경기도 부천시 원미구 중동 은하효성.쌍용 아파트 2025년 2월 시세
경기도 부천시 원미구 중동 은하효성.쌍용 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 분석, 현재 매매 및 전세 가격을 제공합니다.
은하효성.쌍용 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 중동에 위치한 은하효성.쌍용 아파트는 1994년에 건설된 아파트로, 현재 32년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 540세대 규모로, 공공시설과 상업시설이 밀집해 있어 살기 좋은 환경을 제공합니다. 건물의 용적률은 220%이며, 건폐율은 15%로, 효율적인 공간 활용과 빼어난 조망을 자랑합니다.
아파트의 위치는 특히 강점을 지니고 있습니다. 중동역과 가까워서 교통이 편리할 뿐만 아니라, 부천시청과도 가까워 생활편의성이 높습니다. 이 외에도 인근에는 대형마트, 병원, 학교 등이 위치해 있어 주민들의 쾌적한 생활을 지원합니다. 아파트 주변의 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점은 투자자자와 거주자 모두에게 매력적으로 작용합니다. 특히, 아이를 둔 가구에 대해 매우 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1994년 |
| 세대 수 | 540세대 |
| 용적률 | 220% |
| 건폐율 | 15% |
| 주요 교통수단 | 중동역 |
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2025년 2월 매매 및 전세 시세
2025년 2월 기준으로, 은하효성.쌍용 아파트의 매매 및 전세 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보였습니다. 특히, 매매가는 약 9억 원에서 11억 원 사이로 분포하고 있으며, 전세가도 5억 원에서 6억 원 사이로 형성되고 있습니다. 특정 동에서는 높게는 10억 5천만 원에 거래된 사례도 있습니다. 이러한 가격 변동은 부동산 시장의 전반적인 상승과 함께, 지역 개발 및 인프라 확장 등의 요인에 기인합니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (2025년 2월) | 거래 사례 |
|---|---|---|
| 매매 | 10억 원 ~ 11억 원 | 521동 10억 5천만원 (158.35㎡) |
| 전세 | 5억 원 ~ 6억 원 | 518동 6억 (183.95㎡) |
현재 매물로 등록된 아파트의 가격을 살펴보면, 521동에서는 10억 5천만원에 158.35㎡의 매매가 이루어지고 있습니다. 이 아파트는 남향으로 조망이 뛰어나며, 한편, 518동은 6억 원에 전세로 나온 상태입니다. 이처럼 상대적으로 높은 시세가 형성되면서, 지역 주민과 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
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주변 인프라와 생활 편의성
은하효성.쌍용 아파트의 큰 장점 중 하나는 주변 인프라의 우수성입니다. 중동역에서 도보로 10분 이내의 거리에 위치하며, 인근 여가시설과 상업환경이 발달해 있어, 삶의 질을 높이는 데 매우 긍정적인 영향을 미칩니다. 특히, 아이를 가진 가구에게는 근처에 학교와 도서관이 가까워 교육적인 면에서도 유리합니다.
또한, 아파트 인근에 위치한 대형마트와 병원, 카페 등은 주민들의 생활 편의를 보장합니다. 이 모든 요소들은 은하효성.쌍용 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 물가가 상승하는 요즘, 가까운 거리에서 쇼핑과 의료 서비스를 이용할 수 있다는 점은 큰 장점으로 작용합니다. 이 외에도 지역에서는 다양한 문화행사가 개최되어 지역주민이 함께 소통할 기회가 많습니다.
| 인프라 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 중동역 | 10분 도보 거리 | 지하철 1호선 이용 가능 |
| 대형마트 | 5분 거리 | 생활필수품 구입 용이 |
| 병원 | 3분 거리 | 응급 및 일상 진료 가능 |
| 초등학교 | 8분 거리 | 교육기관 인프라 잘 갖춰져 있음 |
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투자 전망
2025년 2월 은하효성.쌍용 아파트의 시세는 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 정부의 주택정책과 지역 개발로 인한 시너지 효과는 현재 아파트 시장에서 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 또한, 부천시의 인구 증가와 생활 편의 시설의 확장은 미래 가격 상승의 기대감을 더욱 높여줍니다.
지금 이 시점에서 투자를 고려하는 것은 좋은 기회가 될 수 있습니다. 중동 지역은 문턱이 낮은 임대 수익률을 목표로 하는 투자자들에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 예를 들어, 최근 저금리 기조로 인해 주택 담보 대출이 유리해진 지금이 아파트 매입의 적기라는 의견이 많습니다.
| 투자 포인트 | 설명 |
|---|---|
| 시세 상승 기대 | 아파트와 인프라의 양호한 조건 변화로 예상 |
| 지역 개발 | 신규 아파트 및 생활시설 증가 |
| 저금리 | 대출의 부담 감소 |
| 임대 수익률 | 안정적인 임대 수익 가능성 |
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결론
은하효성.쌍용 아파트는 경기도 부천시 원미구 중동에서 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 다양한 생활 편의시설과 뛰어난 교통 접근성, 향후 시세 상승 가능성까지 겸비하고 있어, 관심 있는 투자자들에게 매력적인 옵션입니다. 이 아파트에 대한 관심을 가지고 자세한 정보를 확보한 후, 적절한 시기에 투자하는 것이 중요합니다. 반드시 많은 고민과 연구를 통해 최적의 의사결정을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 은하효성.쌍용 아파트의 시세는 어떤 요인에 의해 결정되나요?
답변1: 은하효성.쌍용 아파트의 시세는 인근 인프라 개발, 교통 접근성, 부동산 시장 전반의 변화 및 정부 정책 등의 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다.
Q2: 근처에 좋은 학교가 있나요?
답변2: 네, 은하효성.쌍용 아파트 주변에는 초중고등학교가 잘 갖추어져 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
Q3: 현재 시세는 앞으로 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
답변3: 향후 몇 년간 긍정적인 시장 전망이 예상되며, 지역 개발이 이루어질 경우 가격 상승이 기대됩니다.
Q4: 은하효성.쌍용 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변4: 관리비는 아파트의 크기 및 관리 방침에 따라 다르지만, 평균적으로 중간 수준의 비용이 발생합니다.
Q5: 최근 전세와 매매 거래가 어느 정도 이루어지고 있나요?
답변5: 최근 전세가와 매매가는 상대적으로 높은 수준을 유지하며, 매물 등록도 활발히 이루어지고 있습니다. 투자 기회가 많습니다.
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