경기도 남양주시 호평동 호평마을대주파크빌 아파트 2024년 12월 시세
경기도 남양주시 호평동의 호평마을대주파크빌 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다.
1. 호평마을대주파크빌 아파트 개요
호평마을대주파크빌 아파트는 경기도 남양주시 호평동에 위치한 아파트 단지입니다. 이 단지는 2004년에 준공되었으며, 총 673세대가 거주하고 있습니다. 아파트의 건축 연수는 21년이며, 용적률은 214%로 설정되어 있습니다. 건폐율은 15%로, 상대적으로 넓은 녹지 공간을 제공합니다.
1.1 시세 변동 요인
2024년 12월의 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 건물의 연식, 지역 개발 계획, 그리고 인근 아파트 시세 변동 등이 주요 요인입니다. 예를 들어, 남양주시 내 인프라 개선이나 대중교통 이용 편의성이 높아지는 경우 아파트 수요가 자연스럽게 늘어날 수 있습니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 건축 연수 | 21년 |
| 용적률 | 214% |
| 건폐율 | 15% |
| 총 세대 수 | 673세대 |
| 기본 시설 | 정원, 주차장, 놀이터 등 다양한 편의시설 |
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2. 2024년 12월 시세 예상
2024년 12월의 시세는 여러 예측 모델을 기반으로 분석되었습니다. 현재 호평마을대주파크빌 아파트의 시세는 매매가 4억 3천만 원에서 6억 5천만 원 그리고 전세는 3억 7천만 원에서 4억 5천만 원 범위입니다. 이는 공인중개사와의 확인을 통해 집계되었습니다.
2.1 부동산 시장 동향
부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있으며, 이 지역 역시 예외는 아닙니다. 주택 가격은 대개 공급과 수요의 법칙에 따라 결정됩니다. 최근 몇 년간 아파트 가격은 상승세를 보였으며, 이는 남양주시의 인구 증가와 지역 개발이 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 근처에 새로운 쇼핑몰이나 대형 시설이 들어설 경우 해당 지역의 부동산 가격이 급상승할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격(원) | 평균 면적(㎡) |
|---|---|---|
| 매매 | 4억 8천만 원 ~ 6억 5천만 원 | 115.83㎡ ~ 178㎡ |
| 전세 | 3억 7천만 원 ~ 4억 5천만 원 | 105.1㎡ ~ 178㎡ |
2.2 예시 매물 분석
예를 들어, 호평마을대주파크빌의 1204동에서는 매매로 4억 3천만 원의 아파트가 최근에 거래되었습니다. 이 아파트는 남향이며, 노출 등으로 채광이 좋고, 내부 상태도 상당히 양호하다고 평가되었습니다. 반면, 1210동의 매물은 전체 수리가 완료되어 가격이 6억 6천만 원으로 책정되었습니다.
이러한 시세의 변화는 지역 내 다른 경쟁 아파트 단지와의 비교를 통해 더 자세히 분석할 수 있습니다. 따라서, 예산에 맞춰 적절한 선택을 위해서는 시세에 대한 정확한 이해가 필수적입니다.
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결론
2024년 12월 경기도 남양주시 호평동 호평마을대주파크빌 아파트의 시세는 지역 개발 및 인프라 확장에 따라 지속적으로 변화할 것으로 보입니다. 매수자와 임대인을 위한 구체적인 시세 정보와 예시 매물 분석은 앞으로의 부동산 거래에 중요한 참고자료가 될 것입니다.
부동산 시장은 복잡하며 변동성 있습니다. 따라서, 시세 및 시장 동향에 대한 지속적인 모니터링과 전문가의 조언이 필요합니다. 부동산 매매나 임대를 고려하시는 분들은 시장 상황을 면밀히 살펴보시고, 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 호평마을대주파크빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
현재 호평마을대주파크빌 아파트의 평균 매매가는 4억 8천만 원에서 6억 5천만 원 사이입니다.
-
전세의 평균 가격은 얼마인가요?
-
전세 가격은 보통 3억 7천만 원에서 4억 5천만 원 사이에 형성되어 있습니다.
-
지역 개발이 시세에 미치는 영향은?
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지역 내 인프라 개발, 예를 들어 대형 쇼핑몰이나 입주민 편의시설의 확장 등이 이루어질 경우, 아파트 수요가 증가하여 시세가 상승할 수 있습니다.
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매매 시 고려해야 할 사항은?
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아파트의 위치, 상태, 인프라와 주변 환경 등을 고려하여 매매 결정을 해야 합니다.
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시세의 변동은 어떤 요인에 영향을 받나요?
- 수요와 공급, 경제 상황, 정부 정책, 금리 변화 등이 주요 요인으로 시세 변동에 영향을 미칩니다.
경기도 남양주시 호평동 호평마을대주파크빌 아파트 시세 현황 분석
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