김해시 외동 외동조흥 아파트 시세 변동 분석 및 전망

경상남도 김해시 외동 외동조흥 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 외동 외동조흥 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고 매매 및 전세 시세 변동을 상세히 소개합니다.

Table of Contents

경상남도 김해시 외동 외동조흥 아파트 개요

경상남도 김해시는 최근 몇 년 사이 빠른 발전과 함께 아파트 수요가 증가하고 있습니다. 특히, 외동 지역은 교통이 편리하고 학교, 공원 등의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 외동조흥 아파트는 1993년 11월 준공된 32년 차 아파트로, 총 299세대로 구성되어 있습니다. 본 아파트는 292%의 용적률과 21%의 건폐율을 보이며, 이는 지역 내 주거 밀도를 나타내는 중요한 지표입니다.

아파트의 구체적인 시세를 살펴보면, 2024년 12월 기준으로 매매 시세가 많게는 1억 6,500만원에서 적게는 1억 2,500만원까지 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 층수, 방향, 상태 등에 따라 차이를 보이고 있습니다. 또한, 현재 전세는 0건으로 나타나고 있으며, 월세와 단기 임대도 형성되고 있지 않다는 점이 주목할 만합니다.
외동조흥 아파트 전경 src=https://via.placeholder.com/800×300 title=외동조흥 아파트 전경 />

정보	내용
총 세대수	299세대
준공연도	1993년 11월
용적률	292%
건폐율	21%
매매 시세 범위	1억 2,500 ~ 1억 6,500만원
전세	0건

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외동조흥 아파트 시세 변동 분석

2024년 12월의 외동조흥 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 지역 개발이 활발히 진행되고 있어 사람들이 외동 지역으로 몰리고 있습니다. 이로 인해 주택 수요가 증가하며, 시세의 상승이 예상됩니다. 예를 들어, 인근에 대형 쇼핑몰이나 문화시설이 들어서면 생활의 편의성이 높아져 해당 지역 부동산의 가치가 더욱 상승할 수 있습니다.

둘째, 대출 금리가 상대적으로 낮은 상황이 지속되고 있습니다. 이는 잠재적 구매자들이 아파트 구입을 더욱 희망하도록 만드는 원동력이 됩니다. 특히 첫 주택 구매자들 사이에서 이러한 분위기는 더욱 두드러지는데, 정부의 정책 또한 이들의 주거 안정을 돕고 있습니다.

셋째, 외동조흥 아파트의 기초 시설과 커뮤니티 활동도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 주민들이 자주 참여하는 커뮤니티 센터나 정기적인 이벤트는 해당 아파트의 주민들 간의 유대감을 형성하고, 이를 통해 이곳에 머무르고 싶은 심리적 요소를 부여합니다.

요인	설명
지역 개발	인근 대형쇼핑몰 및 문화시설 건설 계획
대출 금리	낮은 대출 금리로 인한 주택수요 증가
커뮤니티 시설	주민 간 유대감 형성으로 인한 안정된 거주환경

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외동조흥 아파트 매물 현황

2024년 12월 현재 외동조흥 아파트는 다수의 매물들이 등록되어 있습니다. 주요 매물로는 아래와 같은 아파트가 있습니다.

외동조흥 101동 – 104.98㎡ (84.93평)
시세: 1억 3,500 ~ 1억 3,700만원
조건: 남향, 즉시 입주 가능
외동조흥 102동 – 77.28㎡ (59.34평)
시세: 9,000만원
조건: 급매, 가격 절충 가능
외동조흥 101동 – 104.98㎡ (84.93평)
시세: 1억 6,000만원
조건: 임호산 전망 좋은 남향, 즉시 입주(협의 가능)

이러한 매물들은 다양한 판매 조건과 특성을 지니고 있어, 구매자는 본인의 필요에 맞는 매물을 찾기 좋은 환경이 마련되어 있습니다.

매물	면적	층수	시세 범위	특이사항
외동조흥 101동	104.98㎡ (84.93)	7/20	1억 3,500 ~ 1억 3,700만원	임호산뷰, 즉시입주
외동조흥 101동	104.98㎡ (84.93)	12/20	1억 6,000만원	남향, 조용한 주거지
외동조흥 102동	77.28㎡ (59.34)	저/20	9,000만원	급매, 가격 절충 가능

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구매자에게 필요한 정보 및 조언

외동조흥 아파트를 구입하고자 하는 경우, 다음과 같은 사항들을 고려해야 합니다.
첫째, 아파트의 전반적인 상태와 함께 주변 환경을 살펴보는 것이 중요합니다. 이곳은 다양한 편의시설과 교통편이 잘 갖춰져 있는 지역이므로, 이러한 요소가 구매 결정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

둘째, 해당 아파트의 관리비 및 유지비용도 미리 파악해야 합니다. 관리비가 상대적으로 높은 아파트는 장기적으로 더 많은 비용이 들 수 있습니다.
셋째, 매매 계약 전에는 반드시 충분한 정보 수집과 시장조사를 통해 다른 매물과 비교하는 것이 필요합니다. 이를 통해 보다 합리적인 가격으로 거래를 성사시킬 수 있습니다.

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결론

경상남도 김해시 외동 외동조흥 아파트는 2024년 12월 시세가 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이 지역은 생활 편의시설과 교통이 잘 발달되어 있어 지속적인 수요가 예상됩니다. 앞으로의 시세 변동과 매물 현황을 지속적으로 감시하며, 자신의 상황에 맞는 적절한 구매 전략을 수립하는 것이 중요합니다. 여기서 제시된 정보와 조언을 바탕으로 현명한 구매 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 외동조흥 아파트에 대한 전세 관리가 어떻게 되나요?

전세 매물은 현재 0건으로 나타나며, 이는 전세 수요가 낮거나 매물의 회전이 원활하지 않음을 의미합니다.

Q2: 외동조흥 아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?

매습과 같은 외부 요소를 고려하여 아파트의 상태를 꼼꼼히 체크하고, 주변 시세를 조사하여 합리적인 가격을 판단해야 합니다.

Q3: 향후 시세는 어떻게 변할 것으로 예상하나요?

교통 편의성과 생활 인프라의 개선에 따라 안정적인 상승세가 지속될 것으로 보입니다.