대전시 서구 갈마동 인터빌 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 갈마동 인터빌 아파트 24년 11월 시세는 최근 주택 시장에서 많은 관심을 받고 있는 주제입니다. 2024년 11월 현재, 이 아파트의 매매가, 전세가, 월세 정보 등을 자세히 살펴보겠습니다. 이를 통해 갈마동의 부동산 시장 동향과 현재 시세를 이해하고, 향후 투자 및 구매 결정을 내리는 데 도움을 드리고자 합니다.
1. 갈마동 인터빌 아파트 개요
갈마동 인터빌 아파트는 2001년에 건축된 126세대 규모의 아파트로, 현재 24년 차를 맞이했습니다. 이 아파트는 용적률 182%와 건폐율 27%로, 상대적으로 넓은 공간을 제공합니다. 갈마동의 지리적 위치와 교통 편의성 덕분에 많은 사람들이 선호하는 주거 지역 중 하나입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 년도 | 2001년 |
| 세대 수 | 126세대 |
| 용적률 | 182% |
| 건폐율 | 27% |
| 매매 가능 세대 | 6세대 |
| 전세 가능 세대 | 0세대 |
| 월세 가능 세대 | 0세대 |
이 아파트의 특징 중 하나는 남향으로 설계되어 있어 자연채광이 풍부하고, 조용하고 관리가 잘 된 집이라는 매물 설명이 강조됩니다. 또한, 층간소음 문제를 잘 해결하고 있어 어린 자녀를 둔 가구에도 적합한 주거 환경입니다. 누군가에게는 오히려 방해가 될 수 있는 층간소음이 없다니, 이는 큰 장점이 아닐 수 없습니다!
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2. 2024년 11월 매매 시세
2024년 11월 대전시 서구 갈마동 인터빌 아파트의 매매 시세는 평균적으로 2억 3,000만 원부터 시작하여 2억 8,500만 원에 이르는 등 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 검사된 매물들은 다음과 같은 가격대를 보입니다.
| 동 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 3,000만 원 | 114.39 | 저층 | 내부 수리 완료, 상태 양호 |
| 103동 | 2억 4,000만 원 | 114.39 | 1층 | 층간 소음 적고 주차 편리 |
| 103동 | 2억 5,000만 원 | 114.39 | 저층 | 리모델링 완료, 추천 매물 |
| 103동 | 2억 8,500만 원 | 114.39 | 고층 | 첫 입주 같은 집, 신혼부부 선호 |
이와 같은 매물 설명은 비록 이런 아파트의 시세가 언론에서 종종 거론되어지는 만큼, 구체적인 조건을 충족하는 매물들이 과연 어떤 가치를 지니고 있는지를 이해하는 데 중요합니다.
매매 시세 분석
매매 시세가 상승하는 이유 중 하나는 갈마동의 확장과 발전으로 볼 수 있습니다. 인근에 새로 들어서는 교통 인프라와 상업 시설들은 아파트의 실거래가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 또한, 대학교와 학군의 수요가 높아져, 특히 신혼부부나 젊은 가구들이 이 지역으로 이동하고 있습니다.
한편, 갈마동 인터빌 아파트의 매매가가 왜 이렇게 다양한지 살펴보면, 여러 가지 요소가 작용하고 있음을 알 수 있습니다. 층수, 방향, 인테리어 상태 등은 가격 결정에 중요한 역할을 하며, 이는 잠재적인 구매자에게 유리한 협상 요소가 될 수 있습니다.
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3. 2024년 11월 전세 및 월세 정보
현재 갈마동 인터빌 아파트 내에서는 전세 및 월세가 제공되지 않고 있습니다. 이는 아파트의 인기가 높아 수요가 너무 많아 공급이 따라가지 못하고 있다는 점을 암시합니다. 하지만 이 아파트의 전세가 정보를 가격적으로 예측해보자면, 매매가의 70%에서 80% 사이로 예상해볼 수 있습니다. 즉, 매매가가 2억 3,000만원일 경우 예상 전세가는 약 1억 6,000만원에서 1억 8,400만원 정도가 될 수 있습니다.
| 항목 | 예측 전세가 | 예측 월세가 |
|---|---|---|
| 매매가 2억 3,000만원 | 1억 6,000만원 ~ 1억 8,400만원 | 미제공 |
| 매매가 2억 4,000만원 | 1억 6,800만원 ~ 1억 9,200만원 | 미제공 |
| 매매가 2억 5,000만원 | 1억 7,500만원 ~ 1억 9,600만원 | 미제공 |
| 매매가 2억 8,500만원 | 1억 9,100만원 ~ 2억 2,000만원 | 미제공 |
전세의 경우 주거의 안정성을 중시하는 가구들에게 인기가 많아, 이러한 시세는 앞으로도 계속 유효할 가능성이 높습니다. 이는 대전 주요 지역에서도 동일하게 적용되는 경향입니다.
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결론
대전시 서구 갈마동 인터빌 아파트의 2024년 11월 시세는 매매가와 그에 맞는 전세가에 대한 풍부한 데이터를 바탕으로 진행되었습니다. 현재 아파트 시장이 안정세를 보이고 있으며, 개발 및 인프라 개선이 예상되는 가운데, 차후 투자에 대한 관심이 증대될 것으로 판단됩니다. 또한, 해당 아파트는 평당 가격과 다양한 주거 환경을 고려했을 때 더욱 늘어나는 수요를 충족시킬 여지가 큽니다. 부동산 시장은 변동성이 크지만, 갈마동 인터빌 아파트는 안정적인 선택지가 될 수 있습니다. 그러므로, 갈마동의 거주 또는 투자 가능성을 고려하고 있는 분들께서는 더욱 깊이 있는 정보와 시장의 변화를 지속적으로 주시하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 갈마동 인터빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 현재 대전시 서구 갈마동 인터빌 아파트의 평균 매매가는 약 2억 3,000만 원에서 2억 8,500만 원 사이입니다.
Q2: 전세 및 월세 매물이 있나요?
답변2: 현재 갈마동 인터빌 아파트 내에서는 전세 및 월세 매물이 없으며, 주거 안정성을 중시하는 수요가 높은 상태입니다.
Q3: 갈마동 아파트 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변3: 갈마동 아파트 투자를 고려할 때는 교통 인프라, 주변 상업 시설, 교육환경 등을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
Q4: 아파트 매매 시세의 변동성을 어떻게 예측하나요?
답변4: 아파트 매매 시세는 거주 수요, 개발 계획, 정부 정책 등 여러 요인으로 인해 변동성이 생길 수 있으며, 시장 동향을 지속적으로 주시하는 것이 중요합니다.
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