 거래가 이루어진 것으로 확인되었습니다.
Q5: 전세나 월세의 거래는 어떤가요?
답변5: 전세는 4회 정도 거래되었으나, 월세 거래는 현재로서는 없는 상황입니다.
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