경기도 화성시 영천동 동탄역센트럴예미지 아파트 2025년 3월 시세
메타 설명
2025년 3월 경기도 화성시 영천동 동탄역센트럴예미지 아파트의 시세와 관련된 상세 정보를 제공합니다.
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1. 동탄역센트럴예미지 아파트 개요
경기도 화성시 영천동에 위치한 동탄역센트럴예미지 아파트는 2017년 9월에 준공된 451세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 용적률 159%와 건폐율 10%를 기록하고 있어 상대적으로 높은 밀도를 보여줍니다. 전체 25층의 건물 중, 고층 아파트의 경우 남동향으로 설계되어 있어 채광과 조망이 매우 훌륭합니다.
아파트 내부는 현대적인 설계로 돼 있어 세대마다 다양한 평형대의 선택이 가능합니다. 예를 들어, 111.31㎡부터 128.07㎡까지 여러 평형의 아파트가 있으며, 이는 다양한 가족 구성원의 요구에 부합할 수 있습니다. 특히, 동탄역과의 접근성이 좋아 교통편이 우수하다는 점은 이 지역의 큰 장점입니다.
| 구분 | 데이터 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2017년 9월 |
| 총 세대 수 | 451세대 |
| 용적률 | 159% |
| 건폐율 | 10% |
| 층수 | 25층 |
| 주요 평형대 | 111.31㎡ ~ 128.07㎡ |
아파트의 인근에는 여러 공원과 접근성이 좋은 지역이 위치해 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 특히 치동천을 따라 조성된 산책로는 주민들에게 인기 있는 여가 공간이기도 합니다. 이러한 이유로 이 아파트 단지는 가족 단위 주거 환경으로 많은 사람들이 선호합니다.
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2. 동탄역센트럴예미지 시세 현황 (2025년 3월)
2025년 3월 현재, 동탄역센트럴예미지 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 예컨대, 625동은 12억 원에 거래되고 있으며, 이는 예년 대비 1~2억 원 정도 상승한 가격입니다. 이는 인근 지역의 개발과 교통망 확장 때문으로 분석됩니다.
아래 표는 동탄역센트럴예미지 아파트의 최근 거래 시세를 보여줍니다.
| 동 | 매매가 | 평형 | 층수 | 향측 |
|---|---|---|---|---|
| 621동 | 9억 3,000 | 111.31㎡ | 5/25 | 남서향 |
| 622동 | 10억 5,000 | 128.07㎡ | 저층 | 남동향 |
| 623동 | 12억 | 126.82㎡ | 고층 | 남동향 |
| 624동 | 12억 8,000 | 126.82㎡ | 15/25 | 남동향 |
| 625동 | 12억 | 128.07㎡ | 고층 | 남동향 |
최근 거래된 시세를 분석해보면, 621동의 경우는 9억 3,000으로 거래되었고, 특히 남서향의 625동은 12억으로 매매되며 수요가 큰 것으로 나타났습니다. 이러한 시세 동향은 향후에도 지속될 것으로 예상되며, 이는 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
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3. 동탄역센트럴예미지 투자 가이드
동탄역센트럴예미지 아파트는 다양한 특성으로 인해 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
첫째로, 동탄신도시는 현재도 활발한 개발이 진행 중이며, 이로 인해 앞으로의 전망이 매우 밝습니다.
둘째로, 우수한 교통 여건이 있으며, 특히 동탄역과의 근접성은 다수의 직장인들로 하여금 거주을 선호하게 만드는 요소입니다.
투자 관점에서 볼 때, 아래와 같은 요소들은 긍정적인 영향을 미칩니다:
- 인프라 확장: 최근 신규 도로 및 교통시설의 개선이 활발히 진행되고 있어 투자 가치를 높이는 방향으로 작용하고 있습니다.
- 주변 발전 계획: 동탄신도시의 인구 유입 및 기업 유치가 가속화되고 있습니다. 특히, 교육시설 및 상업시설의 발달이 이루어지고 있어 장기적인 안정성을 확보할 수 있습니다.
- 주거 선호도 증가: 가족 단위 주거로서의 안정성과 편리함 때문에, 지속적인 수요 증가가 예상됩니다.
| 투자 포인트 | 설명 |
|---|---|
| 인프라 확장 | 신규 도로 및 교통시설 개선 진행 |
| 주변 발전 계획 | 교육 및 상업시설 발달 |
| 주거 선호도 증가 | 가족 단위 아파트 선호 지속 |
앞으로의 시세 동향과 함께 이러한 투자 포인트를 신중히 고려한다면, 동탄역센트럴예미지 아파트는 훌륭한 투자처로 자리잡을 수 있을 것입니다.
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결론
경기도 화성시 영천동 동탄역센트럴예미지 아파트는 우수한 입지와 최근의 가격 상승세로 인해 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 아파트의 평형대와 매매 가격, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려하여 적극적인 투자 결정을 내리기를 추천합니다. 정치적인 안정과 지역 개발이 맞물려, 앞으로 이 지역의 시세는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동탄역센트럴예미지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로, 평균 시세는 10억 원에서 12억 원 사이입니다. 그러나 특정 동에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?
답변2: 현재 동탄신도시의 인프라가 발전 중이며, 앞으로의 시세 상승이 예상되므로 지금이 좋은 투자 시점일 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 아파트 인근에는 초등학교, 대형마트, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 전세와 월세의 시세는 어떻게 되나요?
답변4: 전세의 경우 3억 원대에서 가능하며, 월세는 3,000만 원에 약 190만 원 정도로 조사되고 있습니다.
Q5: 동탄역센트럴예미지 아파트의 미래가치는 어떻게 예상하나요?
답변5: 단기적으로는 안정적인 수요가 예상되며, 장기적으로는 인프라 개발에 힘입어 가격 상승이 기대됩니다.
경기도 화성시 동탄역센트럴예미지 아파트 시세 분석 – 2024년
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경기도 화성시 동탄역센트럴예미지 아파트 시세 분석 – 2024년