부산시 수영구 남천동 백산 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 남천동 백산 아파트의 2024년 12월 시세와 주요 거래 현황을 심도 있게 분석한 블로그 포스트입니다.
부산시 수영구 남천동 백산 아파트 개요
부산시 수영구 남천동 백산 아파트는 1984년에 건축된 41년 차 아파트로, 총 120세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 최근 재건축이 추진 중이며, 이에 따라 시세 변화가 예상됩니다. 다수의 매물 정보가 확인되고 있으며, 매매와 관련된 다양한 변동 사항이 관찰됩니다.
백산 아파트는 주변 인프라와 인접해 있어 많은 수요자를 보유하고 있습니다. 바다와 가까우며, 대중교통도 편리해 생활 편의성이 우수한 지역입니다. 이러한 요인들은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 매물 동 | 거래 유형 | 면적 (㎡) | 시세 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백산 2동 | 매매 | 100.47 | 5억 5,000 | 5층 | 남서향 |
| 백산 4동 | 매매 | 86.68 | 5억 4,000 | 5층 | 남향 |
이 표는 최근 거래된 몇 가지 매물의 시세를 보여줍니다. 매각이 완료된 아파트는 위치와 면적에 따라 가격 차이가 있음을 쉽게 확인할 수 있습니다.
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2024년 12월 백산 아파트 시세 전망
2024년 12월에 대한 시세 전망은 매우 긍정적입니다. 재건축이 예정된 만큼, 이 지역의 부동산 시장은 활기를 띠고 있습니다. 부동산 전문가들은 백산 아파트의 시세가 상승할 것으로 예상하고 있으며, 이는 세대 수와 입주 가능 시점에 크게 좌우될 것입니다.
재건축이 추진되는 이유는 여러 가지입니다. 우선, 현재의 건축물은 시간이 지나면서 노후화되어 가는 반면, 시장에서 요구되는 집의 스타일과 기능은 계속 변화하고 있습니다. 따라서 새로운 구조와 디자인으로 변경된다면 많은 주택 수요자들로부터 긍정적인 반응을 얻을 수 있습니다.
| 예측 시세 | 등급 | 예측 이유 |
|---|---|---|
| 5억 5,000 | 상승 | 재건축으로 인한 투자 가치 증가 |
| 5억 2,000 | 안정 | 시장 동향 유지, 급매물 등장에 따른 조정 |
위의 표는 시세 예측 및 상승 이유를 제시합니다. 재건축은 기존 세대 수요를 넘어설 수 있는 신규 매물 출현을 의미하므로, 예상 시세는 안정적일 것으로 보입니다.
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최근 거래 동향 및 고객의 성향
최근 2024년 12월 거래 동향을 살펴보면, 백산 아파트의 매매는 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 바다와의 근접성, 그리고 i 지하철역과의 접근성은 매수를 원하는 고객들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 최근 매수자들은 투자 목적으로도 많은 관심을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요를 더욱 증가시키고 있습니다.
고객의 성향을 분석해보면, 대다수의 매수자들은 가족 단위의 거주를 고려하고 있으며, 이는 주거 환경과 교육 시설이 좋은 지역을 선호하기 때문입니다. 또한, 재건축 아파트에 대한 흥미가 증가함에 따라, 많은 고객들이 매수 의사를 밝히고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 거래액 | 거래 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 5억 4,500 | 7건 |
| 전세 | 0 | 0건 |
| 월세 | 0 | 0건 |
위의 표는 전체 거래 유형과 평균 거래액을 정리한 것입니다. 전세와 월세의 거래가 없다는 점은 현 시점에서 매매 수요가 우세하다는 점을 시사합니다.
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아파트 관리 및 투자 가치
백산 아파트의 관리 상태는 대체로 긍정적입니다. 비록 노후 아파트지만, 관리 기구의 노력이 빛을 발하고 있습니다. 재건축이 예상되면서 주민들의 내부 수리와 개선 작업이 활발히 진행되고 있습니다. 이러한 관리 상태는 아파트의 투자 가치에도 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.
투자 가치 분석 측면에서도 흥미로운 점이 많습니다. 현재 부산 부동산 시장은 양호한 상승세를 보이고 있으며, 백산 아파트 역시 여러 개발 계획의 수혜를 입을 가능성이 큽니다. 따라서 장기적인 관점에서의 투자 가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다.
| 투자 포인트 | 설명 |
|---|---|
| 재건축 추진 | 예정된 재건축으로 인한 투자가치 상승 |
| 주변 인프라 확보 | 교통 및 생활 인프라의 우수함 |
| 관리 상태 우수 | 관리가 잘 이루어져 안정적인 투자처 |
이 표는 백산 아파트의 투자 가치를 증명하는 여러 요인을 정리했습니다. 각 항목이 고객의 투자 의사 결정에 미치는 영향을 무시할 수 없습니다.
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결론
부산시 수영구 남천동 백산 아파트는 최근 재건축 추진으로 인해 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 교통과 생활환경이 우수하여 많은 투자자들의 관심을 받고 있는 이 지역은 앞으로도 많은 기회와 가능성을 지니고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 현재와 비교해 더욱 긍정적일 것으로 보이며, 따라서 이 아파트의 매매를 계획하는 것은 현명한 선택일 것입니다.
관심이 있는 독자들은 빠른 결정이 필요할 것입니다. 부동산 시장은 언제나 변동성이 크기 때문에, 정확한 정보 분석과 판단이 중요합니다. 부산시 수영구 남천동 백산 아파트가 여러분에게 투자 기회를 제공할 준비가 되어 있습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 수영구 남천동 백산 아파트는 재건축되나요?
답변1: 네, 백산 아파트는 재건축이 추진 중이며, 이는 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 예상 시세는 평균적으로 상승할 것으로 보이며, 구체적인 금액은 면적과 동마다 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 매매 외에 전세나 월세는 가능한가요?
답변3: 현재 백산 아파트에는 전세와 월세 거래가 없으며, 매매가 주로 이루어지고 있습니다.
Q4: 아파트 내부 상태는 어떤가요?
답변4: 아파트 내부 관리 상태는 우수하며, 재건축을 위한 작업도 활발히 진행되고 있습니다.
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