부산시 부산진구 범천동 서면DS협성엘리시안 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 부산시 부산진구 범천동에 위치한 서면DS협성엘리시안 아파트는 부동산 시장에서 주목받고 있는 단지입니다. 이 아파트는 630세대로, 2017년에 완공된 8년차 단지로, 용적률은 233%, 건폐율은 17%에 달합니다. 이 포스트에서는 서면DS협성엘리시안 아파트의 시세 변화, 주변 인프라, 특장점에 대해 상세히 살펴보겠습니다.
1. 서면DS협성엘리시안 아파트 시세 변화
서면DS협성엘리시안 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 과거 3개월간의 매매가격과 전세가격을 분석해 보겠습니다. 2024년 12월 기준으로 드러나고 있는 매매가는 약 3억 5천만 원에서 3억 7천만 원으로 형성되고 있으며, 전세가는 약 2억 5천만 원에서 2억 7천만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이러한 시세 변화의 배경에는 인근 개발 호재 및 교통 편의성이 중요한 역할을 하고 있습니다.
| 거래 유형 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 평균 | 3억 6천만 원 | 2억 6천만 원 |
| 최소 | 3억 5천만 원 | 2억 5천만 원 |
| 최대 | 3억 7천만 원 | 2억 7천만 원 |
서면DS협성엘리시안 아파트의 시장 시세는 매년 안정적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2023년 말에 비해 올해 전반적인 시세가 3% 이상 상승했으며, 이러한 변화는 지역 경제의 안정성과 인프라 발전에 크게 의존하고 있습니다. 다른 아파트와 비교했을 때, 이 지역 내에서 두드러진 시세 상승률을 보이고 있습니다.
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2. 주변 인프라와 발전 가능성
서면DS협성엘리시안 아파트는 교통 편의성 덕분에 거주자들에게 매우 매력적인 장소입니다. 범천동 일대는 부산도시철도 1호선과 가까워 인천 및 김포공항 등지로의 접근성이 용이합니다. 게다가, 아파트 단지 근처에는 다양한 상업시설과 교육 기관들이 밀집해 있습니다. 특히, 초등학교와 중학교가 근처에 있어 자녀를 둔 가구에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 | 소요 시간 |
|---|---|---|---|
| 범천초등학교 | 초등학교 | 500m | 도보 7분 |
| 범천중학교 | 중학교 | 800m | 도보 10분 |
| 부산지하철 1호선 | 교통 | 300m | 도보 5분 |
| 대형마트 | 상업시설 | 1km | 차량 3분 |
이러한 인프라 외에도 범천동은 다양한 개발 계획이 이루어지고 있는 지역입니다. 특히, 범천 4구역과 5구역의 재개발 사업이 활성화되고 있어 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 전망됩니다. 개발이 완료되면 더 많은 상업시설과 인프라가 확충될 것으로 예상됩니다.
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3. 서면DS협성엘리시안 아파트의 특장점
서면DS협성엘리시안 아파트는 여러가지 이점으로 인기를 끌고 있는데, 특히 우수한 설계와 다양한 커뮤니티 시설들이 그것입니다. 아파트 단지 내부에는 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 피트니스 센터, 주민회의실, 어린이 놀이터 등이 마련되어 있습니다. 이러한 시설은 거주자들이 보다 쾌적하고 행복한 생활을 할 수 있도록 지원합니다.
| 시설명 | 용도 | 특징 |
|---|---|---|
| 피트니스 센터 | 운동 및 건강관리 | 최신 운동기구 보유 |
| 커뮤니티 센터 | 모임 및 행사 | 여유롭고 넓은 공간 |
| 어린이 놀이터 | 어린이 놀이 공간 | 안전한 놀이시설 |
특히, 이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 햇빛을 충분히 받아 들일 수 있으며, 통풍도 원활하게 이루어져 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 또한 세대의 대부분이 판상형 구조로 되어 있어 공간 활용도가 높은 점 또한 주목할 만한 요소입니다. 이러한 점들은 구매자 및 임차인에게 매력적으로 다가올 것 입니다.
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결론
부산시 부산진구 범천동 서면DS협성엘리시안 아파트는 전반적으로 안정적인 시세와 매력적인 인프라를 갖추고 있어, 투자 및 거주 목적으로 고려할 만한 좋은 선택입니다. 주변 개발 호재와 함께 지속적인 가치 상승이 예상되는 이 단지는 부산시 투자자가 주목해야 할 지역이라 할 수 있습니다. 따라서, 2024년 12월 시세 전망을 참고하여 투자 및 거주 계획을 세우는 것이 현명할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 서면DS협성엘리시안 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
현재 매매가는 3억 5천만 원에서 3억 7천만 원 사이이며, 전세가는 2억 5천만 원에서 2억 7천만 원 사이입니다.
2. 주변 학교는 어디에 있나요?
범천초등학교와 범천중학교가 가까운 거리에 위치해 있으며, 도보로 각각 7분, 10분 정도 소요됩니다.
3. 교통 편의성은 어떤가요?
부산지하철 1호선과 가까워 이동이 용이합니다. 도보로 약 5분 거리에 위치해 있습니다.
4. 아파트 내부 시설은 어떤가요?
피트니스 센터, 커뮤니티 센터, 어린이 놀이터 등 다양한 주민 편의시설이 마련되어 있습니다.
부산 진구 범천동 서면DS협성엘리시안 아파트 시세 분석
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