경기도 파주시 와동동 엘크루가람마을5단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 파주시 와동동 엘크루가람마을5단지 아파트의 2025년 3월 시세 전망을 분석하고, 각 거래 유형에 따른 세부 정보를 제공합니다.
1. 엘크루가람마을5단지 개요
엘크루가람마을5단지는 경기도 파주시 와동동에 위치한 현대적이고 쾌적한 주거단지로, 2014년 5월에 준공된 이 아파트는 총 821세대 규모입니다. 용적률 176%, 건폐율 15%로 설계되어 있어 상대적으로 넓은 주민 공간과 쾌적한 생활 환경을 자랑합니다. 이러한 특성 덕분에 많은 가족들이 선호하는 인기 있는 주거지로 자리매김하고 있습니다.
다음은 엘크루가람마을5단지의 주요 거래 정보를 정리한 표입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) | 평균 면적 (㎡) | 층수 범위 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 2,000,000 | 113.3 | 1층~30층 |
| 전세 | 3억 0,000,000 | 113.3 | 1층~30층 |
| 월세 | 0 | – | – |
이 표에서 볼 수 있듯이, 엘크루가람마을5단지의 매매와 전세 가격은 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 매장 중 단기 임대 및 월세는 아주 적거나 존재하지 않기 때문에 장기 거주를 원하는 사람들이 많다는 것을 알 수 있습니다.
또한, 이 아파트는 인근에 위치한 스타필드와 경의중앙선 운정역과 근접해 있어 교통과 쇼핑의 편리함을 제공합니다. 이러한 위치적 특성은 해당 단지를 더욱 매력적으로 만들어 주거 선택 시 중요한 요소로 작용합니다.
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2. 2025년 3월 시세 변동 예측
2025년 3월, 엘크루가람마을5단지의 시세는 여러 요인으로 인해 최소한의 변동을 보일 것으로 예측됩니다. 개발이 계속되는 파주 지역과 더불어, 이 아파트가 직접적인 수혜를 받을 것으로 기대됩니다. 특히, 앞으로 더욱 많은 인프라가 구축될 예정이며, 이는 집값 상승으로 이어질 수 있습니다.
예를 들어, 파주 지역의 아파트 시세는 인근 리모델링이나 신규 개발 프로젝트에 의해서도 영향을 받을 수 있습니다. 그래서 다수의 투자자들은 엘크루가람마을5단지 아파트를 매입하여 안정적인 수익을 예상하고 있습니다. 실제로 최근 몇 년 동안 이 지역의 부동산 시장은 상승세를 보여주었으며, 이는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 인구 증가 | 파주 지역의 인구 증가에 따라 주거 수요가 증가함 |
| 인프라 개발 | 신규 상업시설과 교통망 개발로 접근성 향상 |
| 정부 정책 | 주택 공급 확대 및 가격 안정화 작업 |
따라서, 엘크루가람마을5단지 아파트의 향후 시세 상승 가능성은 높습니다. 특히 가족 단위 거주자와 젊은 층에게 매우 매력적인 주거 환경을 제공하며, 이는 곧 부동산 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 거래 유형별 가격 분석
엘크루가람마을5단지 아파트에서의 거래 유형은 크게 매매와 전세로 나눌 수 있습니다. 매매의 경우, 현재 시장 평균 가격은 약 4억 2,000만원에서 시작하며, 이는 아파트의 위치와 층수, 방향에 따라 변동될 수 있습니다. 특히 남향 아파트는 채광과 전망이 좋기 때문에 수요가 높습니다.
전세의 경우, 입주 가능 요청이 많아지는 2025년 3월 예상 전세 가격이 약 2억 8,000만원에서 3억 0,000만원에 이를 것으로 보입니다. 이는 지역 내 다른 아파트 단지에 비해서도 합리적인 수준입니다.
아래는 최근 거래 데이터를 정리한 표입니다.
| 아파트 동 | 거래 유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 505동 | 매매 | 4억 3,000,000 | 113.27 | 6층 | 남향 | 집주인 직접 확인 |
| 506동 | 전세 | 2억 9,000,000 | 113.3 | 12층 | 남서향 | 관리상태 양호 |
| 501동 | 매매 | 4억 1,000,000 | 113.3 | 7층 | 남향 | 전망 좋음 |
| 510동 | 전세 | 2억 8,500,000 | 113.31 | 30층 | 남동향 | 즉시 입주 가능 |
위의 표는 최근의 거래 데이터를 기반으로 작성되었으며, 엘크루가람마을5단지의 매물 상태 및 거래 유동성을 나타내고 있습니다. 이 정보를 바탕으로 투자자들이나 주거를 고민하는 이들은 더 합리적인 결정을 할 수 있을 것입니다.
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결론
엘크루가람마을5단지 아파트는 2025년 3월 시세 예상 및 거래 유형별 분석을 통해 안정적인 주거지로 자리 잡을 것으로 보입니다. 직장과의 근접성, 유흥시설의 접근성, 그리고 다양한 주거 타입 등을 고려했을 때, 이 아파트는 젊은 가구뿐만 아니라 가족들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다. 따라서 이 아파트에 관심이 있는 분들은 빠른 결정을 내리는 것이 좋습니다. 부동산 시장의 흐름을 잘 파악하고, 자신의 조건에 맞는 최적의 선택을 하기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 엘크루가람마을5단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 엘크루가람마을5단지 아파트의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원이며, 전세의 경우 평균 가격은 약 2억 9,000만원입니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 교통 편의성이 있나요?
답변2: 엘크루가람마을5단지는 경의중앙선 운정역과 근접해 있어 교통이 매우 편리하며, 인근에 스타필드와 같은 대형 상업시설도 위치해 있습니다.
Q3: 엘크루가람마을5단지 아파트는 언제 건설되었나요?
답변3: 이 아파트는 2014년 5월에 준공되었습니다.
Q4: 현재 매물의 상태는 어떤가요?
답변4: 대부분의 매물은 관리가 잘 되어 있으며, 집주인들이 직접 거주한 아파트가 많이 있습니다. 많은 매물들이 즉시 입주 가능하다는 특징이 있습니다.
Q5: 투자할 가치가 있을까요?
답변5: 최근 몇 년간 지역 부동산 시장이 상승세를 보이고 있으며, 향후 인프라 개발과 인구 증가에 따라 여전히 투자할 가치가 있다고 판단됩니다.
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