부산 북구 화명동 도시화명그린 아파트 시세와 전망

부산시 북구 화명동 도시화명그린(313) 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 부산시 북구 화명동 도시화명그린(313) 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 알아보세요. 현재 시세, 매물 정보, 생활 편의 시설 등을 포함합니다.

Table of Contents

1. 도시화명그린(313) 아파트 개요

부산시 북구 화명동에 위치한 도시화명그린(313) 아파트는 1996년 4월에 건설된 390세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 256%, 건폐율 19%로 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 도시화명그린은 다양한 건물 층수와 방 구조를 갖추고 있어 다양한 수요를 충족할 수 있으며, 특히 중장년층 가족들 사이에서 인기가 높습니다.

아파트의 평균 면적은 약 81.76㎡(59.82평)로, 소형 가구부터 중형 가구까지 다양한 세대가 편리하게 거주할 수 있는 구조입니다. 특히, 부산시 북구는 대천천이 흐르고 있어 자연 환경과 가까운 주거 공간을 제공하여 주거 만족도가 높은 편입니다.

항목	세부사항
위치	부산시 북구 화명동
건축연도	1996년 4월
세대 수	390세대
평균 면적	81.76㎡ (59.82평)
용적률	256%
건폐율	19%

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 현재, 도시화명그린(313) 아파트의 매매가 및 전세가는 여러 요인에 따라 변동하고 있습니다. 최근 발표된 자료에 따르면, 매매가는 1억 3,000만 원에서 1억 8,000만 원 사이이며, 전세가는 1억 1,000만 원에서 1억 2,000만 원의 범위를 보이고 있습니다. 이러한 시세는 주변 인프라, 교통편 및 학군 영향으로 결정됩니다.

아파트 매매 시세표는 다음과 같습니다:

동/호수	매매가 (원)	전세가 (원)	층수	방향
101동 3층	1억 4,500만	1억 2,000만	3층	남향
102동 6층	1억 5,000만	1억 1,000만	6층	동향
103동 10층	1억 7,000만	–	10층	남향
104동 9층	1억 5,500만	–	9층	남향

시세는 사실상 지역 내 부동산 시장 상황과 밀접하게 연관되어 있습니다. 예를 들어, 부산시의 부동산 시장 전반이 활성화됨에 따라, 화명동 일대 아파트의 시세 또한 상승세를 보이고 있습니다.

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3. 거래 유형과 특징

도시화명그린(313) 아파트는 매매, 전세, 월세 거래가 다양하게 이루어지고 있습니다. 각 거래 유형별로 살펴보면, 매매는 일반적으로 개별적인 수리 조건이나 계약 협의가 필요하며, 전세는 빠른 이사가 가능한 조건이 있는 경우가 많습니다. 월세의 경우 임대료와 관리비가 포함된 정보가 중요한 요소로 작용합니다.

각 거래 유형의 특징은 다음과 같습니다:

매매: 대규모 수리나 개조가 필요한 경우, 매도자는 가격 협상을 유도할 수 있습니다.
전세: 주거 안정성을 원하지만 초기 투자 비용을 줄이고 싶은 가구에 적합하며, 이사 시점이 자유롭습니다.
월세: 단기 거주를 계획하는 경우에 맞는 선택으로, 월세가격이 상대적으로 낮게 형성되는 경향이 있습니다.

거래 유형	특징	이점
매매	소유권 이전	장기적인 투자 수익 기대
전세	계약 기한 끝나면 전액 반환	초기 자금 부담 감소
월세	단기 계약, 유연한 거주	이동성 및 유연성 증대

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4. 생활 편의시설

도시화명그린(313) 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 상업 시설과 교육 기관이 밀집하여 거주자들이 생활하기 무척 편리한 환경을 제공하고 있습니다. 예를 들어, 아파트 인근에는 유명한 마트와 식당들이 있어 쇼핑과 외식이 용이합니다.

또한, 대천천 공원과 같은 자연 공간도 근처에 있어 여가 생활을 즐기기에도 최적의 환경이 조성되어 있습니다. 이러한 요소들은 거주자들에게 높은 주거 선호도를 제공하는 중요한 요소로 작용합니다.

편의시설 유형	시설명	거리
대형마트	롯데마트	약 1km
공원	대천천 공원	약 300m
초등학교	화명초등학교	약 500m
중학교	화명중학교	약 700m

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5. 결론

2024년 12월 부산시 북구 화명동 도시화명그린(313) 아파트의 시세는 안정적인 편이며, 주변 편의시설 또한 잘 갖춰져 있어 주거지로서 많은 매력을 지니고 있습니다. 매매, 전세, 월세 거래 유형에 따라 다양한 선택지를 마련하고 있으며, 지역 사회의 발전과 부동산 시장의 활성화로 인해 앞으로의 시세 상승 가능성도 배제할 수 없습니다.

결론적으로, 아파트를 고려하고 있는 분들은 현재의 시세를 참고하여 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다. 생활 환경 및 거래 유형을 감안하여 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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도시화명그린 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 도시화명그린 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만 원이고, 전세가는 약 1억 2천만 원입니다.
이 아파트 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?
주변에는 롯데마트, 대천천 공원, 화명초등학교, 화명중학교 등 다양한 편의시설이 위치해 있습니다.
전세 계약 후 빠른 입주가 가능한가요?
예, 여러 매물에서 크고 작은 수리 후 빠른 입주가 가능한 물건들이 있습니다.
아파트 거래 시 주의할 점은 뭔가요?
매매 시 계약서의 내용 확인, 전세 시 임대차 계약 내용 숙지는 필수적으로 확인해야 합니다.

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