경기도 수원시 장안구 율전동 청도 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 장안구 율전동 청도 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 분석을 제공합니다. 아파트 매물 정보와 시세 변동을 확인해보세요.
청도 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 율전동에 위치한 청도 아파트는 1987년에 건축된 85세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 사용 연한이 38년으로, 결국 노후화 문제도 동반한다고 할 수 있습니다. 그러나 청도 아파트의 실거래 시세는 지역 내에서 평균 이상의 가격을 기록하고 있으며, 이는 주변 인프라와 주민의 생활 만족도가 반영된 결과입니다.
청도 아파트의 용적률은 157%, 건폐율은 32%입니다. 이는 건물의 밀도와 거주 환경의 쾌적도를 나타내는 중요한 지표입니다. 건축물의 용적율은 대지 면적에 대해 건물의 총 면적이 얼마나 되는지를 나타내며, 이는 기본적으로 아파트의 효율성을 확인하는 중요한 요소입니다. 반면, 건폐율은 아파트가 차지하는 대지 면적의 비율로, 낮을수록 쾌적한 주거 환경을 제공할 수 있게 됩니다. 이 두 수치는 앞으로의 시장 가치와도 밀접한 연관이 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 85 세대 |
| 건축 연도 | 1987 년 4 월 |
| 용적률 | 157% |
| 건폐율 | 32% |
청도 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안 증가세를 보였습니다. 이는 대체로 공급이 제한된 상황에서 수요가 많아지는 경향이 있기 때문입니다. 수원은 대학교와 직장 밀집 지역으로, 청도 아파트 역시 그러한 혜택을 받고 있습니다. 특히, 청도 아파트는 편리한 대중교통 이용과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 더욱 눈길을 끌고 있습니다.
또한 청도 아파트는 장안구 내의 다양한 편의시설과의 근접성 때문에 생활 편의성을 갖추고 있습니다. 근처에는 마트, 학교, 공원 등이 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 이러한 요소들은 아파트의 수요에 긍정적인 영향을 미치고, 따라서 2025년 시세 예측에 있어서도 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
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2025년 청도 아파트 매물 현황
2025년 3월 시세를 분석하기 위해 청도 아파트의 매물 현황을 살펴보겠습니다. 현재까지의 데이터에 따르면, 청도 아파트의 매물은 여러 거래 유형으로 나뉘어 있으며, 매매와 전세가 주를 이루고 있습니다. 이 지역의 아파트 가격은 배경 인프라와 교통, 그리고 주변 환경에 따라 다양한 가격대를 형성하고 있습니다.
최근 매물의 시세는 아래와 같습니다:
| 동명 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청도 1동 | 매매 | 2억 1,500만원 | 61.68㎡ | 저/5층 | 남동향 |
| 청도 2동 | 매매 | 1억 8,000만원 | 55.2㎡ | 4/5층 | 남향 |
| 청도 3동 | 매매 | 2억 1,000만원 | 55.2㎡ | 2/5층 | 남향 |
| 청도 3동 | 매매 | 1억 6,800~1억 7,000만원 | 55.2㎡ | 1/5층 | 남동향 |
이 표를 통해 알 수 있듯이, 청도 아파트의 매매 가격은 약 1억 6,800만원에서 2억 1,500만원 사이로 형성되어 있습니다. 가격의 변화는 실거래가에 따라서도 변동될 수 있으므로, 예비 구매자는 참고용으로 활용해야 합니다.
귀국 후 다시 저렴한 가격에 아파트를 구입하고 싶다면, 이러한 매매 현황을 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다. 2025년에는 이 지역의 소형 아파트 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 특히 1인 가구나 소규모 가구에게 훌륭한 선택이 될 것입니다. 매물 수가 적어질수록 가격의 상승이 예측되므로, 빠른 의사 결정을 권장드립니다.
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지역 개발과 미래 시세 전망
향후 2025년에는 경기도 수원시 장안구에서 여러 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 이러한 개발은 주변 인프라와 생활 편의성을 증가시키며, 이를 통해 청도 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 공공 교통망의 확장, 근처 대규모 쇼핑몰의 건설 및 근린시설의 확충 등은 청도 아파트의 매력도를 높이는 요소로 작용할 것입니다.
특히, 청도 아파트는 대중 교통 이용이 용이하기 때문에 인근 지역으로의 접근성이 더 좋아질 것입니다. 이는 직장인과 학생들에서 큰 호응을 받을 것으로 예상되며, 향후 2025년에는 매물 수요가 증가할 가능성이 큽니다. 따라서 지금은 해당 아파트를 소유할 수 있는 좋은 기회일 수 있습니다.
| 개발项목 | 내용 |
|---|---|
| 교통 개발 | 버스 노선 확장, 지하철역 추가 |
| 상업시설 개발 | 대형 쇼핑센터 건설, 마트 및 카페 유입 |
| 그린 인프라 | 공원 확장, 산책로 및 자전거 도로 설치 |
이러한 예측은 과거 트렌드를 바탕으로 하며, 청도 아파트가 안정적인 투자의 대상으로 자리 잡고 있다는 것을 보여줍니다. 다만, 시장의 변화에 항상 주의하며, 전문 정보를 참고하여 매물 결정이 이뤄져야 할 것입니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 율전동 청도 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 정보는 매우 유용합니다. 청도 아파트의 위치, 매물 현황 및 지역 개발 정보에 따라 거주지 선택과 투자의 방향성을 잡을 수 있습니다. 주변 인프라 및 각종 개발 프로젝트는 향후 시세에 긍정적인 영향을 주므로, 신중한 결정이 필요합니다.
결국, 부동산은 언제나 예측하기 어렵지만, 이와 같은 시장 조사와 정보를 바탕으로이라면 조금 더 확신을 가질 수 있을 것입니다. 앞으로의 시세 변화에 대해 지속적으로 관심을 두시고 정보를 얻으시면 좋을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청도 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 청도 아파트의 평균 시세는 약 1억 6,800만원에서 2억 1,500만원 사이입니다.
Q2: 청도 아파트의 매물 수는 어떻게 되나요?
답변2: 청도 아파트의 현재 매물은 여러 동에서 다양하게 존재하며, 특히 매매 물건이 많습니다.
Q3: 2025년에 청도 아파트 시세의 변화는 예상되나요?
답변3: 지역 개발과 인프라 확충으로 인해 청도 아파트의 시세는 상승할 가능성이 큽니다.
Q4: 투자를 고려 중인데, 청도 아파트가 좋은 선택인가요?
답변4: 청도 아파트는 안정적인 부동산 투자처로 평가받고 있으며, 적절한 시점에 투자한다면 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.
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