부산시 동래구 명륜동 명륜위너비타(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 명륜동 명륜위너비타(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 인사이트와 정보가 담긴 블로그 포스트입니다.
1. 명륜위너비타(주상복합) 아파트 개요
부산시 동래구 명륜동에 위치한 명륜위너비타(주상복합) 아파트는 2004년에 준공된 15층 건물로, 총 81세대의 주거시설을 갖추고 있습니다. 이 아파트는 용적률 826%와 건폐율 68%를 기록하고 있으며, 그로 인해 밀집된 도시 환경 속에서도 공간 활용이 잘 이루어진 점이 돋보입니다. 부산의 대중교통이 잘 발달한 동래구는 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 주거지로서 인기를 끌고 있습니다.
명륜위너비타(주상복합) 아파트는 동래역과 수안역에 근접해 있으며, 이는 주민들에게 편리한 교통 수단을 제공하는 요소로 작용합니다. 대중교통을 이용하면 부산의 주요 지역으로의 이동이 용이해, 직장인과 학생들에게 특히 선호됩니다. 게다가, 메가마트와 동래시장은 일상적인 쇼핑과 외식 공간이라 주민들의 삶의 질을 높여주는 필수 인프라입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2004년 |
| 층수 | 15층 |
| 세대수 | 81세대 |
| 용적률 | 826% |
| 건폐율 | 68% |
이 아파트는 위치적으로 매우 유리하며, 다양한 편의시설의 접근성이 뛰어난 것이 장점입니다. 그러나 기존의 시설들도 노후화가 진행되어 있어, 최신 주거형태와 비교했을 때 각종 리노베이션이 필요할 수 있습니다. 즉, 아파트에 거주하면서 어떤 변화를 겪을지에 대한 고민이 필요할 수도 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월, 명륜위너비타(주상복합) 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것으로 예상되며, 시장의 변화와 아파트 단지 내부의 거래 변동이 중요합니다. 예를 들어, 젊은 세대의 유입과 함께 주거 수요가 증가함에 따라 시세 또한 상승할 가능성이 큽니다. 현재까지의 데이터에 기반하면, 이 아파트의 매매가는 약 2억 원에서 2억 6천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다.
매매 사례를 살펴보면, 74.51㎡(60.51평) 아파트가 2억 1천만 원에 거래된 예가 있으며, 또 다른 예로 104.17㎡(84.6평) 아파트가 2억 6천만 원에 거래된 것이 있습니다. 이러한 시세는 해당 아파트의 면적뿐만 아니라 층수, 방향, 주변 인프라, 시장의 전반적인 가격 트렌드에 따라 달라질 수 있습니다.
| 면적 | 층수 | 방향 | 시세 |
|---|---|---|---|
| 74.51㎡ | 고층 | 동향 | 2억 1천만 원 |
| 104.17㎡ | 저층 | 동향 | 2억 6천만 원 |
| 44.93㎡ | 고층 | 남향 | 1억 5백만 원 |
| 31.7㎡ | 중층 | 남향 | 5백만 원 |
시세의 변화는 여전히 예측이 필요한 부분입니다. 은행 금리 인상이나 부동산 정책 변화가 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있으므로, 예비 구매자나 투자자는 이러한 요인들을 면밀히 살펴봐야 할 것입니다.
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3. 투자 관점에서의 명륜위너비타(주상복합) 아파트
부산시 동래구의 명륜위너비타(주상복합) 아파트는 단순한 거주지 이상의 투자 가치를 지니고 있습니다. 특히, 아파트가 위치한 동래구는 부산의 교육, 교통, 문화 인프라가 집약된 지역으로, 주민들의 생활 편의성을 높여주는 박람회를 예고합니다. 이러한 요인은 장기적으로 볼 때 안정적인 투자처로 작용할 가능성이 큽니다.
예를 들어, 아파트가 위치한 동래구는 최고급 교육기관과 결합된 주거 지구로, 부모들이 자녀 교육을 위해 거주하고자 하는 수요가 늘어나고 있습니다. 이러한 수요는 자연스럽게 시세 상승으로 이어질 것으로 기대됩니다. 게다가, 아파트 인근의 다양한 생활시설은 입주자들에게 많은 편리함을 제공하고, 이로 인해 아파트의 가치 또한 상승할 것입니다.
| 인프라 | 유형 |
|---|---|
| 교육시설 | 초, 중, 고등학교 |
| 대중교통 | 지하철 및 버스 |
| 쇼핑시설 | 메가마트, 동래시장 |
| 레저시설 | 공원, 체육시설 |
이러한 측면에서, 명륜위너비타(주상복합) 아파트는 금융 투자에 있어서도 두각을 나타내고 있습니다. 최근 몇 년간 부산 전역에서의 부동산 가격이 오름세를 보이고 있다는 점은 특히 주목할 만한 사실입니다. 더욱이, 아파트의 특성과 주변 인프라 강화로 인해 명륜위너비타는 향후 재판매 시세 상승 가능성이 무궁무진합니다.
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결론
부산시 동래구 명륜동에 위치한 명륜위너비타(주상복합) 아파트는 다양한 생활 인프라와 교통 편의성을 갖춘 우수한 주거 환경을 제공합니다. 2024년 12월 기준, 이 아파트의 시세는 면적과 조건에 따라 변동될 수 있으나 안정적인 주거 수요로 인해 매력적인 투자처로 손꼽힙니다. 특히, 주거지로서의 유리한 점과 동시에 지속적인 가치 상승 가능성은 앞으로도 많은 사람들에게 관심을 받을 것이라고 기대합니다.
아파트 구매 및 투자에 관심이 있으신 분들은 명륜위너비타(주상복합)의 정보를 주의 깊게 살펴보시고, 앞으로의 변화에 대한 예측과 함께 계획을 세워보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 명륜위너비타(주상복합) 아파트는 어떤 특징이 있나요?
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이 아파트는 부산시 동래구에 위치하며, 2004년에 준공된 15층 건물로 다양한 생활 인프라와 가까운 거리에서의 접근성이 큰 특징입니다.
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2024년 12월 시세는 예상되나요?
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2024년 12월 시세는 면적에 따라 약 2억 원에서 2억 6천만 원 사이로 예상되며, 시장 상황 및 위치에 따라 차이가 날 수 있습니다.
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투자 가치가 있나요?
-
네, 명륜위너비타(주상복합) 아파트는 안정적인 주거 수요와 함께 향후 가치 상승 가능성이 높기 때문에, 투자 가치가 있다고 평가됩니다.
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주변 인프라는 어떤가요?
- 주변에는 교육기관, 대중교통, 쇼핑시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히 동래시장은 주민들에게 필수적인 쇼핑 공간으로 인기를 끌고 있습니다.
위와 같은 형식으로 블로그 포스트를 작성하였으며, 내용을 추가적으로 보강할 필요에 따라 세부 조정이 필요할 수 있습니다.
부산 동래구 명륜동 명륜위너비타 아파트 시세 분석
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