경기도 남양주시 화도읍 큰마을경성1단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 남양주시 화도읍 큰마을경성1단지 아파트의 시세와 거래 현황을 알아보세요.
큰마을경성1단지 아파트 개요
경기도 남양주시 화도읍에 위치한 큰마을경성1단지는 1998년에 준공된 아파트 단지로, 총 372세대가 거주하고 있습니다. 특별히, 이 아파트는 용적률 128%와 건폐율 18%로 설계되어 있습니다. 27년 차에 접어든 이 아파트는 세대 수가 많고 지역 내에서 오래된 편에 속하지만, 여전히 많은 관심을 받고 있는 단지입니다.
여기서 이 아파트의 특징과 시세에 대해 조금 더 깊이 들어가 보겠습니다. 현재 아파트 시장의 변동성과 여러 요인들이 시세에 미치는 영향을 감안하면, 이 지역 부동산의 상태는 특히 주목할 만합니다. 인근 지역의 개발, 교통망 확장, 그리고 지역 내 공원과 같은 생활 인프라의 질 향상도 시세의 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
아래는 최근 거래된 아파트 시세의 변화를 보여주는 표입니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 80.59 | 1억 8,700 ~ 1억 8,800 | 9/11 | 남향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 110.66 | 2억 6,000 | 2/7 | 남향 | 내부 매우 깨끗함 |
| 전세 | 110.66 | 1억 9,000 ~ 1억 9,500 | 6/7 | 남향 | 집주인 확인 |
| 월세 | 80.59 | 2,000/80 | 1/11 | 남향 | 집주인 확인 |
이러한 데이터는 이 단지가 현재 시장에서 어떤 가치를 지니고 있는지를 보여줍니다. 높은 거래량은 이 지역의 부동산 시장이 활성화되어 있음을 나타내며, 잠재 구매자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
💡 큰마을경성1단지의 숨겨진 매력을 알아보세요. 💡
시세 변화와 거래 동향 분석
2025년 3월 현재 큰마을경성1단지 아파트의 평균 시세는 약 2억 원대 후반의 매매가를 기록하고 있습니다. 이전 해와 비교할 때, 일부 단지는 소폭 상승했지만, 전반적으로는 안정세를 보이고 있습니다. 이러한 안정성은 핵심적인 실거래가의 안정성과 기초적인 생활 환경의 향상에 기인하고 있습니다.
특히, 110.66㎡ 규모의 유닛은 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 넓은 면적과 남향을 선호하는 수요자의 증가와 무관하지 않습니다. 다양한 거래 옵션이 존재하기 때문에 신중하게 알아보아야 할 필요가 있습니다. 아래 표는 세부 거래 내용을 파악하는 데 도움을 줄 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 매매 | 110.66 | 2억 3,000 | 11 | 남향 | 내부 수리 완료 |
| 102 | 매매 | 80.59 | 1억 9,000 | 3 | 남향 | 내부 상태 매우 깨끗 |
| 107 | 매매 | 110.66 | 2억 5,000 | 8 | 남향 | 입주 협의 가능 |
| 109 | 전세 | 110.66 | 1억 9,000 ~ 1억 9,500 | 6 | 남향 | 집주인 확인 |
또한, 아파트 구매를 고려하는 고객들은 이러한 가격 범위 내에서 다양한 선택지를 가질 수 있습니다. 매매 외에도 전세와 월세 옵션 등이 있으므로, 각자의 상황에 맞게 최적의 방안을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 자주 이사할 필요가 있는 직장인을 위한 월세 옵션도 고려해볼 수 있습니다.
이러한 거래 동향은 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있음을 유의해야 합니다. 예를 들어, 주택 정책의 변화, 금리 인상 등은 시장에 직접적인 영향을 미칠 수 있으며, 이러한 요소들을 지속적으로 모니터링할 필요가 있습니다.
💡 화도읍 아파트의 시세 변화와 전망을 지금 바로 알아보세요. 💡
주거 환경 및 사회 인프라
큰마을경성1단지 아파트 주변에는 여러 가지 편의 시설과 자연 환경이 조화롭게 구성되어 있습니다. 초등학교와 중학교, 고등학교가 근처에 있어 가족 단위의 거주자들에게 안성맞춤입니다. 또 한편으로는 다양한 상업시설과 근린공원도 가까워 생활 편의성을 높이고 있습니다.
일반적으로 주거 환경은 부동산 가치에 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 사람들은 단순히 아파트 자체의 외관에 그치지 않고, 그 아파트가 위치한 지역에서 제공하는 다양한 조건들을 고려하게 됩니다. 예컨대, 지역 내 교육 환경, 교통 편의성, 그리고 소비 문화 등 모두가 합쳐져서 거주 선택에 중요한 기준이 됩니다.
