고양시 덕양구 성사동 장미 아파트 2024년 3월 시세 분석은?

경기도 고양시 덕양구 성사동 장미 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 고양시 덕양구 성사동 장미 아파트 시세에 대한 상세 분석과 예측을 제공합니다.

Table of Contents

1. 성사동 장미 아파트 개요

경기도 고양시 덕양구 성사동 장미 아파트는 1985년에 건축된 250세대의 아파트 단지로, 2025년 3월 기준 시세에 대한 분석을 시작하겠습니다. 이 아파트는 용적률이 141%와 건폐율이 27%로 상대적으로 효율적인 공간 활용이 가능하며, 도심과의 접근성이 뛰어난 위치에 자리하고 있습니다. 특히, 성사동은 원당역과 인접하여 교통 편의성이 우수합니다. 아래는 성사동 장미 아파트의 기본 정보입니다.

정보 항목	내용
세대 수	250세대
건축 연도	1985년
용적률	141%
건폐율	27%
주요 교통 수단	원당역 인근

장미 아파트는 2025년 3월 시점에서 매매, 전세, 월세 거래가 이루어지는 방식입니다. 정기적으로 시세가 변화하는 점을 고려할 때, 구체적인 거래 유형별로 시세를 분석하는 것이 중요합니다. 이러한 아파트의 시장 가치는 다양한 요소에 크게 의존하는데, 예를 들어 인근 지역의 개발 여부, 학교나 병원 등 주요 시설의 근접성 등이 있습니다.

이어서 장미 아파트의 시세 변화 추이를 명확히 이해하기 위해 최근 거래 사례를 살펴보겠습니다.

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2. 장미 아파트의 최근 거래 시세

장미 아파트의 2025년 3월 기준 거래 시세를 정리해보면, 매매 가격과 전세, 월세 가격이 각각 다음과 같습니다. 특히, 최근 매매 사례 분석을 통해 아파트의 시장 가격을 논리적으로 이해할 수 있습니다.

유형	가격 (원)	면적 (㎡)	층수	방향	특이 사항
매매	2억 4,000	50.11	5/6	남향	급매, 샷시 포함 특올수리
월세	4,000/60	68.81	3/5	남향	방 확장
전세	1억 3,000	72.60	5/5	남향	방 2칸 사용

위의 데이터는 2025년 3월 중 최근 거래된 아파트 목록으로, 가격은 매매와 전세, 월세 각각의 상황을 반영하고 있습니다. 매매 시세는 상대적으로 정체된 부분이 있는 반면, 전세 시장은 적정 물량이 부족해 지속적으로 상승하는 추세를 나타내고 있습니다. 이는 아파트 옵션에 따라 가격 차이를 보이기도 합니다.

2.1. 매매 시세 분석

매매 시세에 있어 눈에 띄는 것은 최근 거래에서 만큼은 급매라는 수식어가 붙는 경우가 많다는 것입니다. 예를 들어, 위에서 언급한 2억 4,000만원에 거래된 물건은 가격 대비 면적이 적절하게 설정되어 있어 투자자의 관심을 끌고 있습니다. 반면, 고층 아파트는 도심 전망을 즐길 수 있어 추가 프리미엄이 붙어 있기도 합니다.

2.2. 전세 시세 분석

전세 시장에서는 특히 1억 3,000만원에 거래된 아파트가 주목을 받습니다. 거실과 방이 확장되어 넓은 공간 활용이 가능한 점이 전세 수요를 높이는 중요한 요소로 작용했습니다. 특히, 요즘처럼 많은 세입자가 넓은 공간을 선호하는 경향을 보일수록 이러한 아파트는 더욱 귀해질 것입니다.

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3. 향후 시세 전망

향후 2025년 3월 시세에 대한 전망은 여러 요인에 의존하게 됩니다. 먼저, 성사동 지역의 개발 계획과 공공 인프라 확충, 교통망 개선 등이 주요 변수로 작용할 것입니다. 예를 들어, 다음과 같은 요소들이 있습니다.

신규 개발 프로젝트: 지역 내 신축 아파트나 상업시설 추진은 필연적으로 주거 수요를 유발하며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
사회적 환경 변화: 저출산과 고령화 사회에 따른 인구 변화는 장기적으로 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.
경제적 요소: 금리 인상 및 경제 성장률은 주택 구매력에 직접적인 영향을 미치므로, 이러한 경제 지표도 주요 포인트가 됩니다.

3.1. Similar Market Comparisons

비슷한 시장 조건을 가진 고양시 내 다른 지역들과의 비교를 통해 더욱 객관적인 분석이 가능해집니다. 지역별 아파트 시세를 비교하면, 수요가 높고 공급이 적은 지역에서의 거래 성과가 더욱 두드러지게 나타날 것입니다.

지역	매매 평균가	전세 평균가
성사동	2억 6,000만원	1억 5,000만원
대화동	2억 8,000만원	1억 6,500만원
능곡동	2억 5,500만원	1억 4,000만원

위의 표와 같은 비교는 성사동 장미 아파트의 가격сед차를 평가하는 데 유용한 기초 자료가 될 것입니다. 각 지역 특성을 반영한 매물 분석이 필요합니다.

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결론

2025년 3월 경기도 고양시 덕양구 성사동 장미 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 활발한 거래가 이루어지는 특징을 보이고 있습니다. 또한, 다양한 요소에 의해 가격이 영향을 받고 있으며, 향후 변화도 예측이 필요합니다. 개인 투자자나 주택 구매를 희망하는 분들은 이러한 정보를 기반으로 결정하시는 것이 좋겠습니다. 투자는 항상 신중해야 하며, 지역 정보에 대한 이해가 필요합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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성사동 장미 아파트는 언제 건축되었나요?
장미 아파트는 1985년 건축되었습니다.
2025년 3월 아파트의 매매가가 어떻게 되나요?
평균 매매가는 약 2억 4,000만원입니다.
전세로는 어떠한 옵션이 있나요?
전세 옵션으로는 1억 3,000만원에 거래된 매물이 있습니다.
향후 시세는 어떻게 변동될 가능성이 있나요?
지역 개발 계획 및 경제적 요소에 따라 시세는 상승할 가능성이 높습니다.
해당 지역의 매매가와 전세가는 어디서 확인할 수 있나요?
공인중개사 사무소나 부동산 정보 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.

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