부산시 북구 금곡동 금곡주공3단지 아파트 2025년 1월 시세
2025년 1월 부산시 북구 금곡동 금곡주공3단지 아파트의 시세를 상세히 분석하고, 매매 및 전세 정보, 동향을 전달합니다.
금곡주공3단지 개요
부산시 북구 금곡동에 위치한 금곡주공3단지는 1994년에 지어진 아파트 단지로, 현재 1,484세대가 거주하고 있습니다. 해당 단지는 31년의 역사를 가지고 있으며, 다양한 면적의 아파트가 존재하여 여러 세대의 생활 스타일에 맞춤형 선택을 제공합니다. 금곡주공3단지는 주변 인프라와 교통 편의성이 우수한 지역에 위치하고 있어 주거지로서의 매력을 발산하고 있습니다.
단지의 주요 시설
- 시설 현황:
- 1,484세대
- 다양한 평형의 아파트 (대부분 57㎡에서 82㎡까지)
- 주차 공간 및 어린이 놀이터, 경비실
이상적으로, 금곡주공3단지는 가족 단위의 거주자들에게 적합한 주거 환경을 제공하며, 인근에 학교 및 쇼핑 시설도 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다.
| 시설명 | 개수 | 비고 |
|---|---|---|
| 세대 수 | 1,484세대 | |
| 주차 공간 | 확보 | 고정 주차 필요 |
| 어린이 놀이터 | 1개 | 어린이 안전 고려 |
금곡주공3단지 주거공간은 주변 환경과의 적절한 조화를 이루며, 주민들의 커뮤니티 활동을 지원하는 여러 시설이 갖춰져 있습니다. 이러한 점은 단지 내 거주 의사를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
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2025년 1월 시세 동향
2025년 1월 부산시 북구 금곡동 금곡주공3단지의 아파트 시세는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 분석됩니다. 최근 경제 전망과 부동산 정책 변화로 인해 지역 내 부동산 시장이 과열될 가능성이 높습니다. 다음은 최근 거래 데이터입니다.
매매 및 전세 시세 정보
아래 표는 금곡주공3단지의 최근 매매 및 전세 시세를 정리한 것입니다.
| 동명 | 매매가(원) | 면적(㎡) | 전세가(원) | 월세(원) |
|---|---|---|---|---|
| 302동 | 12,000,000 | 80.74 | 127,000,000 | 2,000,000/40 |
| 308동 | 12,000,000 | 67.92 | 65,000,000 | 2,000,000/25 |
| 314동 | 7,500,000 | 57.11 | 65,000,000 | 1,000,000/35 |
| 306동 | 7,300,000 | 57.11 | 60,000,000 | 2,000,000/35 |
이 표를 통해 확인할 수 있듯, 아파트의 매매가는 지역 내 평균 시세보다 10% 이상 높은 것으로 집계되고 있습니다. 이는 인프라 개발과 함께 주민들의 수요 증가가 크게 작용했음을 나타냅니다. 전세와 월세 또한 도매가에 비례하여 상승하는 추세입니다.
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시세 변화 원인 및 전망
부산시 북구 금곡동 금곡주공3단지 아파트의 시세 상승은 여러 요인에 기인합니다. 주요 요인은 다음과 같습니다.
-
교통 인프라 발전: 최근 신규 지하철 노선 개설 및 시내외 버스 노선 강화로 인해 부동산 가치가 상승하고 있습니다.
-
주변 개발 계획: 북구 일대의 각종 개발 승인 소식이 전해지면서 긍정적인 시장 전망이 이어지고 있습니다. 특히 상업시설과 교육시설의 확보는 주민들의 선호를 더욱 높입니다.
-
대출 규제 완화: 정부의 대출 규제가 조금 완화되면서, 첫 주택 구매자들이 늘어나는 추세입니다. 이에 따라 아파트 수요는 더욱 증가하고 있습니다.
이 모든 요소들이 결합하여 금곡주공3단지의 시세가 긍정적 조짐을 보이고 있기 때문에, 향후 아파트 구매를 희망하시는 분들은 검토가 필요할 시점입니다.
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결론
부산시 북구 금곡동 금곡주공3단지 아파트의 시세는 2025년 1월까지 상승세를 유지할 것으로 예상되며, 이는 교통 인프라의 발전과 함께 다양한 일대 개발 계획에서 기인한 것입니다. 더불어 다양한 전세 및 월세 선택 가능성도 있어, 주민들의 선택 범위가 넓어질 것으로 보입니다. 주거지 선정 시, 더욱 면밀한 정보를 기반으로 하여 선택하시기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 금곡주공3단지의 매매 시장은 어떠한가요?
답변1: 금곡주공3단지 아파트의 매매 시장은 현재 상승세를 보이고 있으며, 안정적인 투자처로 인기입니다.
Q2: 전세나 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 최근 통계에 따라 전세는 6천만 원에서 1억 2천만 원 사이, 월세는 2천만 원에서 3천만 원 사이에서 형성되고 있습니다.
Q3: 주변 여건은 어떤가요?
답변3: 금곡주공3단지 인근에는 학교, 쇼핑센터, 대중교통이 편리하게 위치해 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 2025년 시세는 어떻게 될까요?
답변4: 부동산 전문가들은 금곡주공3단지 아파트의 시세가 지속적으로 오를 것으로 예측하고 있습니다. 이는 인프라 발전과 주민 수요에 의해 영향을 받을 것입니다.
부산 북구 금곡동 금곡주공3단지 아파트 시세 변화 분석
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