경기도 군포시 금정동 다산주공3단지 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 군포시 금정동 다산주공3단지 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공하며, 매매 및 전세 목록과 매물 정보를 제공합니다.
2025년 2월 경기도 군포시 금정동 다산주공3단지 아파트 시세 현황
경기도 군포시 금정동에 위치한 다산주공3단지 아파트는 2025년 2월 현재 꾸준한 시세 상승세를 보이고 있습니다. 이 단지는 1992년 4월에 준공되어, 올해로 33년 차를 맞았습니다. 아파트의 평균 시세는 지속적으로 변동하고 있으며, 현재 매매 시세는 3억 7천5백만원에서 6억까지 다양합니다. 이는 아파트의 위치, 층수, 방 개수 및 최근 수리 여부 등 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다.
| 매물 종류 | 평균 가격 | 면적 | 방 개수 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 2,000 | 91.65㎡ | 3 | 7/15 | 남동향 | 급매 및 좋은 전망 |
| 전세 | 3억 3,000 | 91.65㎡ | 3 | 15/15 | 남동향 | 입주 가능 |
| 월세 | 2억 1,000 | 81.28㎡ | 2 | 15/15 | 남향 | 내부 수리 완료 |
저희가 분석한 최근 거래 자료를 살펴보면, 다산주공3단지의 아파트는 일반 가구의 주거지로 각광받고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 동향에 따라 방 위치와 전망이 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다. 주거 환경 개선과 더불어, 인근 교육 시설과 대중교통의 발전도 가격 상승에 기여하고 있습니다.
아파트의 용적률은 195%, 건폐율은 13%로 이에 따라 많은 세대가 이 단지에서 주거를 하고 있습니다. 매물 후보군을 검토해보면, 특히 최근 수리 완료된 매물들이 많은 관심을 받고 있습니다.
또한, 이러한 아파트 가격 변동은 공급과 수요의 법칙에 따라 더욱 가속화되고 있습니다. 특히, 젊은 세대들의 유입과 결혼, 자녀 교육 때문에 전세 수요는 꾸준히 존재하고 있습니다. 따라서 앞으로도 좀 더 많은 사람들에게 매력적인 주거 형태로 평가될 가능성이 높습니다.
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다산주공3단지 아파트 시장 동향 분석
다산주공3단지가 속한 군포시 금정동의 부동산 시장은 다양한 요소들로 인해 매매와 전세 시장에서 흥미로운 현상을 보이고 있습니다. 우선, 최근 남서향과 남동향으로 보고된 매물들은 일조량이 풍부하고, 경치 또한 뛰어나 많은 사람들이 선호하는 특성이 있습니다. 그에 따라 이 지역의 아파트 수요가 증가하고 있는 상황입니다.
이 단지는 주변 인프라와의 근접성 덕분에 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 특히 초중고의 교육 환경이 인근에 있음으로써 자녀 교육을 중시하는 부모님들에게 특히 인기가 높습니다. 이러한 요소들은 잠재 구매자들의 결정에 크게 작용하며 결과적으로 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 시세 변동 추이 | 2024년 중반 | 2024년 말 | 2025년 2월 |
|---|---|---|---|
| 매매 평균 가격 | 4억 0천 | 4억 1천 | 4억 2천 |
| 전세 평균 가격 | 2억 9천 | 3억 0천 | 3억 3천 |
앞서 제시된 표에서 보듯이 매매와 전세의 평균 가격은 짧은 기간 내에 지속적인 상승세를 보였습니다. 특히 연초에 비해 시세가 급격히 상승한 이유는 다산주공3단지 주변의 대규모 재개발과 공공교통 확장 등이 있어 다양한 투자자들이 시장에 유입되고 있다는 점입니다.
이외에도, 이러한 환경은 거주민으로부터 긍정적인 피드백을 받아 점차 새로운 주거지로서 자리 잡을 수 있는 여건을 마련하고 있습니다. 많은 주민들이 해당 지역 내 이주를 고려하고 있으며, 이에 따라 매물의 가치 또한 증가하고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 군포시 금정동 다산주공3단지 아파트는 2025년 2월 현재 매매와 전세 모두에서 강세를 보이고 있습니다. 수요 증가와 함께 매물 증가로 인해 부동산 시장이 활발히 움직이고 있으며, 향후 시세가 더 오를 가능성도 존재합니다. 수요자 여러분께서는 이 시세 추이를 잘 이해하시고, 아파트 구매 또는 임대 결정을 신중히 하시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 다산주공3단지 아파트 매매가 평균 얼마인가요?
2025년 2월 현재, 평균 매매가는 4억에서 6억 원 사이입니다.
2. 전세는 얼마나 하나요?
현재 전세 시세는 약 3억 3천만 원 전후입니다.
3. 다산주공3단지 주변 교육 시설은 어떤가요?
아파트 인근에는 초등학교, 중학교 및 고등학교가 있어 자녀 교육에 좋은 환경입니다.
4. 다산주공3단지 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
주요 장점으로는 일조량이 좋은 남향 아파트, 안정된 커뮤니티와 주변 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점이 있습니다.
5. 다산주공3단지의 연평균 시세는 어떻게 되나요?
매년 평균적으로 약 1~2% 상승세를 보이고 있으며, 최근 몇 년간 빠른 상승을 경험하고 있습니다.
군포시 금정동 다산주공3단지 아파트 시세 변화와 전망
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군포시 금정동 다산주공3단지 아파트 시세 변화와 전망