경기도 성남시 중원구 금광동 현대 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 성남시 중원구 금광동 현대 아파트의 시세에 대한 자세한 분석과 정보를 제공합니다.
아파트 시세 개요
2025년 3월 경기도 성남시 중원구 금광동 현대 아파트의 시세는 많은 분들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1994년에 완공된 31년 차 아파트로, 총 124세대가 거주하고 있습니다. 2025년 들어서 시세가 급등하면서, 거래 시장에 변동성이 나타나고 있습니다. 시세에 영향을 미치는 주요 요인으로는 주변 환경, 교통망, 학군 등이 있습니다.
아파트의 용적률은 250%로 상당히 높고, 건폐율은 74%로 현대적인 구조를 자랑합니다. 이러한 통계 외에, 실제 매매와 전세의 최근 거래 정보도 중요하게 여겨지며 결코 무시할 수 없습니다. 예를 들어, 2025년 초반 시세는 매매가 4억 3,000만 원에서 5억 8,000만 원까지 다양합니다. 아래 표는 현대 아파트의 2025년 3월 매매 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 88.44 | 4억 4,500 | 2/11 | 남동향 | 학군 3분 거리 급매물 |
| 102동 | 103.28 | 5억 8,000 | 고/13 | 남향 | 집주인 확인 매물, 시설 우수 |
| 102동 | 78.04 | 5억 | 5/13 | 남향 | 올리모델링 입주 협의 가능 |
위의 표는 각 동의 면적, 가격, 층수, 방향 및 특별한 특징을 보여줍니다. 또한, 이러한 통계는 경기도 성남시 중원구 금광동 현대 아파트의 시세를 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.
다음으로 이 아파트의 매매 시세와 관련된 최근 거래 내역을 더 자세히 살펴보겠습니다.
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최근 시세 동향 분석
2025년 3월 현재, 경기도 성남시 중원구 금광동 현대 아파트는 매매가가 상승세를 보이고 있습니다. 이는 서울 주택 시장의 대기 수요가 전이된 결과로 볼 수 있습니다. 특히, 금광동은 대중교통이 발달하고 좋은 학군을 보유하고 있어 수요가 크게 증가하고 있습니다. 최근 거래 경우를 살펴보면, 2025년 3월 12일에 매매된 78.04㎡ 아파트가 4억 3,000만 원에 거래되었습니다.
우리가 아파트 시세를 살펴볼 때, 거래 유형도 중요합니다. 통계에 의하면, 현대 아파트의 전세 거래는 3억 3,000만 원에서 시작하는 경우가 많습니다. 아래에는 2025년 3월 현대 아파트의 전세 시세를 정리한 표가 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 78.04 | 3억 3,000 | 고/13 | 남향 | 올수리 초중고 도보 5분 이사협의 |
혹시 의문스러운 점이 있다면, 전세 시장의 변동성을 고려해야 합니다. 예를 들어, 전세가가 떨어지면 자동으로 매매가도 낮아지는 경향이 있습니다. 따라서 실거래가격을 주의 깊게 분석하는 것이 중요합니다.
이번에는 금광동 현대 아파트의 전세 및 월세 시장에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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전세 및 월세 시장 동향
전세와 월세 시장은 주거 형태에 따라 큰 차이를 보이는 분야입니다. 2025년 3월 최신 정보에 의하면, 금광동 현대 아파트에서 전세 거래는 감소세를 보이고 있습니다. 상기한 표와 같이 가장 저렴한 전세는 3억 3,000만 원입니다. 이는 주변 중앙의 아파트보다 낮은 수준인 점을 감안해야 합니다.
특히, 금광동에서는 월세 거래가 상대적으로 적은 편입니다. 월세 시장이 활발하지 않다는 것은 안정적인 주거 형태로 전관을 선호하는 경향이 반영된 결과입니다. 그러나 최신 트렌드인 역전세가 발생할 경우, 전세가격의 하락이 예상되는 만큼 투자자들이 필히 체크해야하는 사항입니다.
아파트의 전세와 월세 시장은 시민의 생활 수준과도 깊은 연관이 있습니다. 예를 들어, 현대 아파트에서는 대체로 남향으로 배치된 세대가 많아 채광이 좋고 통풍이 원활합니다. 이러한 조건은 장기적인 주거 안정성의 기준으로 작용할 것입니다.
지금까지 시세와 관련된 정보를 통해 금광동 현대 아파트의 현황을 파악해 보았습니다. 다음으로, 현대 아파트의 주변 인프라에 대해 설명하겠습니다.
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주변 인프라 분석
경기도 성남시 중원구 금광동 현대 아파트 주변은 뛰어난 인프라를 자랑합니다. 이 지역은 교육 시설, 대중교통, 생활 편의시설이 모두 갖춰져 있어 거주자들에게 많은 혜택을 제공합니다. 특히, 학군이 뛰어나 중학생 자녀를 둔 가구의 수요가 상당히 많습니다.
- 학교: 근처에 우량 중학교와 초등학교가 위치해 있어, 자녀 교육을 고려하는 가구에서 선호하는 지역입니다.
- 교통: 성남 지하철 1호선과 원거리 버스 노선이 가까워 출퇴근이 용이합니다. 이로 인해 다른 지역으로의 이동 편의성이 돋보입니다.
- 생활 편의시설: 다양한 쇼핑 및 먹거리가 있어, 주민들의 생활 편의가 좋아집니다.
이러한 인프라는 금광동 현대 아파트의 매력도를 높이는 요소로 작용하고 있으며, 미래 가치를 더욱 부각시키는 데 기여할 것입니다.
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결론
경기도 성남시 중원구 금광동 현대 아파트의 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 다양한 요인들이 그에 영향을 미치고 있습니다. 주변 인프라와 함께 성장하는 이 아파트 단지는 앞으로도 많은 수요가 예상됩니다.
2025년 3월 시세에 대한 분석과 사례를 통해, 아파트에 대한 이해를 돕고자 하였습니다. 생애 주기별로 아파트 시세를 분석하는 것은 투자로서의 가치 판단에도 중요한 요소입니다. 사회의 변화와 트렌드를 따라가며, 금광동 현대 아파트에 대해 많은 관심을 가져보는 것도 좋을 것 같습니다.
자주 묻는 질문과 답변
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- 금광동 현대 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
현재 금광동 현대 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5,000만 원에서 5억 8,000만 원 사이입니다.
-
전세는 얼마로 거래되고 있나요?
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최근 전세는 평균 3억 3,000만 원으로, 특히 초중고와의 거리와 학군이 영향을 미치고 있습니다.
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현대 아파트 주변의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
-
주변에는 다양한 슈퍼마켓, 식당 및 카페, 병원 등이 있어 생활에 매우 편리합니다.
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금광동 현대 아파트 투자에 대한 전망은 어떤가요?
- 현재 인프라와 시세 상승세를 고려했을 때, 장기적으로 안정적인 투자처로 예상됩니다.
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