경기도 안양시 만안구 박달동 금호타운 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 2025년 2월 경기도 안양시 만안구 박달동 금호타운 아파트 시세를 분석하고, 매매 및 전세 시장 동향을 상세히 다룹니다.
경기도 안양시 만안구 박달동 금호타운 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 정보는 지역 부동산 투자자 및 매수자들에게 중요한 자료입니다. 금호타운 아파트는 1996년에 준공되어 현재 29년 차로, 지역 내에서 중요한 주거 단지로 자리 잡고 있습니다. 본 포스트에서는 금호타운 아파트의 시세 변동, 입주 민감도, 주변 인프라 등을 종합적으로 분석하겠습니다.
1. 금호타운 아파트 시장 개요
금호타운 아파트는 총 752세대 규모로, 용적률은 239%, 건폐율은 17%입니다. 이런 지표들은 아파트의 공간 활용도와 주거 환경을 결정짓는 중요한 요소들입니다. 아파트의 연령이 29년이 되었음에도 불구하고, 금호타운은 지역 내에서 여전히 높은 수요를 보이고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 752 |
| 건축 연도 | 1996 |
| 용적률 | 239% |
| 건폐율 | 17% |
| 매매 거래 수 | 57 |
| 전세 거래 수 | 8 |
| 월세 거래 수 | 3 |
금호타운 아파트의 매매 거래 수는 2025년 2월 기준으로 57건에 달하며, 이는 지역 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여줍니다. 전세와 월세도 각각 8건과 3건으로, 다양한 주거 옵션을 제공하고 있습니다. 이런 요소들이 투자자들에게 매력적으로 느껴질 수 있습니다.
1.1. 시세 변화 분석
2025년 2월 시세에 대한 예측은 시장의 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 금리 변화, 정부의 부동산 정책, 지역 개발 계획 등이 그것입니다. 최근 몇 년 간의 시세 흐름을 살펴보면, 금호타운 아파트는 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 이는 지역 내 인프라 개선 및 교통 편의성이 높아진 결과라고 할 수 있습니다.
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2. 2025년 2월, 금호타운 아파트 매매 시세
2025년 2월 금호타운 아파트의 매매 시세는 평균적으로 3억 원에서 시작합니다. 이 가격은 아파트의 평형에 따라 다를 수 있으며, 일반적으로 77.49㎡ (59.31평) 아파트는 3억 원대에서 거래됩니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 남향 여부 | 가격 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 77.49 | 16/16 | 남향 | 3억 |
최근의 매물 정보를 기반으로 볼 때, 105동의 매물은 특급매, 수리도 되었어요. 빨리 오셔서 기회를 잡으세요.라는 설명이 붙어있습니다. 이러한 설명은 매물에 대한 구매자들의 관심을 더욱 높이는 역할을 합니다.
2.1. 가격 결정 요인
매매 가격은 지역 내 여러 요인에 따라 결정됩니다. 무엇보다도 아파트의 관리 상태, 최근 수리 여부, 주변 상권 및 교육 환경이 중요한 요소로 작용합니다. 특히, 최근 몇 년 간 대중교통 접근성이 개선되어 교통 편의성이 높아진 것은 금호타운 아파트의 매매 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 임대 시세 현황
금호타운의 전세 및 월세 시세 역시 귀추가 주목됩니다. 전세는 평균 8억 원대, 월세는 3억 원대에서 거래되고 있어, 이들을 찾는 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이는 안정적인 주거지를 원하는 임차인들이 많기 때문입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) |
|---|---|
| 전세 | 8천만 |
| 월세 | 3천만 |
3.1. 전세 및 월세 수요
전세와 월세의 수요가 증가하는 이유 중 하나는 성남, 안양에서의 직장인 유입 때문입니다. 특히, 이런 지역들은 IT 및 서비스 산업의 발전으로 인해 새로운 인력이 꾸준히 유입되고 있어 주택 수요가 증가하는 추세입니다. 많은 인근 지역과 비교할 때 금호타운은 안정적인 주거지로 인식되고 있습니다.
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결론
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2025년 2월 경기도 안양시 만안구 박달동 금호타운 아파트의 시세는 안정적이며, 매매 및 임대 시장 모두 활발한 모습을 보이고 있습니다. 특히 변화하는 교통 인프라와 지역 개발 계획은 앞으로도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 만약 금호타운 아파트에 대한 관심이 있으시다면, 현재 시점에서의 거래를 고려해볼 만합니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 금호타운 아파트 매매 시세는 어떤가요?
답변1: 현재 평균적으로 3억 원에서 시작하는 수준입니다.
Q2: 금호타운의 전세와 월세는 어떤가요?
답변2: 전세는 평균 8천만 원, 월세는 3천만 원 정도입니다.
Q3: 2025년 2월 시세는 어떻게 예측되나요?
답변3: 현재의 시장 흐름을 고려했을 때 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상됩니다.
경기도 안양시 박달동 금호타운 아파트 2024년 시세 분석
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