경기도 남양주시 오남읍 남양주오남금호어울림 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 남양주시 오남읍의 남양주오남금호어울림 아파트 시세를 상세히 분석합니다.
1. 남양주오남금호어울림 아파트 개요
경기도 남양주시 오남읍에 위치한 남양주오남금호어울림 아파트는 2006년에 완공된 20년 차 아파트로, 총 711세대의 단지입니다. 이 아파트는 최근 몇 년 동안 주거 선호 지역으로 떠오르면서 시세가 많이 변동을 보였습니다. 특히 서울 도심지와의 근접성 덕분에 많은 이들이 이 지역에서 거주하기를 원하고 있습니다.
아파트의 용적률은 171%, 건폐율은 15%로 설정되어 있어 공간 활용이 효율적이며, 다양한 유형의 세대가 존재합니다. 월세와 전세의 시장도 다양하게 형성되어 있으며, 최근에는 전세 가격의 상승이 눈에 띕니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 711 세대 |
| 준공 연도 | 2006년 |
| 용적률 | 171% |
| 건폐율 | 15% |
| 매매 평균 | 3억 원 이상 |
| 전세 평균 | 2억 원 이상 |
이 아파트 단지는 양호한 입지 조건과 안정적인 주거 환경을 제공하여 실거주자 및 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
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2. 2025년 3월 매매 시세 분석
2025년 3월, 남양주오남금호어울림 아파트의 매매 시세는 지역의 부동산 시장 상황에 따라 약간의 등락이 발생하고 있습니다. 최근 세대별 매매 가격은 대체로 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 아파트의 층수, 방향, 면적 등 여러 요인에 따라 차이를 보입니다.
예를 들어, 109.1㎡(84.97평)의 매매가는 다음과 같이 다양합니다:
| 동 | 층 | 면적(㎡) | 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 109동 | 15 | 109.1 | 3억 4천 |
| 102동 | 15 | 109.1 | 3억 5천 |
| 106동 | 14 | 80.56 | 2억 7천 |
| 104동 | 6 | 80.56 | 2억 5천 |
이와 같이 매매가의 차이는 주거 조건과 주변 환경에 따라 다르게 나타납니다. 특히 15층의 아파트는 높은 조망권을 자랑해 추가적인 가치를 더합니다. 또한, 평균적으로 아파트의 크기가 크면 클수록 가격이 높게 책정되는 경향이 있습니다.
2023년과 비교했을 때, 안정적인 수요로 인해 시세는 지속적으로 상승하고 있으며, 앞으로도 이 추세가 지속될 것으로 예상됩니다.
주위 환경과 맞물린 시세 변화를 살펴보면, 주요 교통 편의 시설이나 교육 기관의 접근성이 중요한 요소로 작용하고 있음을 알 수 있습니다.
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3. 2025년 전세 시세 분석
2025년 3월에는 전세 시장도 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 남양주오남금호어울림 아파트의 전세 가격은 최근 2억 원에서 2억 3천만 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 아파트의 유형이나 층수에 따라 차이를 보입니다.
| 동 | 층 | 면적(㎡) | 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 109동 | 15 | 109.1 | 2억 2천 |
| 108동 | 5 | 109.1 | 2억 3천 |
| 107동 | 12 | 95.39 | 2억 9천 |
| 104동 | 9 | 80.56 | 2억 5천 |
최근 새로운 입주 세대들이 증가하면서 전세 시장의 물량이 줄어드는 경향이 있으며, 이는 전세 가격 상승에 기여하고 있습니다. 특히 탑층이나 양호한 조망권을 가진 세대의 전세 시세는 상대적으로 높게 형성되어 있으며, 일부 세대는 관리비 포함 시 더욱 높은 가격을 유도하고 있습니다.
전세의 경우, 남양주오남금호어울림 아파트는 젊은 세대와 가구를 중심으로 선호도가 상승하고 있어 앞으로 더 많은 수요를 이끌어낼 것으로 예상됩니다.
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결론
경기도 남양주시 오남읍의 남양주오남금호어울림 아파트는 안정적인 주거 환경과 발전 가능성으로 인해 지속적인 인기를 끌고 있습니다. 2025년 3월 시세 분석에 따르면 매매 및 전세 가격 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 주변 발전과 더불어 이 단지가 주거지로서 매우 매력적임을 나타냅니다.
앞으로 아파트 시장에 투자하거나 이주를 고려하는 분들은 이 데이터를 바탕으로 주의 깊은 판단이 필요합니다. 시세의 변동성과 함께 장기적인 투자 가치를 고려해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 남양주오남금호어울림 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
A: 2025년 3월 기준으로 매매 시세는 평균 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원, 전세 시세는 2억 원에서 2억 3천만 원 사이입니다.
Q: 입주 시기와 집안 조건은 어떤 영향을 미치나요?
A: 입주 시기와 집안의 상태는 매매 및 전세 가격에 큰 영향을 미칩니다. 특히 새로 리모델링된 집은 더 높은 가격에 거래되거나 전세가 확정될 가능성이 높습니다.
Q: 향후 시세 전망은 어떨까요?
A: 현재의 시세 상승세와 지역 개발 계획을 고려할 때, 앞으로도 안정적인 성장세를 이어갈 것으로 예상됩니다.
Q: 전세로 사는 것이 더 유리한가요?
A: 매매나 전세 선택은 개인 상황에 따라 다릅니다. 자신에게 맞는 조건과 경제적 여유를 바탕으로 결정하는 것이 중요합니다.
Q: 남양주오남금호어울림 아파트의 주요 특장은 무엇인가요?
A: 남양주오남금호어울림 아파트는 양호한 입지 조건, 넓은 공간 활용도, 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 거주자들에게 많은 이점을 제공합니다.
경기도 남양주시 오남읍 남양주오남금호어울림 아파트 시세 분석 및 전망
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