경기도 수원시 영통구 신동 래미안영통마크원1단지 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 수원시 영통구 신동 래미안영통마크원1단지 아파트 2025년 3월 시세 분석 및 매매, 전세, 월세 시세 정보 제공합니다.
1. 래미안영통마크원1단지 개요
경기도 수원시 영통구 신동에 위치한 래미안영통마크원1단지는 2013년 완공된 367세대의 아파트 단지입니다. 이 단지는 현대적인 설계와 다양한 편의 시설로 주거 환경이 뛰어난 곳으로 평가받고 있습니다. 2025년 3월 시세를 예측하기 위해서는 먼저 이 아파트의 건물 구조, 위치, 인근 시설 및 교통 편의성에 대한 분석이 필요합니다.
건물 구조 및 설계
이 아파트는 주로 22층으로 이루어져 있으며, 용적률은 208%로 설계되었습니다. 이는 주거 환경을 밀집시키면서도 개방감을 위해 최적의 구조를 제안하는 수치입니다. 아파트 내에는 다양한 평형대의 주택이 제공되어 있습니다. 예를 들어, 114.48㎡(84.94평)의 평형은 전형적인 3베이 구조로, 가족 단위의 생활에 적합합니다. 또한 아파트는 남향으로 설계되어 있어 자연광을 극대화할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
| 평형 | 구성 | 층수 | 매매시세(2025년) |
|---|---|---|---|
| 114.48㎡ | 3베이 | 22층 | 7억 5,000 ~ 8억 |
| 130.48㎡ | 4베이 | 18층 | 6억 9,000 ~ 7억 5,000 |
| 114.14㎡ | 2베이 | 22층 | 7억 5,000 |
인근 시설 및 교통
영통구는 경기도에서 교육과 주거 환경 모두가 우수한 지역으로 정평이 나 있습니다. 특히, 래미안영통마크원1단지 주변에는 유명한 초등학교와 고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 입장입니다. 또한, 수원역과의 연계가 좋아 대중교통 이용 시 불편함이 없으며, 인근에 대형 쇼핑몰도 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다. 교통 편의성이 뛰어난 이곳은 차량 이용 시 주변으로의 접근성이 용이한 편입니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 시세는 래미안영통마크원1단지에 대한 시장 분석을 바탕으로 예측됩니다. 본 아파트는 수요와 공급의 균형을 고려할 때 현재 시세보다 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 이는 주거 환경의 질과 인근 시설의 발전 등이 기여하는 요소로 작용할 것입니다.
매매 시세 추이
최근 수년간 수원 지역 아파트 시세는 지속적으로 상승세를 나타내고 있으며, 이는 같은 지역 내에서 비슷한 가치의 아파트에 비해 상대적으로 우수한 환경을 제공하는 래미안영통마크원1단지의 특성에 기인합니다. 2025년에는 다음과 같은 매매가 예상됩니다:
| 평형 | 시세(매매) | 증감률 |
|---|---|---|
| 114.48㎡ | 7억 5,000 ~ 8억 | +5% ~ +10% |
| 130.48㎡ | 6억 9,000 ~ 7억 5,000 | +4% ~ +8% |
전세 및 월세 전망
2025년 3월 전세시장에서의 변화도 무시할 수 없습니다. 현재 전세 수요는 매매 수요와 연계되어 있으며, 상대적으로 안정적인 시세 변화를 보여줄 것입니다. 따라서 전세 시세는 대략 6억에서 6억 5,000 만원 사이로 결정될 것으로 보입니다.
| 평형 | 전세 시세 |
|---|---|
| 114.48㎡ | 6억 ~ 6억 5,000 |
| 130.48㎡ | 5억 ~ 5억 5,000 |
사회 경제적 요인
고려해야 할 또 하나의 요소는 경제적 요인입니다. 주민들의 소득 수준, 소득 증대 가능성 및 경제 전반의 안정성은 부동산 시세와 밀접한 관계가 있습니다. 예를 들어, 수원시 전체의 GDP 성장률이 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따라 주민들의 구매력이 상승하고 있습니다.
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Conclusion
결론적으로, 경기도 수원시 영통구 신동 래미안영통마크원1단지가 2025년 3월에 도달할 시세는 아파트의 구조와 위치, 인근의 편의시설의 질에 따라 긍정적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 적절한 타이밍에 투자한다면, 향후 더 큰 이익을 기대할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 래미안영통마크원1단지의 시세는 언제 가장 높나요?
답변1: 보통 실거래가가 상승세를 보이는 시기는 신축 아파트에 대한 수요가 늘어나는 봄철과 가을철입니다.
Q2: 이 지역에서 가장 인기 있는 평형은 무엇인가요?
답변2: 대부분의 수요자는 114.48㎡ 평형을 선호하며, 가족 단위 주거에 적합한 구조로 평가받고 있습니다.
Q3: 전세와 매매 중 어느 것이 더 유리한가요?
답변3: 현재 시장에서는 안정적인 소득을 원하시는 분들이 전세를 고려하고, 자산 증대를 원하시는 분들이 매매를 선호합니다.
Q4: 주거환경은 어떤가요?
답변4: 래미안영통마크원1단지는 교육시설, 대중교통망, 근린상업시설 등이 잘 갖추어져 있어 매우 우수한 주거환경을 자랑합니다.
수원 영통구 신동 래미안영통마크원1단지 아파트 시세 전망
수원 영통구 신동 래미안영통마크원1단지 아파트 시세 전망
수원 영통구 신동 래미안영통마크원1단지 아파트 시세 전망