부산시 기장군 정관읍 이진캐스빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 정관읍 이진캐스빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보고, 매매, 전세, 월세 등의 가격 동향을 분석해드립니다.
1. 이진캐스빌 아파트 개요
부산시 기장군 정관읍에 위치한 이진캐스빌 아파트는 매력적인 주거 공간으로 인기를 끌고 있습니다. 2014년 10월에 완공된 아파트는 539세대로 구성되어 있으며, 총 용적률은 176%, 건폐율은 19%입니다. 이 지역은 교통이 편리하고 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 가족 단위의 거주지로 매우 적합합니다.
이진캐스빌은 아파트의 외관과 내부 설계가 현대적이면서도 실용적입니다. 많은 세대가 남향 또는 남서향으로 배치되어 햇살이 잘 들어오는 장점을 가지고 있습니다. 특히, 이웃과의 소통이 잘 되도록 설계된 커뮤니티 공간도 이 아파트의 큰 장점 중 하나입니다.
더불어, 정관읍은 자연환경이 풍부하여 가족들이 휴식을 취하기 좋은 공원이 많이 분포되어 있습니다. 이러한 경치 좋은 장소는 자녀 교육 환경에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
항목 | 내용 |
---|---|
위치 | 부산시 기장군 정관읍 |
세대 수 | 539세대 |
완공 연도 | 2014년 10월 |
용적률 | 176% |
건폐율 | 19% |
부산시 기장군 정관읍의 이러한 주거환경은 이진캐스빌의 인기 비결 중 하나입니다. 지역 주민들 사이에서는 이곳의 아파트가 주거 안정성과 함께 높은 가치 상승을 기대할 수 있는 곳으로 인식되고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월의 이진캐스빌 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 모두에서 활발한 거래가 이루어질 것으로 보입니다. 최근 들어 아파트 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이진캐스빌 역시 그 흐름에 따르고 있습니다. 아파트 매매가는 2억 8천만 원에서 5억 원 이상으로 형성되어 있으며, 이는 층수 및 향에 따라 차이가 나타납니다.
아래는 2024년 12월 예상 매매 가격입니다:
동 번호 | 면적(㎡) | 가격 범위(만원) | 층수/향 |
---|---|---|---|
101동 | 84.92 | 4억 8천~5억 | 8/15층, 남동향 |
103동 | 84.92 | 4억 2천~4억 5천 | 중/15층, 남향 |
105동 | 80.57 | 3억 1천~3억 3천 | 고/15층, 남서향 |
106동 | 84.98 | 4억 4천 | 중/15층, 남향 |
107동 | 80.57 | 3억 2천 | 고/15층, 남향 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 층수가 높은 남향 및 남서향 아파트가 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 또한, 이진캐스빌 주변의 개발도 예상되며, 이는 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
최근 부동산 시장의 동향에 따르면, 아파트 수요는 꾸준히 증가하고 있으며, 정관읍 내 이진캐스빌 아파트도 그 수혜를 받고 있습니다. 그 이유로는 서울 및 수도권의 인구 이동과 지역 개발 계획이 주요하게 작용하고 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시세 분석
2024년 12월 이진캐스빌 아파트의 전세와 월세 시세도 주목해야 할 중요한 요소입니다. 평균적인 전세 가격은 3억 2천만 원 정도로 예상되며, 이는 최근의 전세 가격 인상과 더불어 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
아래 표는 2024년 12월 전세 및 월세 시세입니다:
동 번호 | 면적(㎡) | 전세 가격(만원) | 월세 가격(만원) |
---|---|---|---|
101동 | 84.92 | 4억 2천 | 5천/100 |
103동 | 84.92 | 3억 2천 | 5천/100 |
105동 | 80.57 | 3억 | 3천/115 |
106동 | 84.98 | 4억 | 5천/100 |
전세 비중은 과거에 비해 낮아지고 있으며, 많은 주민들이 주거 안정성을 고려해 월세를 선택하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 추세는 향후 2024년에도 계속될 것으로 보이므로 관심 있는 분들은 적극적인 대응이 필요할 것입니다.
정관읍 이진캐스빌 아파트는 직장인들이나 가족 단위에 적합한 주거 공간으로, 이곳 거주를 고려하는 분들은 미리 시장성을 조사하고 다양한 매물 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
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결론
부산시 기장군 정관읍 이진캐스빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 분석을 통해 매매, 전세 및 월세 시장의 가격 동향을 살펴보았습니다. 이 지역은 자연환경과 주거 편의성이 잘 조화를 이루고 있으며, 앞으로도 주거 안정성과 가치 상승을 기대할 수 있는 곳입니다.
따라서, 이진캐스빌 아파트를 고려하시는 분들은 시세 변화를 주의 깊게 살펴보며, 본인에게 맞는 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이진캐스빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 이진캐스빌 아파트의 평균 매매가는 3억 1천만 원에서 5억 원 사이입니다. 전세는 약 3억 2천만 원 정도로 형성되어 있습니다.
Q2: 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 주거 안정성을 중요시하는 경우 전세가 유리할 수 있지만, 단기적으로 거주할 계획이라면 월세가 더 유리할 수 있습니다.
Q3: 이진캐스빌 아파트의 주변 시설은 어떤 게 있나요?
답변3: 이진캐스빌 아파트 근처에는 학교, 공원, 상점 등이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 가족 단위로 거주하기에도 적합한 지역입니다.
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