부산시 동래구 사직동 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
부산시 동래구 사직동 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트의 2024년 12월 시세와 거래 현황을 자세히 살펴봅니다.
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아파트 개요
부산시 동래구 사직동에 위치한 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트는 2016년에 완공된 33층 건물로 총 313세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 건축 면적은 각각의 동에 따라 차이가 있지만, 일반적으로 110~150평방미터 사이로 구성되어 있습니다. 사직역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하여 많은 사람들이 선호하는 주거 지역입니다.
아파트는 고급스러운 설계와 현대적인 amenities를 갖추고 있으며, 특히 안락함과 실용성을 고려하여 공간 배치가 이루어졌습니다. 이러한 특성 덕분에 부산에서의 주거 만족도가 높은 아파트 중 하나로 알려져 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (억원) | 층수 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 148.48 | 11~12.5 | 3/33 | 2024.12.26 |
| 102동 | 148.48 | 12.5~13.7 | 15/33 | 2024.12.20 |
| 103동 | 111.28 | 7.3~7.9 | 32/33 | 2024.12.26 |
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트 시세는 다양한 요인에 따라 변동이 있습니다. 특히, 부산의 부동산 시장은 지역 경제의 변화와도 밀접한 관계가 있으며, 이 아파트의 시세도 이러한 경제적 요소에 영향을 받습니다. 최근 몇 년간 부산의 부동산 시장은 하락세에서 벗어나기 시작했으며, 특히 동래구 지역의 아파트는 교통과 생활 편의성 덕분에 안정적인 수요를 유지하고 있습니다.
사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트는 교통의 중심지인 사직역 인근에 위치하고 있어, 대중교통 수단과의 접근성이 뛰어납니다. 따라서 이 지역의 아파트 가격은 향후에도 상승세를 이어갈 가능성이 큽니다. 중개인에 따르면, 이 아파트의 매매가는 지난 분기 대비 약 5% 상승한 것으로 보입니다. 필요한 경우 장기적인 투자 상품으로써의 안정성도 고려할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (억원) | 상승률 (%) | 평균 전세가 (만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 9~13.5 | +5 | 0 |
| 전세 | 0 | – | 5,000~15,000 |
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거래 현황 및 전망
부산시 동래구 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트의 거래 현황은 꽤 활발합니다. 특히 겨울철 거래가 몰리는 경향을 보이고 있으며, 이는 이사 수요가 증가하는 시기이기도 합니다. 거래 중개사에 따르면, 이 아파트의 매물이 적지 않으며, 거래자들은 가격에 대해 협상 가능성을 열어두고 있는 상황입니다.
또한, 최근의 경제적 상승세와 함께 이 지역의 개발계획도 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 인근에 신규 상업시설이나 공원이 조성될 경우, 인프라의 확장으로 인해 수요는 증가할 것이고 이는 시세의 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
2024년 시세 예측
2024년 12월 시세 예측에 따르면, 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트는 향후 6개월 내 약 4%의 추가 상승 가능성을 보이며, 장기적인 시각에서 안정성을 갖출 전망입니다. 그러나 투자자의 입장에서는 늘 변화하는 시장 상황을 고려하여 적절한 시점에 매수 및 매도를 고려해야 합니다.
| 예상 시세 변동 | 2024년 12월 | 2025년 6월 |
|---|---|---|
| 매매가 | 11.8~14 | 12.5~15 |
| 전세가 | 5,000~15,000 | 5,500~17,000 |
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결론
부산시 동래구 사직동 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트는 현대적인 설계와 뛰어난 교통 접근성 덕분에 많은 수요를 받고 있는 지역입니다. 2024년 12월의 시세 분석 결과, 현재의 시세 수준은 안정적이며, 앞으로의 상승 potential도 큽니다. 교통과 인프라 확장에 대한 예측이 긍정적이므로, 관심 있는 분들은 매물 등록 및 거래 상담을 통해 적절한 투자를 고려해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 평균 시세는 9억에서 13.5억 사이이며, 특정 동에 따라 상이합니다.
Q: 전세가 형성은 어떻게 되나요?
A: 전세가는 약 5,000만원에서 15,000만원 사이이며, 이는 주택 면적과 방향에 따라 달라집니다.
Q: 입주 시기가 중요한가요?
A: 네, 입주 시기에 따라 거래 시장의 변화가 크기 때문에 중요한 요소입니다. 물량이 적고 수요가 높은 시기를 노리는 것이 좋습니다.
Q: 앞으로 시세는 어떻게 변화할까요?
A: 향후 6개월 간 약 4%의 상승이 예상되며, 장기적인 안정성도 고려되고 있습니다. 시장 상황에 따라 변화할 수 있으므로 항상 주의가 필요합니다.
Q: 아파트 투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
A: 투자하기 전 시장 동향, 경제 전망, 교통 및 인프라 개발 계획 등을 충분히 검토하는 것이 중요합니다.
부산 동래구 사직동 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트 시세 분석
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