광명시 하안동 주공5단지 아파트 시세, 2024년 전망은?

경기도 광명시 하안동 주공5단지 아파트 2025년 2월 시세

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경기도 광명시 하안동 주공5단지 아파트란?

경기도 광명시 하안동에 위치한 주공5단지 아파트는 1990년 5월에 준공된 35년차 아파트로, 총 2,176세대가 있습니다. 주공5단지의 용적률은 192%이고 건폐율은 14%에 달합니다. 주거지로서 이 아파트는 넓은 면적과 소득이 안정된 주민층으로 인해 안정적인 주거환경을 제공합니다. 본 블로그 포스트에서는 2025년 2월 시세를 살펴보며, 아파트 가격의 변동 요인과 실제 매물 정보를 자세히 분석해 보겠습니다.

기준	수치
총 세대수	2,176세대
준공년도	1990년 5월
용적률	192%
건폐율	14%
현재 매매	55건
현재 전세	23건
현재 월세	10건

이 아파트의 위치는 철산역과 인접하여 교통이 편리하고, 인근에는 다양한 교육시설 및 생활편의시설이 있어 많은 이들에게 인기가 높습니다. 앞으로 이 지역의 시세가 어떻게 변화할지 살펴보겠습니다.

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2025년 2월 주공5단지 시세 변화

2025년 2월경 주공5단지 아파트의 시세는 매매가, 전세가, 월세가 각각 다음과 같이 형성되고 있습니다. 매매가는 3억 8,500만 원에서 최대 6억 8,000만 원에 육박하는 물건들이 존재하며, 이는 주공5단지 내의 위치나 층수, 상태에 따라 차이가 발생합니다.

매매 시세 분석

매매 시세는 해당 단지 내에서 진행 중인 거래를 바탕으로 분석할 수 있습니다. 특히, 80.17㎡(58.01㎡)형 아파트가 약 4억 5,000만 원에 거래되고 있으며, 이는 최근의 평균가보다 다소 높은 편입니다. 이는 수요가 늘어나고 있는 환경과 관련이 있으며, 반면 63.6㎡(45.77㎡)형은 평균적으로 약 3억 4,000만 원에서 4억 원대에 거래되고 있습니다.

매물 주소	전용 면적	세대 수	현재 가격
501동	63.6㎡	6/15층	3억 8,500 ~ 4억
505동	82.53㎡	1/15층	4억 3,500
517동	105.49㎡	9/15층	6억 8,000

이러한 가격은 다양한 요소, 예를 들어, 주변 인프라 개발 및 경기 변동 등에 따라 영향을 받습니다. 예를 들어, 하안동의 상업시설 인프라가 확장되고 있으며, 신규 아파트 공급이 줄어들고 있는 점이 시세 상승에 기여하고 있습니다.

전세 시세 분석

전세 시장의 경우, 주공5단지 아파트의 전세가는 대체로 1억 8,000만 원에서 시작하여 2억 8,000만 원까지 다양합니다. 최근 전세 매물은 특히 인기도가 높은 위치에 한정되어 거래되고 있으며, 이는 입주를 원하는 세입자들에게 확고한 수요를 발생시키고 있습니다.

매물 주소	전용 면적	세대 수	현재 전세가
507동	63.6㎡	5/15층	1억 8,000 ~ 1억 9,000
518동	105.49㎡	9/15층	4억

전세 시장 또한 경제적인 요인과 관계가 깊습니다. 예를 들어, 금리가 오르거나 불안한 경제적 상황이 지속될 경우, 전세 수요가 감소하게 되어 가격이 부풀러지는 상황이 발생할 수 있습니다. 이는 실제로 주공5단지의 전세가에도 영향을 미치게 됩니다.

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앞으로의 전망과 행동 제안

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2025년 2월 경기도 광명시 하안동 주공5단지 아파트의 시세는 다양한 경제적 요인의 영향을 받아 안정적으로 변동하고 있습니다. 매매 및 전세가 모두 수요에 따른 지속적인 변화를 겪고 있으며, 위치와 조건에 따라 상당한 가격 차이를 보이는 것이 특징입니다.

행동 제안

예비 구매자: 신중한 시세 조사를 바탕으로 매매 결정을 내리시길 권장합니다. 선택의 폭이 넓은 만큼, 다양한 매물 정보를 비교해 보세요.

임대 세입자: 시장의 변동을 면밀히 살펴보고, 본인의 예산에 맞춘 최적의 전세 또는 월세 매물을 찾는 전략이 필요합니다.

이번 포스트를 통해 주공5단지 아파트의 현재 시세와 시장을 이해하고 적절한 결정을 내리시는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q: 주공5단지 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
A: 현재 주공5단지 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5,000만 원에서 6억 8,000만 원 사이입니다.
Q: 전세로 이동할 경우 평균 보증금은 얼마인가요?
A: 현재 전세가는 대체로 1억 8,000만 원에서 4억 원까지 다양합니다.
Q: 후속 아파트 시세는 왜 상승하고 있나요?
A: 주공5단지의 경우, 주변 젊은 층의 수요 증가와 함께 인프라 개발이 이루어지고 있기 때문입니다.
Q: 주공5단지 아파트는 재건축이 되나요?
A: 현재 재건축 예정은 없지만, 지역적으로 인프라 확장이 이루어지고 있는 점은 주목할 만합니다.
Q: 월세 시세는 어떻게 되나요?
A: 현재 월세는 2,000만 원에서 5,000만 원 까지 다양하게 형성되고 있습니다.

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