경기도 군포시 산본동 개나리주공13단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 산본동 개나리주공13단지 아파트 2025년 3월 시세에 대한 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세 시세를 분석해보세요.
1. 개요: 경기도 군포시 산본동 개나리주공13단지 아파트
경기도 군포시 산본동에 위치한 개나리주공13단지 아파트는 1995년에 완공된 대규모 단지로, 총 1,778세대가 입주해 있습니다. 본 단지는 안정적인 생활환경과 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치하고 있어 많은 이들에게 인기를 끌고 있습니다. 2025년 3월 시세에 대한 정보는 아래와 같습니다.
시세 현황
| 매물 종류 | 시세 (원) |
|---|---|
| 매매 | 3억 ~ 4억 |
| 전세 | 1억 5천 ~ 2억 |
| 월세 | 2000만 ~ 4000만 |
최근 거래된 시세를 보면, 매매가 평균 3억 5천 만원에서 4억 원까지 형성되고 있습니다. 전세는 평균 1억 8천만 원에서 2억 원 사이다 보니 전체적으로 부동산 시장의 안정세를 보여주고 있습니다.
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군포시 시세 분석하기2. 매매 시세의 변화 및 분석
2025년 3월 시세는 여러 가지 요인에 따라 변화하고 있습니다. 여러 변수를 고려할 때, 향후 시세가 어떻게 변동될 수 있는지를 분석하는 것이 중요합니다. 일반적으로 아파트 시세는 해당 지역의 경제 상황, 인프라 개발 현황, 정부 정책 등에 큰 영향을 받습니다.
최근 매매 동향
아래 표는 최근 개나리주공13단지에서 거래된 매물의 특성과 가격 범위를 보여줍니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1326 | 80.64 | 3억 5,500 | 18/20 | 서향 |
| 1334 | 85.55 | 3억 8,000 | 8/20 | 남향 |
| 1321 | 68.93 | 2억 8,000 | 6/15 | 남서향 |
위 매물들을 살펴보면, 특정 층수와 방향, 면적이 시세에 미치는 영향이 다소 크다는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 18층 서향의 매물이 매매가가 3억 5천 500만 원으로 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있습니다. 이는 높은 층에서의 경관과 채광, 그리고 서향의 장점이 반영된 결과로 보입니다.
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3. 전세 시세 및 추세
전세 매물 현황
| 동 | 면적(㎡) | 전세가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1321 | 68.93 | 1억 8,000 | 7/15 | 남서향 |
| 1323 | 78.98 | 1억 9,000 | 10/15 | 남동향 |
| 1331 | 66.78 | 1억 5,500 | 11/25 | 남향 |
현재 전세가는 1억 5천만 원에서 2억 원 사이로 형성되고 있으며, 상대적으로 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 예를 들어 7층 남서향의 전세 매물은 1억 8천만 원에 거래되고 있으며, 이는 많은 세입자들에게 매력적인 가격으로 여겨질 것입니다.
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4. 월세 시장 전망
월세 시장은 전세 시장과는 달리 화폐 가치와 관련된 비용으로 인해 비교적 자유로운 가격대가 형성될 수 있습니다. 개나리주공13단지의 월세 시세는 상반기와 하반기로 나뉘어 시세 변동성이 크지 않으나, 특정 매물의 경우 단기적인 수요가 존재합니다.
월세 매물 현황
| 동 | 면적(㎡) | 월세가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1335 | 78.98 | 3,000/80 | 4/15 | 동향 |
| 1323 | 78.98 | 4,000/85 | 10/15 | 남동향 |
| 1329 | 80.64 | 3,500/85 | 22/25 | 남향 |
상기 표를 통해 월세 시세 역시 층수 및 방향에 따라 가격 차이가 나타난다는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 10층 남동향 매물은 4,000만원에 거래되고 있어 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
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결론
2025년 3월 기준으로 경기도 군포시 산본동 개나리주공13단지 아파트의 시세 분석을 통해, 매매, 전세, 월세 각각의 상황을 살펴보았습니다. 시세는 여전히 상승세를 유지하고 있으며, 다양한 재개발 및 인프라 확장이 진행되어 수요 유입이 지속될 것으로 보입니다. 앞으로의 시세 변화에 대해 더욱 주의 깊게 살펴보는 것이 좋겠습니다.
자신에게 맞는 최적의 주거 형태를 찾기 위해선 무조건적인 매매보다는 충분한 정보 수집과 공부가 필요합니다. 투자 또는 거주 목적에 맞는 적절한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 개나리주공13단지 아파트 전세 가격이 오르는 이유는 무엇인가요?
-
최근 생긴 인프라 및 교통 편의성이 전세 수요를 증가시키고 있기 때문입니다.
-
2025년에 아파트 매매가 오를 확률은 얼마나 되나요?
-
여러 전문가의 예측에 따르면, 인구와 경제성장률을 고려할 때 오를 가능성이 큽니다.
-
단지 내 보증금이나 관리비는 어떻게 되나요?
-
각 매물마다 다르나 평균적으로 전세 보증금은 1억 대에서 형성되고 있으며, 관리비는 10만원 전후입니다.
-
월세 거래는 어떤 게 유리한가요?
- 비교적 안정적인 월세로 세입자에게 유리하며, 수명이나 길이에 따라 변동성이 크지 않기 때문입니다.
경기도 군포시 산본동 개나리주공13단지 아파트 시세 분석 및 전망
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