부산시 남구 문현동 우성 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 남구 문현동 우성 아파트 2024년 12월 시세

부산시 남구 문현동 우성 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 깊이 있는 분석과 현재 매물 정보를 제공합니다.


우성 아파트 소개

부산 남구 문현동에 위치한 우성 아파트는 1979년 12월에 완공된 46년차 아파트입니다. 해당 단지는 총 106세대로 구성되어 있으며, 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 매물 중 하나입니다. 특히, 부산의 주택 시장은 지속적인 인구 유입과 개발로 인해 가격 상승세를 보이고 있습니다. 따라서, 문현동 우성 아파트의 시세도 이에 영향을 받고 있습니다.


우성 아파트는 67.8㎡ 규모로, 대부분의 세대가 3개의 방과 1개의 화장실을 갖추고 있습니다. 이와 같은 공간 구성은 다양한 세대의 생활 스타일에 적합하며, 특히 중소형 가족이나 1인 가구에 인기가 많습니다. 또한, 남동향과 남향의 세대는 햇볕이 잘 들어오는 장점을 가지고 있어, 많은 사람들이 선호하고 있습니다.

세대 유형 면적 층수 방향 특징
나동 67.8㎡ 1/3 남동향 실입주 가능, 주차 편리
다동 67.8㎡ 2/5 남동향 가격 조절 가능, 올수리
가동 67.8㎡ 저/4 남향 부분 수리, 급매
라동 67.8㎡ 고/5 남동향 추천 매물, 현 임차인 거주

이 표는 각 동의 다양한 매물 유형을 정리한 것으로, 소비자에게 보다 명확한 선택의 기회를 제공합니다. 여기서 특히 다동의 경우, 가격 조절이 가능하다는 정보를 제공하여 신중하게 고려할 수 있도록 합니다.

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2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 부산시 남구 문현동의 우성 아파트 시세는 전체적으로 상승세를 보이고 있습니다. 최근 거래 데이터에 따르면, 매물의 평균 가격은 1억 4,500만원에서 2억원 사이입니다. 특히, 우성 아파트 나동의 경우, 실입주 가능하면서도 주차가 편리하다는 특징을 가지고 있어 2억 1,000만원이라는 가격에 거래되고 있습니다.

2024년 12월 현재, 다양한 매물이 존재하지만, 거래량은 상대적으로 적은 편입니다. 전세와 월세 시장에서는 수요가 없어 해소되지 않은 공실로 인한 문제가 발생하고 있습니다. 이를 보면, 임대시장 역시 안정되고 있지 않음이 분명합니다.

매물 가격 (만원) 층수 특이 사항
2억 1,000 나동 1/3 실입주 가능, 주차 용이
1억 7,000 ~ 1억 8,000 다동 2/5 집주인 확인
1억 5,000 ~ 1억 6,000 가동 저/4 급매, 어르신 추천
1억 9,000 다동 고/5 올수리, 가격 조절 가능
1억 8,000 라동 고/5 현 임차인 거주중

이 테이블은 매물의 가격과 특이 사항을 정리하여, 소비자들이 보다 효율적으로 정보를 비교하고 판단할 수 있도록 돕습니다. 최근 아파트 매매가 치열해진 시장 속에서 가격과 세부 사항은 구매 결정에 큰 영향을 미칩니다.

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문현동 내외부 환경

부산시 남구 문현동은 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서 매력적입니다. 특히 지게골역과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 용이하며, 주변의 다양한 편의시설과 교육 기관은 이 지역의 라이프스타일 만족도를 높입니다.

또한, 문현동은 최근 몇 년 간 재개발 및 재건축 등의 개발이 활발히 진행되고 있다는 점도 주요한 특징입니다. 이러한 개발 활동은 지역의 인구 유입을 촉진하고, 결과적으로 호가 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

교통 편의 시설 거리 기타
지게골역 도보 7분 지하철 1호선
대형마트 도보 5분 쇼핑 편리
학교 도보 10분 교육환경 우수

이 표는 문현동 내에서의 주요 시설과 거리를 정리한 것입니다. 문현동에 거주하는 소비자나 투자자들은 이러한 정보를 통해 실질적인 주거 생활의 질을 평가할 수 있습니다.

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결론

부산시 남구 문현동 우성 아파트는 최근 2024년 12월 기준으로 매매가 상승세를 보이며, 다양한 특성과 환경으로 인해 많은 주거 수요가 발생하고 있습니다. 경제적 상황과 관련된 요소들을 신중히 고려해야 하며, 이 지역은 미래에도 지속적인 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

부동산 투자에 있어 최선의 결정을 내리기 위해서는 충분한 시장 조사와 지역 분석이 필수적입니다. 우성 아파트는 여러 가지 측면에서 긍정적인 투자처로 거론되고 있으며, 직접 현장을 방문하거나 전문가의 조언을 통해 보다 깊은 이해를 돕는 것이 좋습니다.

자, 이제 여러분의 투자 결정을 내릴 차례입니다. 지역 분석을 바탕으로 신중히 고민해보세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 부산시 남구 문현동 우성 아파트에서 어떤 세대가 가장 인기가 있나요?
답변1: 문현동 우성 아파트에서는 보통 남향과 남동향의 세대가 인기가 높습니다. 햇빛이 잘 들어오는 장점이 있기 때문입니다.

Q2: 2024년 우성 아파트의 매매가는 어느 정도인가요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 우성 아파트의 매매가는 1억 4,500만원에서 2억 1,000만원 사이입니다.

Q3: 문현동의 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 문현동은 대중교통이 편리하고, 주변에 다양한 편의시설이 갖추어져 있어 생활하기에 매우 적합한 지역입니다.

Q4: 우성 아파트의 전세 및 월세 시장은 어떤가요?
답변4: 현재 우성 아파트의 전세와 월세 시장은 다소 비활성화되어 있으며, 공실 문제도 있어 시장 안정화가 필요합니다.

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