부산시 사상구 학장동 삼광 아파트 시세 변화와 전망

부산시 사상구 학장동 삼광 아파트 2025년 1월 시세

2025년 1월 부산시 사상구 학장동 삼광 아파트의 시세를 심층적으로 살펴보고, 주요 매물 정보를 제공합니다.


1. 부산시 사상구 학장동 삼광 아파트 개요

부산시 사상구 학장동에 위치한 삼광 아파트는 2005년에 준공된 아파트로, 현재 57세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 특징 중 하나는 높은 용적률(338%)입니다. 이는 해당 지역 내에서 상대적으로 많은 세대를 수용할 수 있음을 의미합니다. 한편, 건폐율은 42%로 설정되어 있어, 지역 내의 효율적인 공간 활용을 강조하고 있습니다.

삼광 아파트는 지역 내에서 주거 편의성이 뛰어난 편입니다. 근처에는 여러 교육기관과 쇼핑센터가 가까이 위치해 있어, 아이를 둔 가구에서 특히 선호하는 아파트 중 하나입니다. 이 아파트는 대중교통이 잘 되어 있어 부산의 주요 지역으로의 이동도 용이합니다.

항목 상세내용
주소 부산시 사상구 학장동
준공연도 2005
세대수 57세대
용적률 338%
건폐율 42%

전국적으로 아파트 시장이 변동하고 있는 가운데, 부산 지역 역시 그 영향을 받지 않을 수 없습니다. 삼광 아파트는 부동산 시세가 상승세를 보이는 지역 중 하나로, 향후 몇 년 동안도 상당한 관심을 받을 것으로 보입니다. 특히2025년 1월 시세에 대한 전망은 많은 사람들의 이목을 끌고 있는데, 이는 지역의 경제적 요소와 맞물려 있습니다.

這個市場的利率和需求狀況都會深刻影響到旺角地區的價格。這樣的經濟背景背景使得作為一個買家和投資者會非常安靜和平靜。然而,靜態的結果還不夠快樂,根據反對的行業專業人士,和能夠分析的新數據。

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2. 2025년 1월 시세 전망

부산시 사상구 학장동 삼광 아파트의 2025년 1월 시세는 다양한 요인에 따라 영향을 받습니다. 주소지인 사상구는 부산광역시의 발전과 함께 성장하고 있는 지역으로, 부동산 가치가 상승하는 추세입니다. 특히, 교통 인프라 확장과 함께 치안이 안정된 지역으로 인식되고 있어 수요가 증가하고 있습니다.

2025년의 시세는 인근 아파트의 거래 가격, 정부 정책, 금융 시장 동향 등 다양한 요소에 따라 좌우됩니다. 예를 들어, 지난 몇 년간의 부산 부동산 시장 전반의 흐름을 보면, 주거용 부동산이 지속적으로 수요가 증가하고 있으며, 이는 삼광 아파트에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

거래유형 평균 가격 변동률
아파트 매매 1억 8천만 원 +3%
아파트 전세 0 원
아파트 월세 0 원

위의 데이터는 현재 삼광 아파트의 매매 및 전세 시세를 보여줍니다. 매매는 1억 8천만 원으로 매년 3%씩 상승하는 추세입니다. 하지만 전세와 월세는 아직 시세가 잘 형성되지 않고 있음을 알 수 있습니다. 이는 아파트의 특성과 더불어 지역 내 공급 및 수요 균형을 반영합니다.

이런 배경 속에서 2025년 1월의 시세는 더욱더 주목받을 필요가 있으며, 이 시세에 대한 예측과 분석은 시간이 지나면서 주거 환경과 지역 시장의 변동성을 바라보는 중요한 기준이 될 것입니다.

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3. 거주자들의 선호도 및 매물 정보

삼광 아파트의 거주자들은 대체로 노후화가 덜 된 아파트를 선호합니다. 특히 최근 몇 년간 리모델링이 이루어진 주요 아파트는 매매와 전세에 대한 수요가 높습니다. 현재 삼광 아파트에서 매매 가능한 매물도 여러 가지가 있습니다.

예를 들어, 최근 들어 남동향의 98.5㎡ 면적을 지닌 아파트가 1억 8천만 원에 매물로 나와 있으며, 집주인 확인이 완료되었습니다. 이 외에도 다양한 매물이 있으며, 그중 일부는 이동이 용이한 1층 분양도 포함되어 있어 여러 가족 유형에 맞는 주거 조건을 제공합니다.

매물 유형 면적 층수 가격
A동 매매 47.23㎡ 1/10 층 1억 1천만 원
A동 매매 97.6㎡ 5/10 층 2억 원
B동 매매 98.5㎡ 2/10 층 1억 8천만 원

매물의 변동이 잦은 지역인 만큼, 구체적인 시세 확인 및 계획을 하는 것이 중요합니다. 또한, 학장동 발전 방향과 그에 따른 지역 사회의 변화도 지속적으로 주목할 필요가 있습니다. 다양한 사회적 요소와 더불어, 개인의 주거 선택에 대한 동기와 선호도 또한 지역 부동산 가격에 영향을 미치는 중요한 요소입니다.

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결론

부산시 사상구 학장동의 삼광 아파트는 현재와 미래의 부동산 투자에 있어 훌륭한 선택이 될 수 있습니다. 2025년 1월 시세에 대한 긍정적인 전망과 함께, 지역 내의 발전 가능성은 거주자들에게 매력적인 조건을 제공할 수 있습니다.

지금 현 시세를 바탕으로 주거 선택을 할 시기를 오른 것이 아닌가 하는 생각이 듭니다. 부산은 그 자체로 매력적인 도시로 자리 잡고 있으며, 학장동 역시 그 배경 속에서 향후 10년 혹은 20년 후에 더욱더 성장 가능성을 내포하고 있습니다. 시간이 흐르면서 이 지역의 변화에 대한 지속적인 확인이 필요하며, 게다가 여러 정보의 수집과 시장 접근 방식에 대한 분석력을 갖추어야 합니다.

이 기사가 아파트나 주거 선택에 도움이 되었기를 바라며, 향후 더 나은 결정으로 이어지길 희망합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 삼광 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 삼광 아파트의 매매가는 1억 8천만 원 정도입니다.

Q2: 이곳에서 전세는 가능한가요?
답변2: 현재 전세 매물은 없습니다. 모든 매물은 매매용입니다.

Q3: 차후 시세 상승이 예상되나요?
답변3: 지역 발전과 수요 증가에 따라 시세 상승이 예상됩니다.

Q4: 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 교육기관과 쇼핑센터가 근처에 위치하여 주거 편의성이 높습니다.

Q5: 삼광 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변5: 57세대가 있으며, 용적률이 338%로 공간 활용이 효율적입니다.

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