경기도 의정부시 호원동 삼익1차 아파트 시세 현황 및 전망

경기도 의정부시 호원동 삼익1차 아파트 2025년 2월 시세

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경기도 의정부시 호원동의 부동산 시장

경기도 의정부시 호원동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있으며, 이는 특히 삼익1차 아파트 시세와 관련하여 더욱 두드러집니다. 2025년 2월 시세에 대한 관심은 아파트 매매, 전세 및 월세 시장의 변화와 밀접하게 연결되어 있습니다. 아파트 시세는 지역 경제와 사회적 문제를 반영하며, 많은 사람들에게 중요한 투자 정보로 작용합니다. 따라서 호원동 삼익1차 아파트 시세에 대한 자세한 분석은 부동산 투자자들뿐만 아니라, 일반 구매자들에게도 매우 유용할 것으로 보입니다.

삼익1차 아파트 개요

삼익1차 아파트는 1998년 10월에 준공된 아파트로, 현재 27년 차를 맞이하고 있습니다. 총 666세대가 거주할 수 있는 이 아파트는 용적률 334%와 건폐율 20%를 가지고 있습니다. 이러한 구조적 특성은 아파트의 가치를 평가하는 데 있어 중요한 요소로 작용합니다. 매매와 전세, 월세의 다양한 거래 형태가 이루어지고 있으며, 이는 시장의 다양성과 투자 가능성을 시사합니다.

세대수	준공연도	용적률	건폐율
666세대	1998년 10월	334%	20%

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2025년 2월 시세 분석

2025년 2월, 삼익1차 아파트의 매매가는 평균적으로 2억 8,000만 원에서 5억 2,000만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 평형과 위치, 층수, 방향에 따라 다르게 나타나며, 전반적으로 전년 대비 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 105동의 경우 남서향으로 80.79㎡ 규모의 아파트가 2억 9,000만 원에 거래되고 있으며, 이는 위치와 방향에 따른 수요에 따른 것입니다.

거래 유형별 시세 예시

아래 표는 삼익1차 아파트의 매매 및 전세 가격을 정리한 것입니다.

거래 형태	동 수	매매가 (원)	면적 (㎡)	층수	방향	비고
매매	105동	2억 9,000만원	80.79	5/21	남서향	–
매매	102동	4억 0,000만원	125.65	21/25	남향	대형
전세	104동	2억 3,000만원	80.79	15/25	남향	수리 완료
전세	102동	3억 0,000만원	125.65	0/25	남향	기본 수리

이러한 데이터는 경기도 의정부시 호원동 삼익1차 아파트의 잠재력을 더욱 높여 주며, 좋은 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 특히, 호원동의 발전 속도가 빠르기 때문에 향후 시세 상승이 예상되는 지역으로 부각되고 있습니다.

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호원동의 부동산 시장 트렌드

2025년 2월의 시세 변화는 호원동 내 다른 아파트 단지와 마찬가지로 여러 요인에 영향을 받고 있습니다. 인구 밀집도 증가, 주변 사회 기반 시설의 개선, 그리고 교통 편의성 향상이 주효하고 있습니다. 예를 들어, 최근 강화된 교통시설로 인해 의정부시와 서울 간의 접근성이 높아졌으며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

인구 변동과 시세 상승

최근 호원동은 젊은 가구와 소득 수준이 높은 계층의 유입으로 인한 인구 증가가 눈에 띄고 있습니다. 이러한 흐름은 아파트 시세의 안정적 상승을 이끄는 중요한 요소입니다. 저렴한 가격에 비해 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어진 아파트들에 대한 수요가 높아지면서, 특히 삼익1차 아파트와 같은 오래된 단지들도 재조명받고 있습니다.

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결론

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자주 묻는 질문과 답변

삼익1차 아파트의 향후 시세는 어떻게 될까요?
여러 경제적 요인과 지역 개발 계획에 따라 시세는 계속 변화할 수 있습니다. 예를 들어, 교통 편의성이 높아지거나 지역 인프라가 발전하면 시세 상승의 가능성이 높습니다.
삼익1차 아파트의 전세 매물은 쉽게 구할 수 있나요?
상대적으로 전세 매물의 공급은 적을 수 있지만, 다양한 매물이 존재하므로 시장을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
호원동에서 주거하기 좋은 이유는 무엇인가요?

호원동은 교통 접근성, 생활 편의시설, 그리고 안정적인 주거 환경으로 인해 많은 사람들에게 매력적인 지역입니다. 특히 가족 단위의 주거지로 적합한 특성을 갖추고 있습니다.

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