부산시 해운대구 우동 해운대동백두산위브더제니스(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
해운대 동백두산 위브더제니스 개요
부산 해운대구 우동에 위치한 해운대 동백두산 위브더제니스 주상복합 아파트는 2019년에 준공된 46층 건물로, 353세대의 세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 해운대와 붙어 있으며, 주거와 상업공간이 결합되어 있는 복합개발 형태입니다. 해운대 해변과 가까운 이 위치는 관광객과 주민들 모두에게 매력적인 장소입니다. 해운대 지역의 특성상 바다 전경과 함께 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 인기가 높은 편입니다.
아파트의 용적률은 110.5%, 건폐율은 62%로, 건물의 밀집도를 보여주고 있습니다. 이는 고층 건물 개발이 가능한 예시 중 하나이며, 대부분의 세대에서 바다 전망을 즐길 수 있는 구조입니다. 아파트의 매매가는 현재 8억원에서 12억원대까지 다양하게 형성되어 있으며, 세종시 등의 다른 지역과 비교했을 때 상대적으로 높은 편이라 할 수 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 건축년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 동백두산 위브더제니스 | 353세대 | 2019 | 110.5% | 62% |
이 아파트는 대중교통 접근성과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주민들은 물론, 투자자들에게도 매력적인 요소를 제공하고 있습니다. 주변에는 많은 레스토랑, 카페, 쇼핑몰이 위치해 있어서 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 특히 해운대 해수욕장은 여름철에 많은 관광객이 찾는 주요 명소입니다.
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2025년 1월 시세 분석
2025년 1월 현재, 해운대 동백두산 위브더제니스의 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 매매가는 최고 12억 5천만원도 가능하지만, 일반적으로 8억원 대에서 10억원 대의 매물이 많습니다. 반면, 전세가는 약 4억원에서 시작하여 4억 8천만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 월세 시세도 아파트 크기에 따라 5천만원을 초과할 수 있습니다.
더욱이, 해운대에서의 투자에 있어 고려해야 할 요소는 인기 있는 위치와 선호도가 높은 거주환경입니다. 해운대 동백두산 위브더제니스 아파트는 해운대 해수욕장과 가까워 해변가를 좋아하는 입주자들에게 특히 매력적입니다.
| 거래 유형 | 가격대 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 8억 ~ 12억 | 84.48~115.41 | 고층 | 남향/북향 |
| 전세 | 4억 ~ 4억8천 | 84.64 | 저층 | 남향 |
| 월세 | 5,000 | 84.89 | 중층 | 북서향 |
이러한 시세는 향후에도 계속해서 상승할 가능성이 있으며, 이는 해운대 지역의 부동산 가치를 더욱 높이는 요소로 작용할 것입니다. 게다가, 최근 몇 년간 부산 지역 부동산의 전반적인 상승세와 함께 해운대 동백두산 위브더제니스 아파트 또한 그 수혜를 보고 있습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 현재 시세는 과거 몇 년간의 가격 추세에 비춰볼 때 안정세를 유지하고 있으며, 투자자에게도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
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결론
해운대구 우동에 위치한 동백두산 위브더제니스(주상복합) 아파트는 좋은 입지와 높은 생활 편의성으로 인해 앞으로도 안정적인 투자처로 평가될 것입니다. 매매가와 전세가 모두 상승세를 탔으며, 해운대의 매력적인 특성을 결합하여 더욱 값어치가 높을 것으로 보입니다. 특히, 해운대 해수욕장과 가까운 이 지역은 가족 단위 및 외국인 거주자들에게도 인기가 많습니다.
부산시 해운대구 우동에서의 신규 아파트 투자나 거주를 고려하는 분들께는 해운대 동백두산 위브더제니스 아파트가 좋은 선택이 될 것입니다. 현재 시세와 전망을 잘 참고하여 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 해운대 동백두산 위브더제니스는 어떤 특징이 있나요?
해운대 동백두산 위브더제니스는 해운대 해변과 가까워 바다 전망을 감상할 수 있는 고층 아파트로, 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있습니다.
2. 2025년 1월 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매가는 약 8억원에서 12억원 간이며, 전세가는 4억원에서 4억 8천만원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
3. 이러한 아파트에 투자할 가치가 있나요?
해운대 지역은 관광지이자 거주지로서의 매력도가 높아 안정적인 투자처가 될 수 있습니다. 부동산 시장이 상승세인 현황에서 동백두산 위브더제니스는 고려할 만한 아파트입니다.
4. 월세는 어느 정도인가요?
월세의 경우, 면적에 따라 다르지만 평균적으로 5천만원의 가격대가 형성되고 있습니다.
5. 주변 인프라는 어떤가요?
해운대 동백두산 위브더제니스는 다양한 레스토랑, 카페, 쇼핑몰이 인근에 있어 생활의 편리함을 제공합니다.
부산 해운대구 우동 주상복합 아파트 시세 분석 및 전망
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