경기도 김포시 통진읍 김포마송디에트르퍼스티지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 김포시 통진읍 김포마송디에트르퍼스티지 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 알아보세요. 최신 매매 및 전세 시세, 거래 정보 등을 제공합니다.
1. 김포마송디에트르퍼스티지 아파트 소개
김포시 통진읍에 위치한 김포마송디에트르퍼스티지 아파트는 2023년에 입주를 시작한 신규 아파트 단지로, 총 539세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 용적률이 199%, 건폐율은 21%로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 이러한 수치는 아파트의 인프라와 여유 공간 활용도를 잘 보여줍니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 539세대 |
| 연도 | 2023 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 21% |
입주자들은 다양한 시설과 서비스를 이용할 수 있으며, 지역 내 교육, 상업 시설과의 접근성 또한 좋습니다. 특히 통진읍은 인근 대도시와의 연결성이 향상됨에 따라 아파트 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
구조적으로 아파트는 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 각각의 유닛은 일조량 확보를 위한 남향 설계로 사용자 편의성을 높이고 있습니다. 실제 입주자들은 이러한 설계로 인해 큰 만족감을 표현하고 있으며, 이는 주거 만족도를 높이는 요소로 작용합니다.
김포마송디에트르퍼스티지 아파트는 어린이집과 공원이 인근에 있어 가족 단위 입주자들에게 매력적인 선택지가 됩니다. 이런 점은 지역 주민의 생활 편의성을 높일 뿐만 아니라, 자녀 양육에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월 김포마송디에트르퍼스티지 아파트의 시세는 여러 가지 요소에 따라 영향받을 것입니다. 우선 최근의 매매 및 전세 시세를 분석하면, 평균 매매가는 약 3억 2천만원에서 3억 4천만원 사이로 형성되고 있습니다. 전세 시세는 변동성이 있지만, 현재 약 2억 3천만원 정도에서 거래되고 있습니다.
| 매물 유형 | 평균 시세 | 평수 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 2천 ~ 3억 4천 | 83.35 | 14층 |
| 전세 | 2억 3천 | 83.35 | 고층(상위층) |
시장 분석 결과, 김포마송디에트르퍼스티지 아파트의 가치는 앞으로도 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 이는 여러 요인들로 인해 대체 주거지로서의 수요가 증가하는 것과 관련이 깊습니다. 특히 정체된 도시의 주거환경과 대조적으로, 통진읍은 탁월한 교통망과 편리한 생활 인프라를 장점으로 삼고 있습니다.
하지만 모든 상승세가 일방적이지는 않습니다. 주택 시장의 경향성을 잘 파악하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 예를 들어, 만약 정부의 정책 변화나 금리가 인상된다면 이로 인해 시세 상승세가 둔화될 가능성도 있어, 신중한 접근이 필요합니다.
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3. 매물 현황 분석
2025년 2월 기준으로 김포마송디에트르퍼스티지 아파트에는 여러 가지 매물이 있습니다. 아래 표는 해당 아파트의 주요 매물 현황을 정리한 것입니다.
| 동 | 유형 | 평균 시세 (만원) | 계약 방식 | 전망 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 월세 | 4,000 | 월세 | 중 |
| 102동 | 매매 | 3억 2,000 | 매매 | 안정적 |
| 103동 | 전세 | 2억 3,000 | 전세 | 상승세 |
| 104동 | 매매 | 3억 | 매매 | 변동 없음 |
| 105동 | 전세 | 2억 3,000 | 전세 | 수요 증가 |
| 106동 | 매매 | 3억 3,000 | 매매 | 상승 기대 |
특히 매매 시세가 초기 인상이 있으며, 일부 동은 이미 거래가 완료된 경우도 많습니다. 반면, 전세 및 월세 시장은 발생한 물량이 제한적이어서 경쟁이 치열합니다. 따라서 렌탈 시장에 진입하고자 한다면 적절한 타이밍을 잘 선택해야 할 것입니다.
각 동별로 선호되는 층수와 방향에 따라 시세가 다소 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 남향의 경우 일조량이 풍부하여 인기가 높은데, 이는 결국 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다.
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결론
경기도 김포시 통진읍 김포마송디에트르퍼스티지 아파트는 현재와 미래의 주거공간으로서 매우 유망한 선택입니다. 2025년 2월 시세는 통신 및 인프라 개선으로 인해 계속 상승할 것으로 보이며, 가족 단위의 거주자 및 투자자 모두에게 매력적입니다.
주택 시장이 지나치게 변동성이 클 수 있으니, 전문가와의 상담을 통해 정보를 충분히 수집한 후 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 김포마송디에트르퍼스티지 아파트 주차 시설은 어떻게 되나요?
답변1: 김포마송디에트르퍼스티지 아파트는 넉넉한 주차 공간이 마련되어 있어 주민들이 편리하게 차량을 주차할 수 있습니다. 주차 공간은 세대수에 비례하여 충분히 확보되어 있어서, 차량 소유에 대한 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.
Q2: 이 아파트 단지 주변에 학교는 있나요?
답변2: 네, 김포마송디에트르퍼스티지 아파트 근처에는 다양한 교육 기관이 위치해 있습니다. 유치원부터 초등학교, 중학교까지 인근에 있어 학부모들에게 매우 우호적인 환경입니다.
Q3: 2025년 시세 전망은 어떨까요?
답변3: 현재의 시세 상승세와 지역 발전 계획을 고려했을 때, 김포마송디에트르퍼스티지 아파트의 시세는 긍정적인 변화를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 교통 인프라와 생활 편의성이 강화되면서 수요도 증가할 가능성이 높습니다.
2024년 김포마송디에트르퍼스티지 아파트 시세와 전망은?
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