경기도 군포시 산본동 신안모란 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 산본동의 신안모란 아파트 개요
경기도 군포시 산본동에 위치한 신안모란 아파트는 1994년에 완공된 716세대 규모의 주거 단지입니다. 이 아파트는 지역적으로 매우 매력적인 위치에 있으며, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들에게 많은 사랑을 받고 있습니다. 특히 경기도 군포시는 대중교통이 잘 발달해 있어 통한 서울특별시와 인접해 있는 특성이 있으며, 교통 편의성이 높은 지역입니다.
당시 신안모란 아파트는 총 두 가지 건축 유형인 84.95㎡와 102.13㎡의 타입을 제공합니다. 다양한 평형대가 마련되어 있어, 1인 가구부터 대가족까지 폭넓은 수요를 충족시키는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. 아파트의 용적률은 242%로, 건폐율은 18%입니다. 이는 주민들이 더 쾌적한 거주 환경에서 생활할 수 있도록 하는 요소로 작용하고 있습니다.
2025년 3월 시세 예측
2025년 3월에 예상되는 신안모란 아파트의 매매가는 평균 약 4억 8천만 원에서 6억 3천만 원으로 보입니다. 이는 과거 몇 년간의 시세 추세를 고려할 때 안정적인 증가세를 보이고 있으며, 투자자들이 주목할 만한 지점이라고 할 수 있습니다. 특히 최근의 재건축 이야기와 함께 많은 관심을 받고 있어, 앞으로의 시세 변화에 대해서도 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
| 거래 유형 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) | 평형 |
|---|---|---|---|---|
| 1151동 | 5억 8천 만원 | 4억 1천 만원 | 1억 / 90만원 | 102.13㎡ |
| 1154동 | 5억 5천 만원 | 3억 8천 만원 | – | 102.13㎡ |
| 1155동 | 4억 9천 만원 | 3억 7천 5백 만원 | – | 84.95㎡ |
| 1156동 | 4억 9천 만원 | 3억 9천 만원 | – | 84.95㎡ |
| 1157동 | 4억 9천 만원 | – | – | 84.95㎡ |
이 표를 통해 신안모란 아파트의 평형별 거래 유형과 가격을 한눈에 파악할 수 있습니다. 앞서 언급한 것처럼, 전반적으로 신안모란 아파트의 거래 가격은 나날이 상승하고 있으며, 이는 아파트의 질적 우수성과 지역의 교통 편리성 때문입니다.
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신안모란 아파트의 매매 및 전세 동향
신안모란 아파트의 매매 및 전세는 현재 다양한 매물을 통해 활발하게 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 1151동의 경우 최근 매물로는 5억 8천만원에 거래되고 있으며, 전세는 4억 1천만원으로 안정세를 유지하고 있습니다. 또한, 1154동은 상대적으로 가성비가 좋은 평형대로 각광받고 있으며, 3억 8천만원에 전세가 나와 있습니다.
신안모란 아파트의 월세는 약 1억원의 보증금에 90만원으로, 최근의 실거래 사례로 보았을 때 어느 정도 경쟁력이 있습니다. 특히 신안모란 아파트의 장점 중 하나는 주변의 다양한 생활 편의시설과 교육환경이 다 잘 갖춰져 있다는 점입니다. 인근에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀를 두고 있는 가구들이 선호하는 이유가 되고 있습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 보증금 (원) | 월세 (원) |
|---|---|---|---|
| 1155동 | 84.95㎡ | 1억 | 90만원 |
| 1154동 | 102.13㎡ | – | – |
이 표에서는 월세의 거래 유형과 가격을 현황으로 나타내고 있습니다. 신안모란 아파트의 경우 월세가 나와 있다는 점이 거주에 대한 선택의 폭을 넓히고, 새로운 세입자에게도 긍정적인 인상을 주고 있습니다.
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신안모란 아파트의 생활 편의시설
신안모란 아파트 주변의 생활 편의시설은 주민들과 세입자들에게 큰 이점으로 작용합니다. 아파트 근처에는 대형 마트와 여러 식료품 가게, 그리고 의료시설이 위치해 있으며, 이로 인해 생활의 편리함을 제공합니다.
특히, 대표적인 생활 편의시설 중 하나는 군포시청과 가까운 대형 쇼핑센터입니다. 이곳은 다양한 브랜드의 의류 및 식품을 제공하여 주민들이 필요한 모든 것을 한 곳에서 해결할 수 있도록 돕고 있습니다. 또한 근처에 위치한 공원 및 녹지 공간은 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하여, 주말에는 가족들이 함께 산책을 즐기기에도 좋은 장소입니다.
| 편의시설 | 종류 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 대형마트 | 마트 | 0.5 |
| 초등학교 | 교육 | 0.3 |
| 중학교 | 교육 | 0.5 |
| 병원 | 의료 | 1.0 |
위 표는 신안모란 아파트 주변의 주요 생활 편의시설들과 그 거리를 간단히 정리한 것입니다. 이런 접근성과 다양한 생활 편의시설들이 신안모란 아파트의 시세 상승과 매력이 유지되는 이유입니다.
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결론 및 추천
경기도 군포시 산본동의 신안모란 아파트는 다채로운 매력을 가진 단지로, 향후 시세의 안정성과 상승 가능성이 크다고 평가할 수 있습니다. 해당 지역은 주거 환경이 뛰어나고, 교통 및 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 모든 연령층의 주민들에게 인기가 높습니다.
2025년 3월 시세 예측치와 함께 실거래 기록들을 통해, 신안모란 아파트는 안정적인 투자처로 추천할 만합니다. 관심 있는 분들은 앞서 제시한 가격대와 거래 내역, 주변 환경을 모두 고려하여, 현명한 선택을 하시기 바랍니다. 결국 이곳은 단순한 주거 공간을 넘어, 가정과 행복이 공존할 수 있는 공간입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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신안모란 아파트의 시세는 언제 가장 높았나요?
신안모란 아파트의 시세는 2022년 말부터 2023년 초까지 급격한 상승세를 보였습니다. 특히 재건축 기대감이 커지면서 많은 투자자들의 관심을 받았습니다. -
신안모란 아파트의 전세금은 얼마나 하나요?
2025년 3월 기준으로 신안모란 아파트의 전세금은 대체로 3억 5천 만원에서 4억 1천 만원 사이입니다. 지역, 층수, 상태에 따라 다소 차이가 있습니다. -
아파트 주변에 좋은 학교는 어떤 것이 있나요?
신안모란 아파트 주변에는 군포초등학교와 군포중학교가 있으며, 두 곳 모두 교육환경이 양호하고 학업 성취도가 높습니다. -
신안모란 아파트는 대출이 가능하나요?
신안모란 아파트는 대부분의 금융 기관에서 대출이 가능하지만, 자세한 내용을 위해서는 직접 상담이 필요합니다. -
아파트 매매 시 예상되는 세금은 무엇인가요?
신안모란 아파트를 매매할 경우 발생할 수 있는 세금으로는 양도소득세, 취득세, 등록세 등이 있습니다. 구체적인 세금은 거래 조건에 따라 다르니 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다.
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