부산시 연제구 연산동 동서하이빌 아파트 2024년 12월 시세
동서하이빌 아파트 개요
부산시 연제구 연산동에 위치한 동서하이빌 아파트는 2003년에 준공된 총 113세대의 아파트입니다. 2024년 12월 시세를 분석하기 위해 먼저 이 아파트의 기본적인 자료와 현재 거래 현황을 살펴보겠습니다. 아파트의 용적률은 192%, 건폐율은 24%로 이 지역 내에서의 입지를 강화하고 있습니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 아파트명 | 동서하이빌 |
| 위치 | 부산시 연제구 연산동 |
| 준공 연도 | 2003년 |
| 세대 수 | 113세대 |
| 용적률 | 192% |
| 건폐율 | 24% |
이 아파트는 그 위치상으로도 장점이 많으며, 주변 초중고등학교와 가까워 자녀 교육에도 유리합니다. 그리고 연산동의 주요 도로는 대중교통과의 접근성이 뛰어나며, 이는 거주자들에게 많은 편의를 제공합니다. 특히 부산지하철 2호선과의 접근성이 좋아 이동이 용이합니다.
그뿐만 아니라, 최근의 실거래 डेटा에 따르면 동서하이빌의 매매가 및 전세가의 변동이 있습니다. 매매 시장에서는 약 3억 3,000만원부터 4억원대의 거래가 포함되며, 전세 시장은 대략 2억 5,000만원 수준으로 형성되고 있습니다. 이러한 시세 동향은 앞으로의 부동산 시장 예측에 큰 영향을 미칠 것입니다.
💡 동서하이빌 아파트의 투자 가치를 지금 바로 확인해 보세요. 💡
2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 동서하이빌 아파트의 시세에 대한 심층 분석을 진행하겠습니다. 해당 시점의 아파트 거래 현황을 통해 가격 변동과 더불어 매입 및 매각 상담을 고려하는 예비 투자자에게 중요한 정보를 제공하고자 합니다.
매매 시세
현재 동서하이빌의 매매가는 평균적으로 3억 3,000만원에서 4억원 사이입니다. 여기서 4억 원대의 고가 매물은 상대적으로 고층에 위치하며 채광이 좋은 남향 방향을 가진 매물입니다. 또한, 매물의 상태에 따라 가격이 다소 다르게 형성됩니다. 예를 들어, 올 수리가 완료된 매물일 경우 가격이 올라가는 경향이 있습니다. 아래 표는 현재 매매가를 정리한 것입니다.
| 동호 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 106.48 | 4억 | 10층 | 고층, 남향 |
| 102동 | 90.85 | 3억 3,000 | 10층 | 올 수리, 남서향 |
| 103동 | 106.48 | 4억 | 9층 | 고층, 남향 |
이처럼 동서하이빌 아파트의 매매가는 특정 동호에 따라 차이가 있으며, 높고 남향인 세대가 일반적으로 선호됩니다. 이는 층수와 위치에 따른 시세 차이를 보여주는 좋은 예시입니다.
전세 시세
전세가의 경우에도 시세가 상승추세에 있습니다. 평균적으로 2억 5,000만원 수준으로 거래되며, 이는 해당 아파트의 가격과 연관이 깊습니다. 특히, 층간 소음이 적고 관리가 잘 된 아파트일 경우 전세 수요가 높아지므로, 상대적으로 안정적인 수익을 확보할 수 있습니다.
| 동호 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 106.48 | 2억 5,000 | 1층 | 깨끗하고 역세권 |
전세 시장의 경우, 합리적 가격에 아파트를 계약할 수 있는 기회가 많기 때문에 처음 무주택자로 아파트를 구입하려는 분들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다.
💡 부산 연산동 동서하이빌 아파트의 최신 시세를 지금 바로 확인해 보세요! 💡
결론
2024년 12월 부산시 연제구 연산동 동서하이빌 아파트의 시세는 매우 긍정적인 방향으로 나아가고 있습니다. 지역적인 특성과 아파트의 구조적 특징이 이러한 가격 상승에 기여하고 있으며, 투자자에게 충분히 매력적인 요소로 작용한다고 판단됩니다.
앞으로 시세가 어떻게 변화할지 예측하기 어려운 부분이 있지만, 이와 같은 정보는 여러분이 현명한 부동산 선택을 하는 데 많은 도움이 될 것입니다. 또한, 매매를 고려하는 분들께서는 가능한 다양한 정보를 바탕으로 결정을 내리시길 바랍니다.
💡 동서하이빌 아파트 투자 가치를 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 동서하이빌 아파트의 시세 전망을 알아보세요. 💡
Q: 동서하이빌 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
A: 동서하이빌 아파트는 2003년 준공되었으며, 남향 및 고층 위치가 많은 거주자들에게 선호되는 특징을 가지고 있습니다.
Q: 2024년 12월 동서하이빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 매매가는 약 3억 3,000만원에서 4억원 사이이며, 전세가는 평균 2억 5,000만원입니다.
Q: 동서하이빌 아파트 주변의 교통 상황은 어떤가요?
A: 연산동은 부산지하철 2호선과의 접근이 용이하여 대중교통 이용이 편리합니다.
Q: 동서하이빌 아파트의 시세는 어떻게 변동할까요?
A: 최근 긍정적인 시세 상승세를 보이고 있으며, 지역적 특성이 가격에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
부산시 연제구 연산동 동서하이빌 아파트 시세를 2024년 12월 기준으로 분석하고, 매매 및 전세 시세 현황을 자세히 설명합니다.
부산 연제구 연산동 동서하이빌 아파트 시세 전망 및 최근 동향
부산 연제구 연산동 동서하이빌 아파트 시세 전망 및 최근 동향
부산 연제구 연산동 동서하이빌 아파트 시세 전망 및 최근 동향