경기도 부천시 원미구 상동 위더스빌(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
시세 개요
경기도 부천시 원미구 상동에 위치한 위더스빌(주상복합) 아파트의 2025년 4월 시세는 최근 주거 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 이 지역은 교통과 생활 환경이 우수하여 특히 신혼부부와 1인 가구들에게 인기가 높습니다. 위더스빌은 2008년에 준공된 102세대 규모의 아파트로, 다양한 인프라가 근처에 위치하고 있어 실거주와 투자 모두에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
아파트의 용적률은 636%로, 건폐율은 74%로 설정되어 있습니다. 이러한 구조적인 특성은 가격 설정에 상당한 영향을 미치며, 일반적으로 높은 용적률은 더 많은 세대가 거주할 수 있음을 뜻합니다. 반면, 건폐율이 낮을 경우에는 주변 환경과 공공시설 등이 상대적으로 쾌적하게 유지될 수 있습니다. 아래 표는 지난 몇 년간 위더스빌의 시세 변동을 요약한 것입니다.
| 분류 | 2023년 4월 | 2024년 4월 | 2025년 4월 (예상) |
|---|---|---|---|
| 매매가 | 4억 5,000 | 4억 8,000 | 4억 9,000 |
| 전세가 | 3억 8,000 | 4억 0,000 | 4억 1,000 |
| 월세가 | 1억 0,000 | 1억 1,000 | 1억 1,200 |
시장 전문가들은 위더스빌 아파트의 매매가가 상승세를 보일 것으로 예상하고 있습니다. 특히, 경기도 부천시는 상대적으로 높은 개발 잠재력을 보유한 지역으로, 각종 개발 계획들이 속속들이 발표되고 있습니다. 이렇게 감안했을 때, 투자가치가 더욱 상승할 것으로 보입니다.
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투자 가치 및 전망
위더스빌(주상복합) 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 가치를 지니고 있습니다. 이 아파트는 인근 상동역과 가까워 교통이 편리하여 통근이나 통학에도 유리한 위치에 있습니다. 주택 가격이 오르는 이유 중 하나는 결국 좋은 위치에 있기 때문입니다. 임대 수익률 또한 높아서 투자자들에게 매력적인 선택지입니다.
이러한 이유로 인해 위더스빌의 투자 가치는 상당히 높습니다. 민간 및 공공 개발이 활발히 진행되고 있는 지역 내 아파트들은 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 위더스빌은 구조적으로 다양한 구성 옵션을 제공하여 가족 구성원 수에 관계없이 많은 사람들에게 편안한 생활 공간으로 자리잡고 있습니다.
| 투자 유형 | 매매가 (천 원) | 예상 수익률 | 임대 수익 (연간) |
|---|---|---|---|
| 매수 | 4억 9,000 | 4.5% | 2,200 |
| 임대 | 1억 / 120 | 3.5% | 1,080 |
위의 표는 아파트의 매수 및 임대에 따른 예상 수익률을 보여줍니다. 매수의 경우, 매매가를 고려할 때 상대적으로 높은 수익률을 기록할 수 있습니다. 임대의 경우, 관리비용이 청구되지만 여전히 좋은 수익을 기대할 수 있습니다. 이러한 투자 성과는 특히 지역 개발과 주변 인프라 확장을 고려할 때 더욱 빛을 발할 것입니다.
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실거래 예시 및 평균 시세
2025년 4월에도 위더스빌(주상복합) 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 한 세대에서의 실거래 예시는 다음과 같습니다.
- 매매:
- 가격: 4억 9,000천 원
- 면적: 102.7㎡
- 위치: 17층, 남향
-
특징: 탁트인 뷰, 호수공원 인근
-
임대:
- 월세: 1억 / 120천 원
- 면적: 102.7㎡
- 위치: 11층, 남향
- 특징: 수리 완료, 깨끗한 상태
이처럼 아파트 시세는 다양한 조건에 따라 달라지며, 주택 구매를 고려하는 사람들이 좀 더 구체적인 시장 정보를 필요로 합니다. 한편, 최근 몇 년간 실거래 데이터를 분석한 결과는 아래의 표와 같습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 평균 면적 | 거래 건수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 9,000 | 102.7㎡ | 6 |
| 월세 | 1억 / 120 | 102.7㎡ | 1 |
이 데이터는 투자자뿐만 아니라 실거주자에게도 중요한 정보를 제공하며, 시장 분석을 통한 효과적인 결정을 내리는데 도움을 줄 것입니다.
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결론
위더스빌(주상복합) 아파트는 그 위치, 설계, 그리고 주거 환경의 우수성 덕분에 2025년 4월 시세에서 높은 가치를 유지할 것으로 보입니다. 시장의 다양한 요인들과 인프라 개발이 함께 작용하여 앞으로의 시세 변화에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
부천시 원미구 상동 지역에서의 실거주 또는 투자 여부를 고민하고 있다면, 위더스빌 아파트는 특히 투자 가치를 고려할 때 매우 매력적인 선택지라 할 수 있습니다. 늘 변동성이 있는 부동산 시장에서 위더스빌의 안정적인 가치를 통해 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 위더스빌 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 위더스빌 아파트는 2008년에 준공된 주상복합 아파트로, 102세대 규모이며, 높은 용적률과 친환경적인 설계를 갖추고 있습니다. 주변 인프라가 우수하여 교통이 편리합니다.
Q2: 2025년 4월 예상 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 4월 위더스빌 아파트의 매매가는 예상 4억 9,000천 원으로 보이며, 전세가는 4억 1,000천 원, 월세는 1억 / 120천 원으로 추정됩니다.
Q3: 투자시 장점은 무엇인가요?
답변3: 높은 임대 수익률과 안정적인 매매가 상승세, 좋은 위치가 투자에 유리합니다. 특히 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 단지 내 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 위더스빌은 호수공원, 상동역, 교육 시설 등 다양한 생활 인프라가 가까운 지역에 있으며, 주민들의 편의를 위한 다양한 편의시설도 마련되어 있습니다.
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