경기도 의정부시 호원동 건영 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월, 경기도 의정부시 호원동 건영 아파트의 시세 변화를 분석합니다. 매매, 전세, 및 월세 시세와 트렌드를 상세히 설명합니다.

Table of Contents

1. 경기도 의정부시 호원동 건영 아파트 개요

경기도 의정부시 호원동은 많은 주민들이 선호하는 주거 지역입니다. 이 지역에서 가장 주목받는 아파트 단지 중 하나가 바로 건영 아파트입니다. 건영 아파트는 1992년 완공되었으며, 현재 33년 차 아파트로 그 가치와 시세 변동이 많은 이슈가 되고 있습니다. 아파트의 용적률은 215%, 건폐율은 16%로, 이러한 수치는 아파트의 공간 활용을 잘 보여줍니다.

항목	값
건축년도	1992년
세대수	900세대
용적률	215%
건폐율	16%
매매 건수	27건
전세 건수	1건
월세 건수	0건

2025년 2월의 시세는 이 아파트의특성과 시장 동향을 반영합니다. 특히, 최근 몇 년간 급격한 시세 상승으로 인해 많은 투자자와 주거 희망자들이 이 단지를 주목하고 있습니다. 아파트는 실용성과 편리함이라는 장점 덕분에 거주자들에게 큰 인기를 얻고 있습니다.

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2. 2025년 2월 건영 아파트 매매 시세 분석

2025년 2월에 의정부시 호원동 건영 아파트의 매매 시세는 다양한 매물과 거래 형태를 통해 확인할 수 있습니다. 현재 거래되고 있는 매물들은 여러 가지 조건에 따라 가격이 다르게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 최근의 매매 사례로는 다음과 같은 것들이 있습니다.

동	매매 가격	면적(㎡)	층수	방향	추가 정보
101	4억 5,000	103.46	5	남향	최근 리모델링, 빨리 입주 가능
102	4억 0,000	103.46	13	남향	샷시 수리 완료
109	4억 8,000	103.46	14	남향	상태 우수, 입주 날짜 협의 가능

위 표에서 볼 수 있듯이, 매물 가격은 세대와 위치에 따라 차이가 발생합니다. 또한, 매물에 대한 정보도 상당히 중요합니다. 예를 들어, 최근 리모델링이나 상태 우수와 같은 키워드는 주택의 가치를 크게 높일 수 있습니다. 이는 주거자들에게 실용적인 선택이기도 하며 시장에서 가치 상승의 원동력으로 작용할 수 있습니다.

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3. 전세 및 월세 시세 변화

2025년 2월의 전세와 월세 시세도 매매 시세 못지않게 중요한 요소입니다. 전세 시장은 경기가 불황일 때는 더욱 튼튼해지는 경향이 있습니다. 의정부시 호원동 건영 아파트의 전세 시세는 다음과 같습니다.

동	전세 가격	면적(㎡)	층수	방향	비고
112	2억 4,000	88.09	15	남향	최근 리모델링 완료
107	3억 9,000	88.09	4	동향	상태 양호, 아이 키우기 좋은 집

전세 가격의 경우, 같은 면적임에도 불구하고 방향에 따라 큰 차이가 나며, 리모델링 여부도 큰 영향을 미칩니다.

월세 시세는 현재로서는 0건으로, 임대 시장도 안정적인 상태임을 알 수 있습니다. 하지만 시장이 추세에 따라 변하기 쉬운 만큼 지속적인 모니터링이 필요할 것입니다.

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4. 2025년 전망 및 투자 전략

2025년 전반적으로 경기도 의정부시 호원동 건영 아파트는 여전히 많은 수요가 있을 것으로 보입니다. 이는 아파트의 입지 조건과 학교 그리고 교통 접근성이 좋아, 입주민들에게 매력적인 거주지로 인식되기 때문입니다.

아파트 시장에서 지속적인 성장을 거두기 위해서는 몇 가지 투자 전략이 유효할 것입니다:

입지 분석: 유망한 학군이나 교통망 확장을 미리 알아보는 것이 중요합니다.

상황 예측: 경제 상황에 따라 가격이 어떻게 변화할 수 있을지를 분석하는 것이 필요합니다.

리모델링: 현지 규제가 변화할 가능성에 따라 리모델링을 계획하는 것도 좋은 전략입니다.

투자자들과 주거 희망자들은 이러한 요소를 고려하여 최적의 결정을 할 수 있습니다.

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결론

경기도 의정부시 호원동 건영 아파트는 2025년 2월 현재 매력적인 주거지로 평가받고 있으며, 시세 변동과 여러 조건들을 종합적으로 살펴보아야 합니다. 매매 및 전세 시세가 상승함에 따라, 투자자와 입주 희망자들에게는 기회가 많은 지역으로 떠오르고 있습니다.

여기에 더해, 지속적인 모니터링과 현명한 투자 전략이 필요할 것입니다. 다음에도 더욱 더 정보를 업데이트하겠습니다!

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자주 묻는 질문과 답변

질문: 경기도 의정부시 호원동 건영 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?

답변: 현재 매매 시세는 약 3억 3천만원에서 4억 9천만원 사이입니다. 세대와 방향에 따라 가격 차이가 큽니다.

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질문: 전세 시세는 어떤가요?

답변: 전세 시세는 보통 2억 4천만원에서 3억 9천만원 사이입니다. 리모델링 여부와 층수에 따라 차이가 납니다.

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질문: 이 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?

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답변: 예, 이 아파트는 입지 조건이 뛰어나고 앞으로도 수요가 계속될 것으로 예상되므로 좋은 투자처로 평가받습니다.

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