경기도 용인시 처인구 고림동 금평마을영화 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 용인시 처인구 고림동 금평마을영화 아파트 시세에 대해 자세히 알아보세요. 가격 변동과 매물 정보가 포함되어 있습니다.
경기도 용인시 처인구 고림동 금평마을영화 아파트는 2024년 12월에 시세 변화가 있어 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 이 아파트 단지는 주거 환경과 학군 등으로 인기가 높은 지역이기 때문에, 시세의 흐름을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
1. 금평마을영화 아파트 개요
금평마을영화 아파트는 2003년에 준공된 역사 깊은 단지로, 현재 428세대가 거주하고 있습니다. 대다수 아파트가 138.63㎡와 107.61㎡ 면적을 가지고 있으며, 각각의 세대는 남향 또는 동향으로 배치되어 있어 일조량이 우수합니다. 특히, 남향 세대는 일반적으로 시장성도 높아 매매와 전세 시장에서의 수요가 크다는 특성을 보여줍니다.
- 개요 요약표
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 428세대 |
| 준공 연도 | 2003년 |
| 용적률 | 236% |
| 건폐율 | 56% |
| 매매 가능 세대 | 19세대 |
| 전세 가능 세대 | 0세대 |
| 월세 가능 세대 | 1세대 |
금평마을영화 아파트는 용적률과 건폐율이 적절히 조화되어 있어 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공하면서도 높은 수익성을 자랑합니다. 거주 환경이 우수한 만큼, 이 아파트 단지의 시세는 지역의 평균 아파트 시세보다 높은 편입니다. 이러한 요소들은 금평마을영화 아파트가 부동산 시장에서 어떤 역할을 하는지 보여주는 지표가 됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 경기도 용인시 처인구 고림동 금평마을영화 아파트의 시세는 다음과 같은 변동을 보였습니다. 각각의 동마다 가격 차이가 크기 때문에, 투자 또는 거주를 고려하는 사람들에게는 자세한 정보가 필요합니다.
주요 매물의 가격을 살펴보면 다음과 같습니다:
- 아파트 매물 가격 안정성:
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (억 원) |
|---|---|---|---|
| 202동 | 138.63 | 7/15 | 3.6 (주인거주, 매가협의 가능) |
| 203동 | 107.61 | 저/15 | 2.5 (LED등교체, 주방 인테리어) |
| 204동 | 138.63 | 중/15 | 3.7 (입주 협의, 산뷰 제공) |
| 206동 | 107.61 | 중/15 | 3.0 (조망권 우수) |
앞서 제시한 표에서 볼 수 있듯이, 금평마을영화 아파트는 각 동에 따라 가격이 상이하지만, 전반적으로 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다. 특히 남향으로 된 세대들은 일조량과 통풍이 좋기 때문에 수요가 높습니다. 이는 매우 중요한 사항으로, 생활 환경의 질이 시세에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다.
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3. 매매 및 전세 현황
2024년 12월 시세가 관심을 불러일으키는 이유 중 하나는 매매 및 전세 물건의 현황입니다. 매매가 이루어진 세대의 경우, 많은 세대들이 경과물의 관리가 잘 이루어져 좋아진 상태로 출첵되고 있습니다.
- 매매 현황 요약
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 준비사항 |
|---|---|---|---|
| 202동 | 138.63 | 3.6 | 주인거주, 금협의 중 |
| 203동 | 107.61 | 2.5 | 이사협의 필요 |
| 204동 | 138.63 | 3.7 | 내부수리 완료 |
| 206동 | 107.61 | 3.0 | 가격조율 가능 / 이사 협의 |
현재 금평마을영화 아파트는 매매가와 전세가의 데이터가 희소하기 때문에, 관심 있는 세대에 대해서는 직접 상담이 필요합니다. 예를 들어, 202동은 남향으로 주거 환경이 우수하여 수요가 높습니다. 이러한 데이터는 결정적인 투자 요소로 작용할 수 있으므로, 향후 시세 변동성에 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
또한, 전세 세대는 수요가 거의 없다는 점에서, 계약 조건이 자유롭다는 이점이 있지만 투자자들에게는 가격 승부가 될 가능성이 낮습니다.
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4. 예비 구매자 및 투자자를 위한 조언
금평마을영화 아파트의 시세와 매물 현황을 검토하여 예비 구매자 및 투자자들은 다음과 같은 요소를 고려해야 합니다.
- 장점:
- 상대적으로 안정적인 시세 흐름
- 우수한 주거 환경과 교통 접근성
-
높은 수요에 따른 매매 시 안정성
-
단점:
- 전세가의 희소성
- 매도 시 수익 안정성의 변동성
주거 선택은 단순히 집의 가격만으로 결정되기 어려운 복합적인 요소가 존재합니다. 특히 금평마을영화 아파트는 주민 편의 시설과 교육 환경, 낙후 지역과 분리된 안정성이 조화를 이루고 있어, 장기 거주할 경우 안정적인 생활을 영위할 수 있습니다.
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결론
경기도 용인시 처인구 고림동 금평마을영화 아파트의 2024년 12월 시세는 안정성과 함께 잠재적인 투자 기회를 제공하는 요소가 많은 복합적인 시장입니다. 이 아파트는 지역 내에서 경쟁력 있는 주거 선택지이며, 다양한 가격대의 매물이 존재하기 때문에 예비 구매자와 투자자에게는 좋은 기회를 제공하고 있습니다.
금평마을영화 아파트에 관심이 있다면, 해당 지역의 부동산 중개업체와 상담을 통해 정확한 시세 정보를 확보하고, 자신에게 적합한 매물을 선택하는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
1. 금평마을영화 아파트의 시세는 왜 이렇게 안정적인가요?
금평마을영화 아파트는 우수한 주거 환경과 함께 시설이 잘 갖춰진 덕분에 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 또한 교육과 교통의 편의성이 높아 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
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2. 전세는 왜 별로 없는 편인가요?
현재 거의 모든 세대가 매매 형태로 이루어지고 있으며, 전세 물건은 적은 수가 지켜지고 있기 때문입니다. 많은 세대가 장기 거주를 원하기 때문에 전세의 수요와 공급이 맞지 않습니다.
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3. 매매 시 유의할 점은 무엇인가요?
매매하기 전 반드시 해당 세대의 관리 상황과 주변 환경을 고려해야 합니다. 복잡한 계약이 있을 수 있기 때문에, 전문가의 상담을 통해 안정적인 거래를 진행해야 합니다.
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4. 금평마을영화 아파트를 구매하고 싶은데, 어떻게 해야 하나요?
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부동산 중개업체와의 상담을 통해 예산과 조건을 명확히 하고, 적합한 매물을 찾아보는 것이 중요합니다. 직접 방문하여 확인하는 과정이 필요합니다.
이 문서는 경기도 용인시 처인구 고림동 금평마을영화 아파트에 대한 정보를 체계적으로 전달하며, 독자가 이 지역의 디테일한 시세를 이해할 수 있도록 구성되었습니다.
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