부산 해운대 좌동 동원듀크빌리지 아파트 시세 변동 분석

부산시 해운대구 좌동 해운대동원듀크빌리지1단지 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

1. 부산시 해운대구 좌동 해운대동원듀크빌리지1단지 개요

부산시 해운대구 좌동에 위치한 해운대동원듀크빌리지1단지는 2003년 6월에 입주한 아파트 단지로, 현재 총 140세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률 99%와 건폐율 30%로 구성되어 있으며, 반세기가 가까운 기간 동안 사람들이 살아온 역사 깊은 곳입니다. 2024년 12월 시세를 조망하기에 앞서 이 지역의 기본적인 데이터와 특징을 이해하는 것이 중요합니다.

이곳은 해운대와 가까운 지리적 위치 덕분에 많은 사람들이 선호하는 주거 지역입니다. 주변에는 다양한 인프라와 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 생활 환경이 매우 우수합니다. 예를 들어, 인근에는 대형 백화점과 마트, 문화 시설, 그리고 교육기관까지 있어 매우 편리한 생활을 제공합니다.

항목	세부 내용
아파트 단지 이름	해운대동원듀크빌리지1단지
입주 연도	2003년 6월
총 세대 수	140세대
용적률	99%
건폐율	30%

현재 이 아파트 단지는 매매, 전세, 월세 등의 다양한 거래 유형이 존재합니다. 2024년 12월에는 매매 5건, 전세 1건이 기록되었으며, 현재 월세는 없지만 단기 임대는 가능합니다. 아파트의 여러 측면, 특히 가격에서 영향을 미치는 요소로는 부동산 시장의 흐름 외에도 지역 개발 계획과 인프라 확장 등이 있습니다.

이 아파트 단지는 남향으로 배치되어 있어 햇살이 잘 드는 점이 많은 주민들에게 선호되는 이유 중 하나입니다. 이에 따른 실거래 매물의 가격은 다양한 형태와 조건에 따라 다르게 나타나고 있습니다.

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2. 해운대동원듀크빌리지1단지의 2024년 12월 아파트 시세 분석

2024년 12월 해운대동원듀크빌리지1단지의 시세는 아파트 매매가 5억 원에서 7억 5천 원 사이로 변동성이 있습니다. 예를 들어, 105동의 경우 매매가는 5억 3천만 원으로 등록되어 있으며, 2억 8천만 원의 전세물건도 존재합니다. 이를 통해 투자자와 구매자가 살펴볼 만한 매력적인 조건이 많은 곳임을 알 수 있습니다.

매물 종류	가격	면적	층수	방향
107동 매매	6억 원	113.15㎡	저/4층	남향
105동 매매	5억 3천 원	107.04㎡	중/4층	남향
105동 전세	2억 8천 원	113.15㎡	고/4층	남동향
104동 매매	7억 원	113.15㎡	3/4층	남향
102동 매매	7억 5천 원	107.04㎡	고/4층	남동향

이 아파트 단지의 시세는 부동산 시장의 전반적인 흐름에 큰 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 인근에 있는 대규모 개발 프로젝트나 교통 인프라의 확장 등은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 요소입니다.

또한, 해운대 지역은 관광 고객이 많이 찾는 곳으로, 이러한 요소는 장기적으로도 아파트 수요와 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 미래의 시세 전망도 고려하면서, 관심 있는 아파트에 대한 시장 조사와 정보를 지속적으로 관리하는 것이 중요합니다.

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3. 해운대동원듀크빌리지1단지의 주거 환경과 생활 편의성

해운대동원듀크빌리지1단지는 우수한 주거 환경을 자랑합니다. 이 아파트 단지 주변은 공원, 학교, 병원 등 다양한 시설들이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 인근에는 공원이 있어 주민들이 산책을 즐길 수 있는 장소가 많이 존재하며, 어린이들의 놀이터도 잘 갖추어져 있습니다.

생활 편의 시설	거리	특성
초·중·고등학교	도보 5분	교육환경 우수
대형 마트	도보 10분	생활 필수품 구매 용이
병원	차로 5분	긴급 상황 대처 가능
공원	도보 3분	여가활동 최적지

또한 이 지역은 교통도 매우 발달해 있습니다. 지하철 및 버스 노선이 잘 연결되어 있어 부산 시내 각지로의 이동이 용이합니다. 특히 해운대 지역은 관광 및 유흥지로 유명하기 때문에, 다양한 문화적 활동과 여가를 즐길 수 있는 점이 주요 장점 중 하나입니다.

