경기도 김포시 구래동 김포한강신도시모아엘가2차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 김포시 구래동의 김포한강신도시모아엘가2차 아파트 시세에 대해 알아보세요. 2025년 2월의 매매와 전세 시세를 자세히 살펴봅니다.
1. 김포한강신도시모아엘가2차 아파트 개요
김포한강신도시모아엘가2차 아파트는 경기도 김포시 구래동에 위치한 대단지 아파트로, 493세대가 입주하고 있습니다. 2017년 11월에 완공된 이 아파트는 최근 8년 차를 맞이하였습니다. 아파트의 용적률은 169%, 건폐율은 18%로, 전반적으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 투숙민들이 선호하는 남향과 남서향, 남동향으로 배치된 여러 세대가 있는 이곳은 빛이 잘 들어오고, 전망 또한 우수한 편입니다.
| 동명 | 매매가 평균 (만원) | 전세가 평균 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 4억 5,000 | 2억 8,000 | 82.77 | 7/15 |
| 402동 | 3억 6,000 | 2억 8,000 | 82.77 | 2/15 |
| 403동 | 3억 8,000 | – | 82.77 | 4/20 |
| 404동 | 4억 | – | 82.77 | 10/22 |
| 405동 | 3억 6,000 ~ 3억 7,000 | 2억 8,000 | 82.77 | 5-15/20 |
김포한강신도시모아엘가2차 아파트는 근처에 초중고등학교가 있어 교육환경이 우수하다는 장점이 있습니다. 또한, 구래역과 가까이 위치해 있어 교통이 편리합니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망 및 분석
2025년 2월의 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 다양한 개발 계획과 인프라 확장이 이루어지고 있기 때문입니다. 예를 들어, 김포한강신도시 내에서 진행 중인 서서구청과의 연계 프로젝트는 주민들에게 더 많은 혜택을 가져다 줄 것입니다.
- 매매 시장 동향:
- 2025년 2월 기준으로 매매가 대체로 3억 5천만원에서 4억 5천만원 사이에서 거래되고 있습니다.
-
가장 높은 가격대를 보이는 401동은 남향의 뷰가 뛰어난 세대이며, 관리도 잘 되어 있어 인기 있습니다.
-
전세 시장 전망:
- 전세가는 현재 2억 8천만원에서 형성되고 있으며, 향후 6개월간 안정적인 수요를 유지할 것으로 보입니다.
- 특히, 전세와 매매가의 비율이 안정적으로 유지되고 있어 투자자들에게도 매력적인 포인트가 될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (만원) | 최고 시세 (만원) | 최저 시세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 7,000 | 4억 5,000 | 3억 5,000 |
| 전세 | 2억 8,000 | 3억 5,000 | 2억 5,000 |
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3. 생활 편의시설 분석
김포한강신도시모아엘가2차 아파트 주변에는 교육기관, 쇼핑몰, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있습니다. 이는 아파트의 시세에 중요한 영향을 미치며, 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여합니다.
- 학교:
-
구래초등학교, 구래중학교가 가까이 있어서 자녀 교육에 유리합니다.
-
쇼핑 시설:
-
인근에는 이마트와 홈플러스가 있어 주거지에서 짧은 시간 내에 쇼핑이 가능합니다.
-
여가 공간:
- 공원과 산책로가 잘 조성되어 있어 가족 단위의 산책이나 운동을 즐기기 좋습니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 (km) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 구래초등학교 | 교육기관 | 0.5 | 인근 도보 5분 |
| 이마트 | 쇼핑센터 | 1.0 | 대형 마트 |
| 구래호수공원 | 공원 | 0.8 | 쾌적한 산책 공간 |
이처럼 김포한강신도시모아엘가2차 아파트는 공교육의 질, 쇼핑 및 여가 시설의 접근성 등 다양한 요소로 인해 앞으로도 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 지역입니다.
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결론
경기도 김포시 구래동의 김포한강신도시모아엘가2차 아파트는 안정적인 시세 형성과 함께 다양한 생활 편의시설로 인해 앞으로도 유망한 주거지역으로 평가될 것입니다. 매매와 전세 모두 긍정적인 시세 변동이 예상되므로 투자자와 거주자에게 유리한 상황을 만들어가고 있습니다. 아파트에 관심이 있는 분들은 더 많은 정보를 수집하고 발빠르게 행동하는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 김포한강신도시모아엘가2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 2025년 2월 기준으로 김포한강신도시모아엘가2차 아파트의 평균 매매가는 3억 7천만원입니다.
Q: 전세 시세는 어떻게 되나요?
A: 전세가는 현재 약 2억 8천만원으로 형성되어 있습니다.
Q: 이 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
A: 인근에는 구래초등학교, 이마트, 구래호수공원 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있습니다.
Q: 김포한강신도시모아엘가2차 아파트의 교통은 어떤가요?
A: 구래역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 차량 이용시 김포시 주요 도로와 연결되어 있어 접근성이 좋습니다.
김포한강신도시모아엘가2차 아파트 시세, 구래동 2024년 전망은?
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