양산시 중부동 양산금호리첸시아시그니처 아파트 시세 분석(2024년)

경상남도 양산시 중부동 양산금호리첸시아시그니처(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 중부동에 위치한 양산금호리첸시아시그니처(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다.

Table of Contents

1. 양산금호리첸시아시그니처 아파트 개요

양산금호리첸시아시그니처(주상복합) 아파트는 경상남도 양산시 중부동에 위치해 있으며, 2024년 5월에 첫 입주가 시작된 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 44층으로 이루어져 있으며, 총 237세대가 있습니다. 이 단지는 용적률이 956%로 상당히 높은 편이며, 건폐율은 60%입니다. 이러한 높은 용적률과 건폐율은 상대적으로 많은 세대가 수용될 수 있음을 의미하며, 이는 부동산 시장에서 중요한 매력 요소가 될 수 있습니다.

이 아파트는 다양한 편의 시설과 생활 인프라를 갖추고 있어, 가족 단위의 거주자에게 적합한 주거 공간으로 평가받고 있습니다. 예를 들어, 인근에는 대형 마트, 학교 및 공원이 있어 주거 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 대중교통 편의성이 뛰어난 지역으로, 양산역과의 접근성도 좋아 이사를 고려하는 많은 이들이 주목하고 있습니다.

항목	세부 내용
위치	경상남도 양산시 중부동
총 세대 수	237세대
건물 층수	44층
용적률	956%
건폐율	60%

이러한 특성 덕분에 양산금호리첸시아시그니처 아파트는 주거지로써 높은 시장성을 자랑하고 있으며, 앞으로의 시세 변동도 기대할 수 있는 상황입니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월, 양산금호리첸시아시그니처 아파트의 시세는 평균적으로 어떤 변화를 겪을 가능성이 높습니다. 현재 매매 거래와 전세 거래는 대부분 활발하게 이루어지고 있으며, 다양한 매물들이 시장에 나와 있습니다. 특히, 고층의 남동향 세대는 조망과 일조권을 고려할 때 더 높은 가격에 거래되고 있습니다.

2024년 12월 기준으로 몇 가지 세대의 가격을 살펴보면, 102동의 경우 매매가가 약 4억 9천284만 원으로 표기되어 있습니다. 이는 최근 10%의 마이너스 프리미엄이 적용된 가격인데, 특정 세대에 따라서 계약금 포기 조건이나 추가 협의가 가능한 경우도 있습니다. 이러한 매물의 가격 변동은 수요와 공급, 입주율 등 많은 변수에 의해 결정됩니다.

동	면적	매매가	전세가	월세가	비고
101동	112.97㎡	4억 8,480만 원	0원	3,000만 원	로얄층, 계약금 포기 가능
102동	112.54㎡	4억 9,284만 원	0원	3,000만 원	마이너스 10% 플러스 알파
102동	113.07㎡	4억 8,800만 원	0원	3,000만 원	최고의 로얄층, 계약금 포기 및 협의 가능

향후 시세 변동은 금리, 지역 인프라 발전 등의 외부적인 요소에 영향을 받을 것이므로, 체크이 필요합니다. 양산금호리첸시아시그니처 아파트는 이러한 시장 움직임 속에서 중요한 투자처로 자리 할 가능성이 있습니다.

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3. 주거 환경 및 생활 편의성

양산금호리첸시아시그니처(주상복합) 아파트는 주변 환경과 생활 편의성이 우수합니다. 인근에는 초중고등학교와 병원, 쇼핑 센터가 위치하여, 자녀를 둔 가족이나 노인층의 거주자에게도 적합합니다. 이러한 환경은 물리적인 거리로부터 오는 불편함을 상당히 줄여줍니다.

또한 대중교통의 편리함도 무시할 수 없습니다. 양산역과의 근접성 덕분에 다른 지역으로의 이동이 용이하며, 부산 도심으로의 접근성도 뛰어납니다. 이처럼 잘 발달된 교통 시스템은 양산금호리첸시아시그니처의 시장 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

편의 시설	거리
학교	10분 거리
병원	5분 거리
대형 마트	7분 거리
대중교통 정류장	3분 거리

마지막으로, 양산금호리첸시아는 커뮤니티 공간도 잘 만들어져 있어 주민들 간의 교류가 활발히 이루어지고 있습니다. 아파트 내에서 열리는 다양한 이벤트나 소셜 모임은 주민들에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.

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결론

양산금호리첸시아시그니처(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세 측면에서 긍정적인 요소들이 많습니다. 높은 용적률과 건폐율, 뛰어난 입지 조건, 다양한 생활 인프라 등의 요소가 주거지로서의 매력을 더해줍니다. 따라서, 이 아파트는 투자자와 입주 희망자 모두에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 부동산 투자에 있어 이러한 요소들은 시세 변동성을 이해하는 데 중요하며, 향후 시장 상황에 대한 예측을 가능하게 해줍니다.

여러분도 이런 매력적인 주거 공간에 대해 고민해 보시길 권합니다. 실제로 이곳에서 거주하면서 느낄 수 있는 편리함과 여유는 분명히 더할 나위없이 좋은 선택이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 양산금호리첸시아시그니처 아파트에 주차는 어떻게 하나요?

답변1: 양산금호리첸시아시그니처 아파트는 전용 주차 공간을 제공하며, 세대당 지정 주차 구역이 있습니다.

Q2: 이 아파트의 입주 조건은 뭐예요?

답변2: 기본적으로 거주 계약 체결 후 입주가 가능합니다. 전세 및 월세 조건은 매물에 따라 다르니, 직접 확인하는 것이 좋습니다.

Q3: 향후 재개발 계획은 있나요?

답변3: 현재로서는 해당 지역 내에서 구체적인 재개발 계획은 존재하지 않지만, 관련 정보는 부동산 회사나 공무원에게 문의하면 업데이트된 소식을 알 수 있습니다.

Q4: 주변 생활 편의시설은 어떤 게 있나요?

답변4: 주변에는 학교, 대형 마트, 식당, 카페 등 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있습니다.

Q5: 투자자로서 고려할 만한 가치가 있나요?

답변5: 여러 요소들이 긍정적으로 작용하고 있으므로, 투자자에게 상당히 매력적인 선택지로 평가됩니다.