여기에 더하여, 해운대는 부산의 좁은 해안선과 함께 조화를 이루어 관광객들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 이는 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미치고, 믿을 수 있는 생활 환경을 제공하는 요소 중 하나로 작용합니다.

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4. 투자 관점에서의 해운대동원듀크빌리지1단지

해운대동원듀크빌리지1단지는 투자 측면에서 매우 매력적인 아파트입니다. 지난해부터 최근까지의 시세 흐름을 살펴보면, 이 구역의 아파트 가격이 일반적으로 상승세를 보이고 있는 것을 알 수 있습니다. 특히 해운대 지역은 관광과 레저 산업의 중심지로 부상하고 있어, 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

투자 요소	내용
지역 발전 계획	해운대 일대 신개발 사업 진행 중
인프라 확장	대중교통 및 편의시설 확장
가격 상승 가능성	관광객 유입으로 인한 수요 증가 예상

투자자들은 해당 아파트 단지가 다양한 인프라 확장과 지역 발전 계획으로 인해 향후 가격 상승이 가능성이 높다는 점에 주목할 필요성이 있습니다. 특히, 해운대 지역은 부동산 시장에서 안정적인 투자처로 인식되고 있어, 투자자의 관심이 지속적으로 집중되는 환경입니다.

또한 해운대는 부산에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나로, 외국인 투자자와 그리고 유동 인구의 증가로 인해 지속적인 수요 증가가 기대됩니다. 따라서 장기적인 투자 측면에서 매우 좋은 선택으로 평가받고 있습니다.

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결론

부산시 해운대구 좌동 해운대동원듀크빌리지1단지의 2024년 12월 아파트 시세는 매매 가격 5억 원에서 7억 5천 원으로 변동성이 있고, 전세물건도 존재하여 투자자와 주거 희망자 모두에게 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 우수한 주거 환경과 생활 편의성을 갖추고 있어 많은 이들의 선호 대상이 되고 있습니다.

마지막으로, 해운대 지역의 발전 가능성과 향후 시세 흐름은 매력적인 투자 기회를 제공하므로, 관심 있는 분들은 적극적으로 시장 정보를 주의 깊게 살펴보시기를 권장합니다. 주거 환경의 쾌적함과 투자 측면의 가능성을 함께 고려하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 해운대동원듀크빌리지1단지의 전세와 매매 가격 차이는 어떤가요?

답변1: 해운대동원듀크빌리지1단지의 전세 가격은 약 2억 8천 원이며, 매매 가격으로는 최저 5억 원부터 시작합니다. 전세는 주거 기간 동안 안정적인 거주가 가능하다는 장점이 있으며, 매매는 자산 증식의 가능성이 있다는 점에서 각각의 선택에 따라 다르게 접근할 수 있습니다.

Q2: 아파트 단지 주변에는 어떤 인프라가 있나요?

답변2: 아파트 단지 주변에는 학교, 마트, 병원, 공원 등이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 특히 교육 환경이 양호해 어린 자녀를 둔 가구에 적합합니다.

Q3: 해운대 지역의 대중교통은 어떤가요?

답변3: 해운대 지역은 지하철과 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 부산 시내 각지로의 원활한 이동이 가능합니다. 대중교통 이용이 용이하여 작업이나 여가 활동에도 유리합니다.

Q4: 장기 투자 가치가 있을까요?

답변4: 해운대 지역은 관광 및 레저 산업 중심지로 성장하고 있어 장기적으로 안정적인 투자 가치가 예상됩니다. 특히 지역 개발 계획이 진행 중이어서 더욱 긍정적인 전망이 있습니다.

Q5: 해운대동원듀크빌리지1단지의 매매 시기 추천은?

답변5: 매매 시기는 시장의 동향을 잘 살펴보아야 하며, 일반적으로 봄과 가을이 거래량이 높은 시기입니다. 지역의 수요와 공급을 분석해 추천 시기를 판단하는 것이 중요합니다.

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