경기도 용인시 수지구 상현동 심곡마을광교힐스테이트 아파트 2025년 3월 시세
1. 심곡마을광교힐스테이트 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 상현동에 위치한 심곡마을광교힐스테이트 아파트는 2009년에 준공된 16년 차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 860세대로 구성되어 있으며, 용적률은 199%, 건폐율은 19%로 나타나 있습니다. 이 지역은 교통과 교육, 자연환경이 조화를 이루고 있어 많은 수요자들이 관심을 가지고 있습니다.
이 아파트는 남향과 남서향 등의 다양한 방향의 세대가 있어 햇빛을 차분히 받을 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 특성은 아파트의 시세에 큰 영향을 미치며, 엘리베이터와 같은 기본 편의시설 외에도 다양한 커뮤니티 공간이 마련되어 있어 주민들의 생활 만족도를 높이고 있습니다.
| 종류 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 860 | 2009년 | 199% | 19% |
또한, 이 아파트 주변에는 대중교통 시설이 잘 갖추어져 있어 주민들이 다양한 곳으로의 이동이 용이합니다. 특히, 광역버스와 같은 대중교통이 잘 마련되어 있어 타 지역으로의 접근성이 좋습니다. 이러한 점은 아파트의 장점으로 작용하며, 외부에서 방문하는 수요자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 심곡마을광교힐스테이트 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 최근 부동산 시장의 흐름과 경제적 요소들, 지역 개발 계획 등을 고려할 때, 이 아파트의 시세는 상승세를 지속할 가능성이 큽니다. 특히, 인근 지역의 개발이 진행될 경우, 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 아파트의 매매, 전세, 월세 각각의 시세를 살펴보면, 매매가는 10억 원대에서 12억 원대에 거래되고 있으며, 전세는 7억 원 대에서 8억 원 대에 형성되어 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 |
|---|---|
| 매매 | 11억 원 |
| 전세 | 7억 원 |
| 월세 | 5억 원/80 |
이러한 시세는 지역 내 교통과 편의시설에 대한 수요 증가에 따라 상승할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 교육 기관이나 대형 마트와의 접근성도 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용합니다. 실제로, 심곡마을광교힐스테이트 아파트는 인근에 교육 기관과 쇼핑 시설이 밀집해 있어 가족 단위의 유입이 많습니다.
특히, 작은 아이를 둔 가정에서 가장 주목하고 있는 요소는 바로 초품아로 불리는 초등학교와의 근접성입니다. 부모들이 자녀 교육에 대해 신경을 많이 쓰기 때문에 이런 요소가 아파트의 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 상황에서 2025년 3월에는 시세가 많이 인상될 것으로 기대할 수 있습니다.
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3. 매물 유형별 시세
아파트 시세는 매매, 전세, 월세로 구분되며 각 유형별로 특징이 다릅니다. 특히, 심곡마을광교힐스테이트 아파트는 다양한 매물 세대가 거래되고 있어 각 세대의 방향 및 층수에 따라 시세 차이가 발생합니다. 예를 들어, 남향 세대와 남서향 세대는 햇빛을 잘 받기 때문에 상대적으로 높은 가격에 거래됩니다.
매매 시장에서는 11억 원부터 13억 원까지의 가격대가 형성되고 있으며, 전세 시장에서는 7억 원에서 8억 원 사이의 거래가 빈번합니다. 월세는 상대적으로 낮은 가격대로 형성되어 있으며, 5억 원대에서 시작하는 매물이 많습니다.
| 매물 종류 | 유형 | 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 아파트 | 11억~13억 원 |
| 전세 | 아파트 | 7억~8억 원 |
| 월세 | 아파트 | 5억 원/80 |
이처럼 매물의 가격 차이는 지역 내 환경, 교통, 그리고 아파트의 동과 층에 따라 많은 변동이 있습니다. 또한, 실제 거래 사례를 기반으로 한 데이터 분석이 필요하며, 이는 향후 시세 예측에 중요한 지표 역할을 할 것입니다. 따라서 이러한 다양한 시세 경향을 이해하고 분석하는 것은 집값 흥망의 패턴을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.
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결론
2025년 3월 심곡마을광교힐스테이트 아파트의 시세는 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다. 교통 편리성, 교육 환경, 그리고 다양한 편의시설이 뒤따라 시세를 높이는 요인이 될 것입니다. 따라서, 이 아파트는 투자 및 거주 목적으로 매우 매력적인 선택이 될 것입니다. 시세와 관련된 데이터를 지속적으로 확인하고, 전략적으로 구매 및 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 심곡마을광교힐스테이트 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 경기도 용인시 수지구 상현동에 위치하고 있으며, 교통이 편리하고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 매매가는 약 11억 원부터 시작하여 13억 원대에 예상됩니다. 전세는 7억 원 이상, 월세는 5억 원대에서 거래될 것으로 보입니다.
Q3: 이 아파트의 주요 특성은 무엇인가요?
답변3: 아파트는 햇빛이 잘 들어오는 남향 및 남서향 세대로 구성되어 있어 거주 환경이 쾌적합니다. 또한, 교육 및 쇼핑 편의시설이 가까이 위치해 가족 단위 세입자에게 인기가 높습니다.
Q4: 매물 구매 시 유의할 점은 무엇인가요?
답변4: 매물의 위치, 층수, 방향 등을 고려해야 하며, 실제 거래 데이터를 통해 시세를 분석하는 것이 중요합니다.
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