최근에는 대중교통의 확장으로 영업거리가 더욱 넓어지는 경향이 있습니다. 가까운 지하철역 및 버스 정류장이 마련되어 있어, 서울 강남과의 접근성이 좋아지는 중입니다. 또한, 중심 상업 지역으로의 이동에도 용이하여 생활의 질을 높여줍니다.
| 시설 유형 | 명칭 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 초등학교 | 화도초등학교 | 1.2 km | 도보 15분 |
| 중학교 | 화도중학교 | 1.5 km | 도보 20분 |
| 고등학교 | 화도고등학교 | 2.0 km | 자전거 10분 |
| 버스 정류장 | 큰마을경성앞 | 0.5 km | 도보 7분 |
| 지하철역 | 화도역 | 3.0 km | 차로 10분 |
생활 인프라가 잘 갖춰져 있을수록 아파트에 대한 수요는 높아지고, 이는 궁극적으로 시세 상승으로 이어질 수 있습니다. 주민들은 이러한 요소를 감안하여 적극적으로 지역사회를 활용하고 있으며, 이는 지역 상권 활성화에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
💡 큰마을경성1단지의 시세와 입주 정보가 궁금하신가요? 지금 바로 확인해 보세요! 💡
투자 유망성
큰마을경성1단지는 그 위치와 주거 환경 덕분에 투자 측면에서도 유망한 선택이 될 수 있습니다. 이 지역은 전반적으로 성장 가능성이 있는 지역으로 평가받고 있으며, 시세 안정화가 이루어지고 있는 중입니다. 이미 많은 개발 프로젝트와 인프라 확장이 계획 중에 있습니다.
특히, 이 아파트의 입지 특성상 주거용뿐만 아니라, 임대용으로도 높은 수익성을 기대할 수 있는 지역입니다. 그래서 초기 투자자들에게는 매력적인 옵션이 됩니다. 대부분의 임대인이 주거 공간으로 아파트를 찾는 경향이 있는 만큼, 상대적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 점이 좋습니다.
특히, 경기도의 부동산 시장이 과거에 비해 정보 접근의 용이성을 확보하면서, 지역 시장의 흐름을 정확하게 파악하기가 점점 수월해지고 있습니다. 아래 표는 임대 수익률을 간단히 보여줍니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 임대 목표 수익률 (%) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 80.59 | 5.5 | 월세 2,000/80 |
| 매매 | 110.66 | 4.8 | 전세 1억 9,000 |
| 전세 | 110.66 | – | 안정적 수익 |
이와 같은 수익 구조를 고려할 때, 큰마을경성1단지 아파트는 중장기 투자로서 매우 경쟁력 있는 선택이 될 수 있습니다. 특히, 출퇴근이 용이한 근무 환경을 선호하는 직장인들에게도 매력적인 선택이 될 것입니다. 이러한 점에서 앞으로 이 지역의 발전 가능성이 더욱 기대됩니다.
💡 남양주시 화도읍 아파트의 시세 변동을 한눈에 알아보세요. 💡
결론
경기도 남양주시 화도읍 큰마을경성1단지 아파트는 그 위치, 주거 환경, 그리고 투자 가능성과 같은 여러 면에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 2025년 3월 시세는 안정세를 보이고 있으며, 다양한 매매 및 임대 옵션이 존재합니다. 투자자들은 이 아파트가 제공하는 혜택을 잘 활용해야 할 것입니다.
마지막으로, 앞으로 어떠한 시장 변화가 있을지 지속적으로 관찰하고, 정보 수집을 게을리하지 않도록 합시다. 더불어, 관심 있는 분들은 아파트를 실제로 방문하여 자신이 원하는 조건과 잘 맞는지 직접 확인해보는 것이 필수적입니다. 당신의 현명한 선택이 더욱 행복한 주거 생활로 이어지기를 바랍니다!
💡 남양주시 화도읍 큰마을경성1단지의 시세 변화와 투자 포인트를 지금 바로 확인하세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 청주 아파트 매매 시세의 모든 정보를 한눈에 확인해 보세요. 💡
Q1: 큰마을경성1단지는 언제 지어졌나요?
답변1: 큰마을경성1단지는 1998년에 준공된 아파트입니다.
Q2: 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 3월 기준, 시세는 대체로 1억 8,700만원에서 2억 6,000만원 사이입니다.
Q3: 큰마을경성1단지 아파트의 교통은 어떤가요?
답변3: 이 아파트는 가까운 버스 정류장과 화도역이 있어서 대중교통 접근이 용이합니다.
Q4: 임대 수익률은 어느 정도인가요?
답변4: 80㎡ 기준으로 약 5.5%의 임대 수익률을 기대할 수 있습니다.
Q5: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변5: 남향으로 채광이 좋고, 내부 상태가 양호하며, 인근에 교육 시설과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
남양주시 화도읍 큰마을경성1단지 아파트 시세 분석
남양주시 화도읍 큰마을경성1단지 아파트 시세 분석
남양주시 화도읍 큰마을경성1단지 아파트 시세 분석