부산시 동래구 안락동 안락현대 아파트 2025년 1월 시세
부산시 동래구 안락동의 안락현대 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 상세 분석과 예측을 제공합니다.
부산시 동래구 안락동 안락현대 아파트의 개요
부산시 동래구 안락동에 위치한 안락현대 아파트는 2001년에 완공된 738세대 규모의 대단지 아파트입니다. 용적률이 238%, 건폐율이 16%로, 공원 및 자연환경을 고려한 건축 설계가 돋보입니다. 이 아파트는 동래구의 중심부에 위치하며, 인근에 다양한 생활 편의시설과 교육기관이 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 인기가 높습니다.
안락동은 부산의 발전이 계속되고 있는 지역으로, 많은 신규 인프라 개발과 함께 주거지의 선호도가 점점 높아지고 있습니다. 특히, 교통이 편리해 수도권 및 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 그러므로 이 지역의 아파트는 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 많은 관심을 받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 738 세대 |
| 건축 연도 | 2001년 |
| 용적률 | 238% |
| 건폐율 | 16% |
| 평균 면적 | 104.62㎡ |
| 평균 매매 가격 | 약 3억 5천만 원 |
이 아파트는 지역사회 내에서 안정적이고 안전한 거주 환경을 제공하며, 어린이와 노인을 포함한 다양한 세대가 살기에 적합한 조건을 가지고 있습니다. 이러한 다양한 요소로 인해 안락현대 아파트는 주거 공급망에서 더욱 중요해지고 있습니다.
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2025년 1월 안락현대 아파트의 시세 분석
2025년 1월 시세에 대한 분석에는 여러 가지 요소가 포함됩니다.
첫째, 인근 지역의 부동산 시세 변동이 큽니다. 지난 몇 년 간 부산시의 부동산 시장은 계속해서 상승세를 보였으며, 특히 동래구는 고품질의 주거 환경과 편리한 교통 덕분에 많은 수요를 모았습니다.
안락현대 아파트의 평균 매매가는 현재 약 3억 5천만 원에서 시작합니다. 이는 아파트의 크기, 층수 및 향에 따라 다르지만, 이러한 가격대는 부산의 다른 상업지역에 비해 여전히 경쟁력 있는 수준입니다. 예를 들어, 102동의 경우 4억 5천만 원에서 4억 6천만 원 사이로 거래되고 있으며, 이는 그 지역 내에서 다양한 생활 편의시설과 학군이 갖추어져 있는 만큼 사려는 사람들에게 높은 가치를 제공합니다.
| 동/층 | 평균 매매가 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 101동 6층 | 3억 7천만 원 | 104.62㎡ (84.83평) | 남향 |
| 102동 15층 | 4억 5천 ~ 4억 6천 원 | 141.53㎡ (118.53평) | 남향 |
| 103동 18층 | 3억 8천만 원 | 104.62㎡ (84.83평) | 남향 |
| 104동 19층 | 3억 3천만 원 | 104.62㎡ (84.83평) | 남향 |
| 105동 14층 | 3억 3천만 원 | 97.34㎡ (77.85평) | 동향 |
| 106동 20층 | 3억 4천 ~ 3억 5천 원 | 104.62㎡ (84.83평) | 남향 |
다양한 향과 면적대의 아파트가 존재하기 때문에 실수요자 뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적으로 다가오는 것 같습니다. 부동산 투자에 있어 아파트의 입주 조건, 인근 학군, 주변 상업시설의 유무는 세심하게 고려해야 할 요소입니다.
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안락현대 아파트의 세입자 수요
2025년 상반기에도 여전히 미라클한 성장세를 보일 것으로 예상되는 부산 동래구, 특히 안락현대 아파트는 세입자와 구매자 모두에게 인기 있는 장소로 자리잡고 있습니다. 다수의 주거 복합체가 들어서고 교육 및 의료 시설이 발전하였기에 거주 환경은 점점 더 나아지고 있습니다.
