부산시 영도구 동삼동 조양비취맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 동삼동에 위치한 조양비취맨션 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 다양한 정보를 제공합니다. 이번 포스트에서는 아파트의 시세, 시장 동향, 그리고 투자 가능성에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다.
조양비취맨션 아파트 개요
조양비취맨션은 1985년 12월에 준공된 630세대 규모의 아파트입니다. 아파트의 구조와 특성은 다음과 같습니다:
| 구분 | 세부 사항 |
|---|---|
| 세대수 | 630세대 |
| 준공연도 | 1985년 12월 |
| 용적률 | 154% |
| 건폐율 | 38% |
| 현재 시세 (매매) | 1억 2,000만 원 – 2억 1,500만 원 |
| 전세 시세 | 5,500만 원 |
| 월세 시세 | 1,000/30 ~ 1,000/40 (만 원) |
이 아파트는 현재 매매 시세가 1억 2,000만 원부터 2억 1,500만 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세가는 평균 5,500만 원으로 안정적인 시장을 보이고 있습니다. 월세 또한 지역 내에서 자주 거래되고 있는 편입니다.
아파트 특징
조양비취맨션은 매매 외에도 전세와 월세로도 거래되고 있어 여러 투자측면에서의 매력도를 제공합니다. 예를 들어, 월세 거래의 경우 방의 확장 여부와 같은 추가적인 요소가 시세에 큰 영향을 미쳤습니다. 특이하게도 남향으로 배치된 아파트는 일조시간이 길어 실거주자에게 큰 선호를 받고 있습니다.
물론, 단지 내 여러 동의 상태에 따라 시세가 달라지는데, 예를 들어 9동의 경우 매매가 약 1억 6,000만 원에서 거래되고 있습니다. 이러한 가격대는 사용자나 투자자에게 시세 차익을 실현할 기회를 제공할 수 있습니다.
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시세 분석 및 시장 동향
2024년 12월 현재, 부산시 영도구 동삼동 조양비취맨션 아파트의 시세는 상대적으로 안정적으로 형성되고 있습니다. 특히 인근 지역의 개발 계획 등이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
세부 시세 변동 예시:
| 동 | 거래 유형 | 면적 | 층수 | 시세 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2동 | 매매 | 61.2B㎡ | 5층 | 1억 2,000만 원 | 올수리 및 확장 완료 |
| 3동 | 매매 | 61.2㎡ | 4층 | 1억 3,000만 원 | 수리 필요 |
| 5동 | 월세 | 66.15㎡ | 4층 | 1,000만 원/35 | 방 2개, 방 1개 확장 |
| 9동 | 전세 | 55.8㎡ | 4층 | 5,500만 원 | 전세 보증금 안정적 |
위의 표에서 보듯이 동마다 가격 차이가 있으며, 이는 유지보수 및 실거주 상태에 따라 차별화되고 있습니다. 특히 리모델링이나 수리가 필요한 경우 가격 하락이 불가피하니, 구매 시 이러한 부분을 고려해야 합니다.
조양비취맨션 주변의 인프라도 상당히 매력적입니다. 대중교통, 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있어 거주자들로 하여금 원활한 일상생활을 보장합니다. 특히 영도구는 바다와 가까워 관광 및 여가 활동에도 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
투자 가능성과 고려사항
조양비취맨션은 투자자에게 여러 기회를 제공합니다. 현재 시세가 안정적이고, 주변 개발 계획 등이 있는 만큼 장기적인 투자 가치가 상승할 가능성이 있습니다. 또한, 매매와 전세의 혼합 운영을 통해 추가적인 현금 유입도 가능하여 성과를 기대할 수 있습니다.
아울러, 재건축 및 지역 개발을 고려할 때, 이 아파트는 투자 포트폴리오에서 중요한 위치를 차지할 수 있습니다. 현 시세 전문가들에 따르면, 향후 1-2년 내에 시세 상승이 예측되는 지역이므로 적극적인 투자를 고려해볼 만합니다.
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결론
부산시 영도구 동삼동의 조양비취맨션 아파트는 매매와 전세, 월세 모두 활발히 거래되고 있으며 현재 시세가 안정적인 상태입니다. 인프라와 함께 지역 개발 계획을 감안했을 때, 미래 가치 상승이 기대되는 매력적인 투자 대안입니다. 따라서, 아파트 매입이나 투자에 관심이 있으신 분들은 이 아파트를 반드시 고려해 볼 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 조양비취맨션 아파트의 전세금은 얼마나 되나요?
– 답변1: 현재 조양비취맨션의 전세금은 평균 5,500만 원으로 형성되고 있습니다.
Q2: 조양비취맨션의 매매 시세는 어떻게 됩니까?
– 답변2: 매매 시세는 약 1억 2,000만 원에서 2억 1,500만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다.
Q3: 이 아파트는 재건축 예정인가요?
– 답변3: 특정 동은 재건축에 관련된 논의가 진행 중이므로, 향후 시세 상승이 기대될 수 있습니다.
Q4: 주차 공간은 어떻게 되나요?
– 답변4: 모든 세대에 대해 기본적인 주차 공간이 제공되며, 자세한 사항은 관리사무소에 문의하시면 됩니다.
Q5: 이 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
– 답변5: 영도구는 대중교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 매우 편리한 생활을 제공합니다.
이 포스트는 부산시 영도구 동삼동의 조양비취맨션 아파트에 대한 정보가 풍부하게 담겨있습니다. 각 섹션은 정보를 체계적으로 전달하며, 독자들이 이 아파트에 대해 충분한 이해를 할 수 있도록 돕습니다.
부산 영도구 동삼동 조양비취맨션 아파트 시세 현황은?
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