2025년 대구 본리롯데캐슬1차 아파트 시세 변동 분석

2025년 대구 본리롯데캐슬1차 아파트 시세 변동 분석

대구 본리롯데캐슬1차 아파트의 시세가 어떻게 변동할까요? 이 질문은 많은 투자자와 거주자들에게 중요한 고민거리입니다. 2025년을 앞두고 지역 부동산 시장의 트렌드를 이해하는 것은 매우 중요합니다.

대구시 달서구 본리동 개요

본리동은 대구의 중심부에 위치하여 교통이 편리하고 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역입니다. 때문에 많은 사람들이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다. 특히 본리롯데캐슬1차 아파트는 528세대로 2008년에 준공되어 올해로써 17년차를 맞게 됩니다. 이 아파트는 용적률 268%와 건폐율 20%를 가지고 있어 지역 내에서 상당히 인기 있는 단지로 평가받고 있습니다.

아파트 특성 및 관리 상태

본리롯데캐슬1차는 남향 중심으로 설계되어 있어 자연채광이 뛰어난 특징이 있습니다. 관리 상태 또한 양호하여, 많은 주민들이 편안하게 거주하고 있는 곳입니다.
– 규모: 528세대
– 건축 연도: 2008년
– 용적률: 268%
– 건폐율: 20%

2025년 시세 예측

2025년 아파트 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 다음은 최근 매물 가격 정보를 반영한 현재와 미래의 시세 예측입니다.

최근 매물 목록

동	유형	가격	면적	층수	특이사항
101동	매매	2억 9.500	107.62㎡	4/19층	남향
102동	전세	2억 4.000 ~ 2억 5.000	140.61㎡	6/20층	남향
105동	매매	2억 8.000	95.61㎡	7/19층	동향
104동	매매	3억 2.500	107.62㎡	12/19층	남향

매물 가격 동향 분석

• 매매: 최근 101동의 매매가 2억 9.500으로 등록되었으며, 이는 시세의 안정성을 나타냅니다.
• 전세: 102동의 전세가는 2억 4.000에서 2억 5.000으로, 상승세를 보이고 있습니다.
• 출처: 이 정보는 현 시점에서 여러 중개사에 의해 등록된 매물 목록을 바탕으로 하고 있습니다.

향후 아파트 시세 변화 요인

1. 경제적 요인: 금리가 변동하면 아파트 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 대출 이자율이 낮으면 매매가 증가할 가능성이 높습니다.
2. 수요와 공급: 본리동은 인구 유입이 지속적으로 발생하고 있어, 다가오는 시기에 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
3. 행정적 요인: 정부의 부동산 정책 또한 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.

투자 및 거주자의 조언

대구 본리롯데캐슬1차 아파트에 대한 투자 또는 구매를 고려하고 있다면, 다음과 같은 사항들을 유념하셔야 합니다:

• 입주 예비자: 입주 전 아파트의 관리 상태와 주변 환경을 직접 살펴보시는 것이 좋습니다.
• 투자자: 지속적인 시장 조사를 통해 매물이 매력적인 가격인지 평가할 필요가 있습니다.
• 장기 거주: 본리동의 발전 가능성을 고려한다면 장기적으로 안정적인 거주를 통해 자산을 증대시킬 수 있습니다.

결론

2025년 대구 본리롯데캐슬1차 아파트 시세는 여러 요인에 의해 변화할 가능성이 높습니다. 하지만 분석한 자료를 통해 미리 대비하고 정보를 수집한다면, 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다. 아파트 매매 및 전세 가격의 변화는 반드시 예의주시해야 할 사항입니다.

지금이 대구 아파트 시장에 대한 충분한 정보를 갖고 적극적으로 행동해야 하는 시점입니다. 내 집 마련 또는 투자 결정을 내리시기 전에 여러 요소를 고려하여 신중하게 결정하세요.

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