부동산 시장에서의 수요와 공급의 기본 원칙은 여전히 중요합니다. 현재 안락현대 아파트의 전세는 약 0개에 불과하며, 이는 공급이 수요를 따라가지 못하고 있다는 것을 의미합니다. 따라서, 향후 입주를 계획하는 가구는 급격한 가격 상승을 미리 대비해야 할 것입니다.
| 기간 | 전세 공급 현황 | 평균 대출 이자율 | 향후 수요 예측 |
|---|---|---|---|
| 2024 하반기 | 0건 | 4.5%-5% | 증가 예측 |
| 2025 1분기 | 0건 | 5%-5.5% | 지속 유지 |
안락현대 아파트는 특히 가족 단위로서의 수요가 높은 만큼, 자녀 교육을 염두에 두고 이사하고자 하는 세입자들을 위해 지속적인 신뢰를 주는 환경이 필요합니다. 현재로서는 전셋집의 부족이 주거 안정성을 위협하고 있으며, 정확한 시세 분석 및 예측이 필요한 시점입니다.
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시세 변화에 영향을 주는 외부 요소들
부산 지역의 부동산 시장은 경기가 불황일 때도 여전히 회복력을 보여주며 투자자들에게 매력적인 지역으로 여겨지고 있습니다. 동래구 안락동의 경우도 예외는 아닙니다. 시세 변화에 영향을 주는 요소로는 정부의 정책, 금리 변화, 지역 내 공공시설 발전 등이 있으며 이들 각각이 시장에 미치는 실질적인 영향을 이해하는 것이 중요합니다.
예를 들어, 교통 인프라의 확장이나 대규모 개발 프로젝트가 진행 중인 지역은 일반적으로 시세가 상승하는 경향이 있습니다. 부산 지하철 1호선 연장 계획과 같은 대규모 프로젝트는 안락동의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 가능성이 높습니다. 이러한 변화가 가시화되기 전에 적절한 투자 시기를 선택하는 것이 중요합니다.
| 요소 | 현재 상황 | 향후 변화 예측 |
|---|---|---|
| 금리 | 4.5%-5% | 2025년 상승 예상 |
| 정부 정책 | 주택 공급 확대 중 | 추가 변화 예상 |
| 지역 개발 | 공항 및 학교 설립 계획 | 긍정적 영향 예상 |
결국, 특정부동산의 시세 상승은 다양한 요소가 결합되어 나타나는 결과입니다. 그러므로 효과적인 투자 전략을 구체화하려면 이러한 외부 요인들을 잘 분석하고 그에 맞게 판단할 필요성이 있습니다.
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결론
부산시 동래구 안락동의 안락현대 아파트는 2025년 1월 기준으로 지속적인 시세 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 교육, 안전, 교통 편의성 등을 고려할 때 이 아파트의 가치는 더욱 높아질 것입니다. 부동산 시장의 다양한 요소를 잘 분석하여 원하는 조건에 맞는 안전한 주거지를 선택하기 바랍니다. 실시간 시세 분석과 정보를 지속적으로 업데이트하여 여러분의 성공적인 주택 구매 및 투자 결정을 지원하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 안락현대 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 기준으로 안락현대 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천만 원입니다.
Q2: 안락현대 아파트의 전세 공급 현황은 어떤가요?
답변2: 현재 안락현대 아파트의 전세 공급은 0건으로, 공급이 수요를 따라가지 못하고 있는 상황입니다.
Q3: 향후 안락동의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변3: 부산시 동래구의 부동산 시장은 긍정적인 요인이 많아 지속적인 성장세가 예상됩니다. 특히 교통 인프라 개발이 중요한 요소로 작용할 것입니다.
Q4: 아파트 구매 시 어떤 점을 가장 중요하게 고려해야 하나요?
답변4: 교육, 안전, 교통, 주변 편의시설 등을 고려하는 것이 중요합니다. 또한, 장기적인 가치 상승 가능성도 중요한 요소입니다.
Q5: 시장 시세가 변동하는 주요 요인은 무엇인가요?
답변5: 정부 정책, 금리 변화, 지역 내 개발 상황 등 여러 외부 요소가 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다.
부산 동래구 안락동 안락현대 아파트 시세 변화 및 전망
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